Thị trường căn hộ cho thuê tại Tp.HCM bật tăng, đầu tư vào đâu để chắc thắng?
Khánh Huyền
22/07/2022, 14:42
Giới đầu tư nhận định, trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm, “siêu phẩm sống xanh” Lumière Boulevard từ nhà phát triển bất động sản hàng hiệu quốc tế Masterise Homes đã làm tăng thêm sức nóng tại Vinhomes Grand Park...
Giá thuê căn hộ tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park tăng mạnh 6 tháng đầu năm.
Vinhomes Grand Park đang là điểm hẹn của giới đầu tư căn hộ cho thuê tại Tp.HCM khi dẫn đầu về tốc độ tăng giá. Đại đô thị cũng đang đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng tại gia hậu Covid-19 với Lumière Boulevard - siêu phẩm sống xanh đẳng cấp do Masterise Homes phát triển.
NƠI GIỚI ĐẦU TƯ "ĐỔ BỘ"
Trên cơ sở phân tích dữ liệu 6 tháng đầu năm từ các văn phòng môi giới nhà đất, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, giá thuê căn hộ tại Tp.HCM đã tăng tối thiểu 10% so với cuối năm 2021. Đáng chú ý, Vinhomes Grand Park (thành phố Thủ Đức) là dự án dẫn đầu về tốc độ tăng giá thuê căn hộ khi ghi nhận mức tăng lên đến gần 30%.
Theo VARS, giá thuê “nhảy vọt” do nhu cầu hồi phục nhanh sau khi Tp.HCM chính thức được công nhận là “vùng xanh”, cả giới chuyên gia quốc tế cũng như lao động ngoại tỉnh đồng loạt quay trở lại. Trong đó, sôi động nhất là các khu vực thành phố Thủ Đức, quận Tân Phú, huyện Bình Chánh… nơi có nhiều khu công nghiệp công nghệ cao và trường học lớn.
Đi sâu lý giải sức nóng của phân khúc căn hộ cao cấp tại Vinhomes Grand Park, bà Nguyễn Diễm Loan, một nhà đầu tư lâu năm, cho biết: Sau dịch khách thuê quan tâm nhiều hơn tới các đô thị khép kín, đa tiện ích. Đặc biệt, xu hướng sống xanh và nghỉ dưỡng tại gia lên ngôi càng làm tăng sức hút của đại đô thị này.
“Xét cả về tỷ lệ phủ xanh cũng như hạ tầng, tiện ích thì khó có dự án nào tại Thủ Đức vượt qua được Vinhomes Grand Park. Chỉ cần điểm tên các đại tiện ích đã và đang thành hình như công viên 36 ha quy mô hàng đầu Đông Nam Á, bến du thuyền cao cấp Manhattan Glory, trường học Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống xe buýt điện VinBus… là khách thuê đã ưng ngay”, bà Diễm Loan cho biết.
Cũng theo bà Loan, Vinhomes Grand Park “lọt tầm ngắm” của khách thuê còn do vị trí đắc địa. Đại đô thị có mặt tiền ôm trọn hai tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, cùng lúc tiếp giáp sông Tắc và sông Đồng Nai. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút đến ga Metro, 10 phút tới khu Công nghệ cao, 20 phút tới làng Đại học Quốc gia. Xung quanh Vinhomes Grand Park còn tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học FPT, Đại học Fulbright, Đại học Công nghệ, Sư phạm Kỹ thuật Tp.HCM…
"ĐÁNH TRÚNG" NHU CẦU THỊ TRƯỜNG, LUMIÈRE BOULEVARD HÚT KHÁCH MUA
Giới đầu tư nhận định, trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm, “siêu phẩm sống xanh” Lumière Boulevard từ nhà phát triển bất động sản hàng hiệu quốc tế Masterise Homes đã làm tăng thêm sức nóng tại Vinhomes Grand Park. Dự án nhanh chóng đón đúng nhu cầu khắt khe về chuẩn mực sống của tầng lớp chuyên gia, tri thức trong và ngoài nước.
Tọa lạc tại trung tâm Vinhomes Grand Park, Lumière Boulevard được thừa hưởng trọn vẹn hệ cảnh quan, sinh thái xanh quy mô hàng đầu Đông Nam Á của đại đô thị. Không những thế, các căn hộ Lumière Boulevard còn sở hữu kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam khi được bao bọc bởi 24 khu vườn thẳng đứng theo phong cách của những “kỳ quan xanh” đẳng cấp thế giới. 20.000m2 vườn treo cùng 17.000m2 phủ xanh của cảnh quan nội khu mang đến cho cư dân nguồn dưỡng khí dồi dào, tương đương 125 triệu lít oxy/năm.
