UBND Quảng Ngãi vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với Dự án chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút, phường Nghĩa Chánh, TP.Quảng Ngãi. Trong đó, ngoài điều chỉnh thay đổi về cơ cấu đất, tổng mức vốn đầu tư cũng nâng lên thành hơn 521 tỷ đồng, tăng khoảng 205 tỷ đồng so với trước…

Theo công bố, tổng diện tích đầu tư khu dân cư được giữ nguyên 20.089,8m2 nhưng cơ cấu đất dự kiến sử dụng thay đổi. Cụ thể phần diện tích đất ở là 11.255,88m2, bao gồm: đất xây dựng nhà biệt thự 7 căn với quy mô 3.817,04m2; đất xây dựng nhà ở liên kế 51 căn (3 tầng), 7.438,84m2; đất thương mại dịch vụ (3 tầng) 443,21m2; đất hạ tầng và cây xanh gần 8.390,71m2.

Trong khi tại quyết định chủ trương đầu tư trước đó, cơ cấu đất dự kiến sử dụng có: đất ở xây dựng nhà biệt thự 28 căn (chiều cao tối đa 3 tầng) với tổng diện tích 12.750,46m2; đất công cộng – thương mại dịch vụ (chiều cao tối đa 5 tầng), 1.123,64m2; diện tích đất giao thông, trạm xử lý nước thải và đất cây xanh 6.216,7m2.

Cùng với điều chỉnh thay đổi về cơ cấu đất, tổng mức vốn đầu tư cũng nâng lên thành hơn 521 tỷ đồng, tăng khoảng 205 tỷ đồng so trước.

Được biết, Dự án dự án chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút được cấp chủ trương lần đầu vào ngày 23/8/2022, với tổng vốn đầu tư 317 tỷ đồng, thực hiện trong vòng 3 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định. Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. 

Việc đầu tư dự án nhằm xây dựng khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị, xây dựng mới với hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết nối hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu vực, đồng thời, tạo cảnh quan kiến trúc, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, phù hợp với định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu; làm cơ sở cho việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở thương mại, tạo nguồn thu cho ngân sách.

Hiện nay, thông tin tại Quyết định 1392/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi kỳ 5 năm và năm đầu kỳ (giai đoạn 2021-2025) cho biết, tính đến hết năm 2022, trên địa bàn tỉnh có 418 vị trí phát triển dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, gồm:

41 vị trí là các dự án đã có chủ đầu tư, đang triển khai với lượng sản phẩm dự kiến cung cấp ra thị trường trong giai đoạn 2021-2025 là 734 căn nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn 196.203 m2 và 13.281 lô đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng, tổng diện tích 1.657.601 m2. Cùng 12 vị trí đã chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến lựa chọn chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại, khu đô thị giai đoạn 2021-2025.

Ngoài ra, có 365 vị trí khác được dự kiến thực hiện dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Đây là những vị trí thuận lợi để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị. Cụ thể, TP.Quảng Ngãi có 83 vị trí, thị xã Đức Phổ 70 vị trí, huyện Bình Sơn 40 vị trí, huyện Sơn Tịnh 49 vị trí, huyện Tư Nghĩa 41 vị trí, huyện Mộ Đức 20 vị trí, huyện Nghĩa Hành 9 vị trí, huyện Lý Sơn 4 vị trí, huyện Minh Long 3 vị trí, huyện Trà Bồng 8 vị trí, huyện Sơn Hà 31 vị trí, và huyện Ba Tơ 7 vị trí.