Nhiều dự án bất động sản "đất vàng" tại thành phố Thanh Hóa ì ạch

Dự án Khu đô thị phía Đông đại lộ Bắc Nam thành phố Thanh Hoá, được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt ngày 22/3/2012, do Liên danh Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC và Công ty Cổ phần đầu tư FORTUNE làm chủ đầu tư.

Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Thanh Hóa là bên mời thầu đã ký kết hợp đồng thực hiện dự án với chủ đầu tư theo quy định. Đến nay, đã giải phóng mặt bằng được 53,85 ha/54,85 ha.

Chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Thanh Hóa giao đất 3 đợt với tổng diện tích 53,74ha, bằng 97,98% quy mô dự án.

Theo báo cáo của chủ đầu tư hiện này dự án đang thi công hạ tầng kỹ thuật, với khối lượng hoàn thành ước đạt 42%. Tiến độ thi công dự án này rất chậm so với hợp đồng.

UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo cơ quan chức năng rà soát lại các nội dung hợp đồng ký kết với chủ đầu tư, làm rõ nguyên nhân chậm tiến độ, trách nhiệm của các bên; trên cơ sở đó, xem xét điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng dự án theo quy định.

Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC cũng là chủ đầu tư dự án khu nhà ở và dịch vụ cao cấp Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn. 

Dự án có vị trí đắc địa, là khu "đất vàng" nằm ngay mặt đường Hồ Xuân Hương - một tuyến đường sầm uất, cạnh quảng trường biển Sầm Sơn, có lợi thế thương mại cao nhất tại Sầm Sơn.

Đến nay sau 14 năm kể từ ngày được lựa chọn đầu tư, dự án trên vẫn chỉ là bãi đất trống.

Tiếp đến, dự án Khu dân cư phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, dược Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư tại Quyết định số 2919/QĐ-UBND ngày 17/8/2020, do Liên danh Công ty Cổ phần xây dựng Sông Mã số 02 và Công ty Cổ phần xây dựng Hoàng Quân 68 làm chủ đầu tư.

Hiện nay, đã hết thời gian thực hiện hợp đồng dự án, nhưng công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn thành, hiện còn 81m2/16.825,8m2m2 chưa giải phóng mặt bằng.

Dự án đã cơ bản hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, giá trị ước đạt 29% tổng mức đầu tư; chưa thi công xây thô các công trình nhà ở liền kề.

UBND tỉnh Thanh Hóa đã đồng ý chủ trương gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự án nhưng không quá 12 tháng kể từ ngày phụ lục hợp đồng có hiệu lực và yêu cầu nhà đầu tư tập trung triển khai thực hiện, đảm bảo tiến độ quy định.

Dự án Khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam sông Mã 1, được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận nhà đầu tư ngày 28/6/2022, do Công ty cổ phần tập đoàn DANKO làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích thực hiện 23,42 ha, đã thực hiện giải phóng mặt bằng, có quyết định thu hồi đất với diện tích 20,75 ha, tổng kinh phí được phê duyệt là 37,75 tỷ đồng.

Hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hóa đang hoàn thiện hồ sơ, thủ tục trình phê duyệt quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 3.600 tỷ đồng, quy mô diện tích sử dụng đất khoảng 234.204 m2, bao gồm các hạng mục đường giao thông, bãi đỗ xe, điện chiếu sáng, công viên cây xanh, nhà văn hóa, trường mầm non, công trình dịch vụ thương mại, nhà ở và các công trình khác theo quy hoạch được phê duyệt, với cơ cấu sản phẩm gồm 72 biệt thự và 350 căn liền kề. 

Theo quyết định chấp thuận nhà đầu tư, tiến độ thực hiện dự án trên dự kiến từ quý II/2022 đến quý I/2027.

Cụ thể, quý II/2022 - quý III/2023 sẽ thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án; quý IV/2023 - quý IV/2026 hoàn thành đầu tư xây dựng dự án; quý I/2027 hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quyết toán dự án theo quy định.