Ngày 24/8, Tập đoàn BIG (UPCoM: BIG) công bố đính chính báo cáo tài chính quý 2/2026 của cho thấy doanh nghiệp đang tập trung nguồn lực đáng kể vào việc M&A các quỹ đất đắc địa.

Động thái này, kết hợp cùng cam kết rót vốn 5 triệu USD từ quỹ ngoại Brookland Group, tạo thành bước đệm quan trọng cho lộ trình niêm yết HoSE.

ĐIỀU CHỈNH KHOẢN MỤC, LÀM RÕ DÒNG TIỀN DÀNH CHO M&A

Theo BIG, việc điều chỉnh này không làm thay đổi tổng tài sản, nguồn vốn cũng như kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. Đáng chú ý, lợi nhuận quý 2/2026 của BIG được công bố tăng 175% so với cùng kỳ.

Xét về bản chất, khoản mục được điều chỉnh phản ánh nguồn tiền BIG đã sử dụng cho các giao dịch đặt cọc, ký quỹ và chuẩn bị cho hoạt động đầu tư, hợp tác phát triển các dự án bất động sản.

Việc cập nhật cách phân loại trên báo cáo tài chính qua đó cung cấp thêm thông tin về dòng tiền mà BIG đang phân bổ cho chiến lược mở rộng danh mục bất động sản.

MỞ RỘNG QUỸ ĐẤT TẠI CẦN THƠ, SÓC TRĂNG, TP.HCM VÀ HUẾ

Thông tin cập nhật tại Thuyết minh 5.4 của báo cáo tài chính cho thấy BIG đang triển khai một loạt giao dịch liên quan đến các khu đất tại nhiều địa phương.

Tại Cần Thơ, doanh nghiệp đặt cọc cho dự án tổ hợp khách sạn và nhà hàng tại khu vực 5, phường Bình Thủy, nằm gần Sân bay Quốc tế Cần Thơ. Đây là khu vực có lợi thế về kết nối giao thông và khả năng tiếp cận nguồn khách du lịch, công tác cũng như lực lượng chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Tại Sóc Trăng, BIG thực hiện đặt cọc đối với 5 thửa đất liền kề, từ thửa 732 đến 736, tại phường 2, thành phố Sóc Trăng. Việc sở hữu quỹ đất liền kề tạo điều kiện để doanh nghiệp nghiên cứu phát triển tổ hợp thương mại, dịch vụ và lưu trú trên một mặt bằng tương đối đồng bộ.

Bên cạnh hai thị trường trên, danh mục đầu tư của BIG còn được mở rộng tại TP.HCM và Huế. Doanh nghiệp ghi nhận các khoản đặt cọc liên quan đến bất động sản tại Khu nhà ở Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM và phường An Cựu, thành phố Huế.

Các giao dịch trên cho thấy doanh nghiệp đang hướng đến những quỹ đất có vị trí tương đối thuận lợi cho khai thác thương mại, đồng thời đa dạng hóa địa bàn đầu tư thay vì tập trung vào một thị trường duy nhất.

Theo định hướng được BIG công bố, các dự án mới tập trung vào những loại hình có khả năng tạo dòng tiền như khách sạn, căn hộ dịch vụ và mặt bằng thương mại.

Chiến lược mở rộng danh mục bất động sản của BIG diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp vừa thiết lập quan hệ hợp tác với nhà đầu tư nước ngoài.

Ngày 7/8/2026, BIG ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với Brookland Group. Theo thông tin doanh nghiệp công bố, Brookland Group có 35 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và đã giải ngân tổng quy mô hơn 10 tỷ USD.

Đáng chú ý, Brookland Group cam kết đầu tư 5 triệu USD vào hệ sinh thái của BIG.

Nếu được triển khai theo kế hoạch, nguồn vốn này sẽ bổ sung thêm nguồn lực cho BIG trong quá trình hoàn thiện pháp lý, triển khai xây dựng và phát triển các dự án trong danh mục, trong đó có các dự án tại Cần Thơ, Sóc Trăng và TP.HCM.

Việc kết hợp nguồn vốn mới với quỹ đất đang được doanh nghiệp chuẩn bị có thể tạo điều kiện để BIG từng bước chuyển từ giai đoạn tích lũy tài sản sang phát triển và khai thác dự án, qua đó mở rộng cơ sở doanh thu trong các năm tới.

HƯỚNG TỚI CHUẨN HÓA QUẢN TRỊ VÀ MỤC TIÊU NIÊM YẾT HOSE

Trong bối cảnh thị trường bất động sản từng bước phục hồi, việc mở rộng quỹ đất, huy động thêm nguồn vốn và chuẩn hóa công tác công bố thông tin đang trở thành những yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp bất động sản có định hướng tăng trưởng.

Với BIG, việc đính chính báo cáo tài chính quý 2/2026 đồng thời làm rõ bản chất của một khoản mục có giá trị 58,5 tỷ đồng cho thấy doanh nghiệp đang tiếp tục rà soát và chuẩn hóa việc phản ánh các giao dịch trên báo cáo tài chính.

Ở góc độ chiến lược, danh mục quỹ đất tại Cần Thơ, Sóc Trăng, TP.HCM và Huế, cùng cam kết đầu tư 5 triệu USD từ Brookland Group, đang tạo thêm nguồn lực để BIG triển khai kế hoạch mở rộng hoạt động bất động sản.

Đây cũng là những bước chuẩn bị được doanh nghiệp đặt trong lộ trình nâng cao năng lực quản trị, chuẩn hóa hoạt động và hướng tới mục tiêu chuyển niêm yết cổ phiếu lên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) trong giai đoạn tới.

Tuy nhiên, để hiện thực hóa mục tiêu này, tiến độ hoàn thiện pháp lý, triển khai các dự án, khả năng chuyển hóa quỹ đất thành doanh thu và hiệu quả sử dụng nguồn vốn sẽ tiếp tục là những yếu tố quan trọng quyết định triển vọng tăng trưởng của BIG.