Hồ bơi phi thuyền tái hiện chất nghỉ dưỡng 5 sao ngay tại nội khu.
Lumière Boulevard còn chinh phục khách hàng khi mang đến chuẩn sống nghỉ dưỡng 5 sao với những tiện ích tiêu chuẩn quốc tế như Hồ bơi phi thuyền 2 tầng dài 65m vượt chuẩn Olympic, kết hợp hồ Jacuzzi với massage thủy liệu. Cùng với đó là Khu thể thao ngoài trời, phòng Gym trong nhà và Trung tâm thể thao thực tế ảo - bảo chứng cho một cuộc sống năng động, khỏe mạnh.
Cuộc sống của cư dân Lumière Boulevard cũng ngập tràn hứng khởi khi ngay dưới chân tòa nhà là những tiện ích hiếm có khó tìm như vườn nướng BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời, Lounge trong vườn và dưới nước, vườn thảo mộc và thực vật, cung đường khám phá, sân chơi trẻ em…
Cảnh quan xanh đậm chất nghỉ dưỡng tại Lumière Boulevard.
Dự kiến bàn giao vào quý 2/2023, Lumière Boulevard được coi là kênh đầu tư chắc chắn khi đón đầu sự phục hồi kinh tế của Tp.HCM hậu Covid-19. Đặc biệt, đây còn là dự án có chính sách tài chính hấp dẫn bậc nhất hiện nay. Cụ thể, khách mua căn hộ Lumière Boulevard ngay lúc này sẽ được hỗ trợ lãi suất lên tới 24 tháng, ân hạn nợ gốc lên tới 48 tháng. Ngoài ra, khách thanh toán sớm được ưu đãi lên tới 12,6%, thanh toán theo tiến độ được chiết khấu 8,1%. Đồng thời, tất cả khách hàng đều được ưu đãi phí mua bảo hiểm nhân thọ và tặng phí quản lý 3 năm.
Ngày 6/6/2022, công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Masterise Homes ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược để kinh doanh dự án Lumière Boulevard. Theo đó, Masterise Homes tập trung nguồn lực vào việc xây dựng và quản lý chất lượng dự án, Vinhomes đóng vai trò kinh doanh độc quyền dự án.
Hà Nội: Ưu đãi cho phát triển công trình ngầm và khai thác không gian ngầm đô thị
TP. Hà Nội đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị quyết quy định các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ nhằm thu hút đầu tư phát triển công trình ngầm và khai thác không gian ngầm đô thị. Các chính sách được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị trong thời gian tới...
TP. Hồ Chí Minh tăng cường quản lý mô hình lưu trú ngắn ngày trong chung cư
Sở Du lịch TP.HCM đánh giá sự phát triển nhanh và mang tính tự phát của mô hình lưu trú ngắn hạn (căn hộ du lịch) đang tạo ra nhiều thách thức trong công tác quản lý nhà nước...
Bcons City Life tâm điểm đón cơ hội tại Thủ phủ công nghiệp mới của TP.HCM
Bcons City Life nhanh chóng được quan tâm nhờ hội tụ nhiều yếu tố có thể hỗ trợ giá trị tài sản trong trung và dài hạn: Vị trí trong khu vực công nghiệp - đô thị đang phát triển, nhu cầu ở thật hiện hữu, sản phẩm nhà phố đa công năng và chính sách tài chính linh hoạt.
Masterise Homes giới thiệu dự án Hanoi Seasons Garden - Sống giao cảm, khắc giá trị giữa lòng Hà Nội
Ngày 12/5, Masterise Homes chính thức giới thiệu tổng thể dự án Hanoi Seasons Garden, thu hút hơn 1.500 chuyên viên kinh doanh đến từ các đại lý phân phối chính thức tham dự. Sự kiện cũng đánh dấu sự ra mắt của phân khu đầu tiên mang tên The BLOOM thuộc LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden, mở ra chương mới đầy kiêu hãnh trên mảnh đất di sản giữa lòng Thủ đô.
Còn hơn 6.000 cơ sở nhà, đất cần tiếp tục xử lý bước 2 sau sắp xếp bộ máy
Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng vừa ký Công điện số 39/CĐ-TTg về việc đẩy nhanh tiến độ khai thác, xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư khi thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy, sắp xếp đơn vị hành chính các cấp. Theo thống kê, số lượng cơ sở nhà, đất cần tiếp tục xử lý bước 2 hiện vẫn còn hơn 6.000 cơ sở…
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
