Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi, Sở Xây dựng tỉnh vừa công bố công khai, giới thiệu quỹ đất dành cho đầu tư dự án nhà ở xã hội trong năm 2023 và những năm tiếp theo.

20 VỊ TRÍ QUỸ ĐẤT CẦN THU HÚT ĐẦU TƯ

Cụ thể, có 20 vị trí quỹ đất cần thu hút đầu tư dự án nhà ở xã hội. Trong đó TP. Quảng Ngãi có 4 vị trí: xã Nghĩa Dõng quy mô 2,28 ha; xã Tịnh Ấn Tây quy mô 35 ha; xã Tịnh Hòa, quy mô 50 ha; xã Nghĩa Dũng quy mô 21 ha.

Huyện Bình Sơn có 10 vị trí: Dốc Sỏi 5 ha; phát triển nhà ở xã hội cho cán bộ, công nhân viên nhà máy lọc dầu Dùng Quất 13,7 ha; khu nhà ở xã hội Vạn Tường và thiết chế công đoàn 37 ha; khu nhà ở công nhân và người lao động có thu nhập thấp tại khu kinh tế Dung Quất 19,1 ha;

Khu chung cư dành cho người lao động có thu nhập thấp 0,97 ha; Nhà ở xã hội Vạn Tường 8,66 ha; phát triển nhà ở xã hội tại Bình Chánh 20 ha; phát triển nhà ở xã hội tại xã Bình Châu 10 ha; phát triển nhà ở xã hội tại xã Bình Long 20 ha; phát triển nhà ở xã hội tại xã Bình Tân Phú 20 ha.

Huyện Sơn Tịnh cũng có 5 vị trí: phát triển nhà ở xã hội, nhà trẻ cho công nhân lao động các khu công nghiệp Quảng Ngãi 2 ha; phát triển khu nhà ở xã hội Tịnh Phong 40 ha; nhà ở công nhân tại khu công nghiệp Tịnh Phong theo đề án đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp, khu chế xuất 2 ha; khu dân cư và dịch vụ phục vụ khu công nghiệp Tịnh Phong 8,07 ha; nhà ở xã hội Trường Xuân 15 ha. Riêng huyện Mộ Đức có một vị trí phát triển nhà ở xã hội phục vụ cụm công nghiệp An Sơn-Đức Lân, diện tích 1ha.

Tương tự tỉnh Quảng Ngãi, tỉnh Bình Định cũng công khai giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội trong năm 2023 để các doanh nghiệp tham gia nghiên cứu, đề xuất đầu tư.

Địa phương cho biết, trên cơ sở kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của tỉnh Bình Định giai đoạn 2016 - 2020 và bổ sung giai đoạn 2021 – 2025 đã được phê duyệt (quyết định mới nhất vào ngày 20/10/2022), địa phương quyết định công bố danh mục 6 dự án nhà ở xã hội cần thu hút đầu tư trong năm.

Đáng chú ý TP. Quy Nhơn có 3 dự án gồm: nhà ở xã hội tại khu đất tại quốc lộ 1D, tổ 1, khu vực 7, phường Nhơn Phú (khu đất thu hồi của Công ty điện lực Bình Định) với diện tích 3,95 ha; nhà ở xã hội Long Vân 1, phường Trần Quang Diệu diện tích 2,08 ha; khu đất thu hồi từ Công ty TNHH Nguyên liệu giấy Quy Nhơn dọc quốc lộ 1D, phường Nhơn Phú diện tích 3,52 ha.

Thị xã Hoài Nhơn có 2 dự án: nhà ở xã hội khu vực đô thị Tam Quan (nhà liền kề), phường Tam Quan diện tích 3,5 ha; nhà ở xã hội khu vực đô thị Hoài Tân (nhà liền kề) diện tích 5 ha. Còn thị xã An Nhơn chỉ có một Dự án nhà ở liền kề tại khu đất thuộc phường Nhơn Hòa có diện tích 1,4 ha.

Liên quan đến nhà ở xã hội, tính đến cuối năm 2022, cả nước hoàn thành 301 dự án nhà ở trong khu vực đô thị và nhà ở công nhân trong khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn với tổng diện tích 7.790.000 m2. Kết quả này đã giúp cho hàng trăm nghìn hộ gia đình thu nhập thấp và hàng trăm nghìn công nhân được cải thiện về nhà ở xã hội. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được cũng còn một số những khó khăn mà trong đó có liên quan đến quỹ đất.  

ĐỊA PHƯƠNG PHẢI CÓ TRÁCH NHIỆM GIỚI THIỆU QUỸ ĐẤT

Theo Bộ Xây dựng, để phát triển nhà ở xã hội, các bộ, ban, ngành cần tiếp tục rà soát, nhận diện tồn tại, khó khăn, vướng mắc; xác định nguyên nhân, từ đó đề xuất giải pháp; tập trung sửa đổi ngay những văn bản quy phạm thuộc thẩm quyền của Chính phủ, bộ, ngành và địa phương, nhằm đảm bảo đồng bộ, thông thoáng, phân cấp triệt để, rút ngắn thủ tục hành chính...

Còn địa phương phải có trách nhiệm công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư; cân đối bố trí ngân sách địa phương giúp khuyến khích, ưu đãi thêm để kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn; Quy hoạch, bố trí dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện với quy mô lớn, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải Phòng...

Mặt khác, khẩn trương hoàn thành lập, sửa đổi, bổ sung Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Trong đó làm rõ mục tiêu về nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021, làm cơ sở chấp thuận đầu tư các dự án.

Người đứng đầu địa phương phải xác định đây là nhiệm vụ chính trị quan trọng; lập, phê duyệt kế hoạch triển khai cụ thể cho việc đầu tư dự án nhà ở xã hội theo từng năm, từng giai đoạn từ nay đến năm 2030 đảm bảo nhu cầu của địa phương. Đồng thời, có giải pháp đẩy nhanh việc đầu tư xây dựng các dự án đang triển khai thực hiện, các dự án đã có chủ trương đầu tư, hay việc quy hoạch, bố trí và công khai quỹ đất đã giải phóng mặt bằng phục vụ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, để doanh nghiệp quan tâm, đề xuất dự án. Đảm bảo đến năm 2030 hoàn thành đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ trên phạm vi cả nước.