NĂNG LỰC KỲ DIỆU CỦA CÔNG NGHỆ THAY ĐỔI NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN

Năm 2012, Compass được ra đời bởi Ori Allon và Robert Reffkin, một người là giám đốc công nghệ của Twitter và một người bước ra từ tập đoàn tư vấn chiến lược Mckinsey. Từ nỗi thất vọng về một thị trường bất động sản Mỹ khi đó thiếu minh bạch và nhiều vùng xám, hai nhà sáng lập Compass đã quyết định dùng năng lực công nghệ để giải quyết các điểm đau, tăng tính minh bạch của thị trường.

“Trong chuỗi giá trị bất động sản - người mua, người bán, đại lý, nhà phát triển, người thuê nhà… đều đưa ra những quyết định có tác động tài chính to lớn nhưng không ai tự tin; bởi họ có quá nhiều nghi ngờ. Và chúng tôi sẽ dùng công nghệ để trao cho mọi người sự yên tâm cũng như niềm tin khi bước vào hành trình bất động sản”, nhà sáng lập của Compass nói.

Compass mất khá nhiều thời gian để chứng minh với thị trường truyền thống về những giá trị của công nghệ có thể tác động lên toàn chuỗi như thế nào. Đến năm 2022, Compass thực hiện 211.538 giao dịch với tổng khối lượng hơn 230 tỷ USD, doanh thu của công ty khoảng 7 tỷ USD/năm, và có hơn 13 ngàn môi giới.

Ở Châu Á, KE Holdings - Tập đoàn dịch vụ Bất động sản Trung Quốc có vốn hóa lớn nhất thế giới sau thương vụ IPO thành công trong năm 2020. Nền tảng công nghệ Beike của KE Holdings là một kiểu mẫu điển hình trong việc ứng dụng công nghệ cho nhà môi giới.

Beike đã thực hiện được 378 tỷ USD giao dịch bất động sản vào năm 2022 (là năm điểm rơi suy thoái của bất động sản Trung Quốc), hơn 70% bất động sản họ bán đã có những chuyến tham quan ảo bằng công nghệ để người mua ngoài danh sách thông tin xác thực, còn có thể “xem” chi tiết về bất động sản ngay từ sofa nhà mình. Mạng lưới môi giới của Beike lên đến gần 400.000 người, và giúp Beike trở thành nhà cung cấp dịch vụ bất động sản lớn nhất Trung Quốc.

Hay câu chuyện về cuộc ra đời của chiếc iPhone đầu tiên: Steve Jobs yêu cầu các cộng sự một mệnh lệnh “điên rồ nhất” mà họ từng nghe: hãy thiết kế một chiếc điện thoại có thể kết nối với internet, làm biến mất các phím bấm vật lý và tất cả đều giải quyết bằng một nút chạm, nó có thể tích hợp như một thiết bị nghe nhạc và xem phim! Và trước khi bước ra sân khấu giới thiệu iPhone ngày 9/1/2007, Steve Jobs nói với cộng sự hãy ghi nhớ khoảnh khắc này: khoảnh khắc trước khi iPhone ra đời. Bởi trong khoảnh khắc tiếp theo, mọi thứ sẽ thay đổi.

Con đường sẽ không bao giờ hiện diện nếu không có người mở đường, những giá trị truyền thống sẽ tồn tại cho đến khi nó thành bảo thủ và gây trở ngại cho sự phát triển, và đó là lúc nhân tố mới phải sinh ra để tạo động lực mới và giá trị mới. Bất động sản cũng không nằm ngoài xu thế đó…

ONEHOUSING MỞ ĐƯỜNG CHO CÔNG NGHỆ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN

Compass, Beike, hay những gã khổng lồ proptech trên thế giới như Zillow, Trulia, Redfin… chính là các “hình mẫu” của OneHousing tại Việt Nam. Bất động sản công nghệ ra đời để giải quyết các “điểm đau” của thị trường như: giá ảo, hoặc bị dìm, quảng cáo lừa đảo, thông tin trên các trang rao bán đọc rất hấp dẫn nhưng không có thật, mua và bán nhà đều mất quá nhiều thời gian và cực nhọc…. Để giải quyết những vấn đề này, OneHousing phát triển danh sách bất động sản đã được xác minh, mỗi căn có hơn 100 trường thông tin chi tiết (tiến tới sẽ có tới 300 trường thông tin cho mỗi bất động sản) từ lịch sử giao dịch, quy hoạch, pháp lý, tiện ích xung quanh, mật độ cư dân, biến động giá….

Bộ Từ điển Nhà ở (Housing Dictionary) đầu tiên của người Việt do OneHousing phát triển hiện có tới 2 triệu căn nhà đã được số hóa với thông tin rành mạch chi tiết hơn cả chính chủ đầu tư hay chủ sở hữu ngôi nhà có thể chia sẻ với người dùng. Giám đốc công nghệ của OneHousing cho biết, tới 2024 số căn có trong Từ điển Nhà ở sẽ là 5 triệu ngôi nhà, phủ hơn 90% thị trường Hà Nội và TP HCM.

Trên bộ Từ điển Nhà ở được xây dựng từ dữ liệu lớn thị trường trong hơn 10 năm; với đồng hành của các nhân tài về công nghệ và dữ liệu hàng từ các tập đoàn quốc tế đang quy tụ tại One Mount, OneHousing có thể là một “Guru” về bất động sản cho bạn mọi hiểu biết về bất động sản. Và quan trọng hơn cả, mọi ngôi nhà trong danh sách xác thực của OneHousing sẽ đều có giải pháp tài chính “may đo” phù hợp để bất cứ ai cũng có thể tiếp cận cơ hội mua nhà.

Trên nền tảng của OneHousing, người dùng sẽ có mọi thứ cần thiết để quản lý cho mọi nhu cầu mua - bán - thuê bất động sản. OneHousing muốn là điểm đến cho mọi người được có thông tin và phương pháp luận - vì họ sẽ tìm hiểu để có thể đưa ra quyết định sáng suốt, được bảo vệ quyền lợi cao nhất. Còn lựa chọn hàng hóa, nếu OneHousing có đủ nguồn hàng chất lượng và phong phú kết nối với giải pháp tài chính; và có dịch vụ chuẩn mực uy tín - thì lúc đó khách hàng có thể lựa chọn công bằng những gì tốt nhất để họ đi theo.

Nhưng không chỉ dừng lại ở công nghệ, 3 năm qua OneHousing đã tập trung để phát triển dữ liệu thị trường, hệ thống quản lý vận hành quy chuẩn quốc tế, hậu thuẫn tài chính vững mạnh, những nhân tài ở mọi lĩnh vực, thương hiệu uy tín, danh mục khách hàng đáng ao ước, nguồn hàng dồi dào chất lượng… cho thời điểm OneHousing công bố ra mắt một mô hình mạng lưới môi giới hoàn toàn mới trong dịch vụ bất động sản. Một mô hình kinh tế chia sẻ trong bất động sản được mở ra, với sự hỗ trợ từ công nghệ, bảo chứng từ dữ liệu, và sự am hiểu, chính trực của môi giới sẽ bảo vệ quyền lợi cho tất cả các bên tham gia giao dịch bất động sản.