Thị trường căn hộ cho thuê tại Tp.HCM bật tăng, đầu tư vào đâu để chắc thắng?

Vinhomes Grand Park đang là điểm hẹn của giới đầu tư căn hộ cho thuê tại Tp.HCM khi dẫn đầu về tốc độ tăng giá. Đại đô thị cũng đang đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng tại gia hậu Covid-19 với Lumière Boulevard - siêu phẩm sống xanh đẳng cấp do Masterise Homes phát triển.

NƠI GIỚI ĐẦU TƯ "ĐỔ BỘ"

Trên cơ sở phân tích dữ liệu 6 tháng đầu năm từ các văn phòng môi giới nhà đất, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, giá thuê căn hộ tại Tp.HCM đã tăng tối thiểu 10% so với cuối năm 2021. Đáng chú ý, Vinhomes Grand Park (thành phố Thủ Đức) là dự án dẫn đầu về tốc độ tăng giá thuê căn hộ khi ghi nhận mức tăng lên đến gần 30%.

Theo VARS, giá thuê “nhảy vọt” do nhu cầu hồi phục nhanh sau khi Tp.HCM chính thức được công nhận là “vùng xanh”, cả giới chuyên gia quốc tế cũng như lao động ngoại tỉnh đồng loạt quay trở lại. Trong đó, sôi động nhất là các khu vực thành phố Thủ Đức, quận Tân Phú, huyện Bình Chánh… nơi có nhiều khu công nghiệp công nghệ cao và trường học lớn.

Đi sâu lý giải sức nóng của phân khúc căn hộ cao cấp tại Vinhomes Grand Park, bà Nguyễn Diễm Loan, một nhà đầu tư lâu năm, cho biết: Sau dịch khách thuê quan tâm nhiều hơn tới các đô thị khép kín, đa tiện ích. Đặc biệt, xu hướng sống xanh và nghỉ dưỡng tại gia lên ngôi càng làm tăng sức hút của đại đô thị này.

“Xét cả về tỷ lệ phủ xanh cũng như hạ tầng, tiện ích thì khó có dự án nào tại Thủ Đức vượt qua được Vinhomes Grand Park. Chỉ cần điểm tên các đại tiện ích đã và đang thành hình như công viên 36 ha quy mô hàng đầu Đông Nam Á, bến du thuyền cao cấp Manhattan Glory, trường học Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống xe buýt điện VinBus… là khách thuê đã ưng ngay”, bà Diễm Loan cho biết.

Cũng theo bà Loan, Vinhomes Grand Park “lọt tầm ngắm” của khách thuê còn do vị trí đắc địa. Đại đô thị có mặt tiền ôm trọn hai tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, cùng lúc tiếp giáp sông Tắc và sông Đồng Nai. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút đến ga Metro, 10 phút tới khu Công nghệ cao, 20 phút tới làng Đại học Quốc gia. Xung quanh Vinhomes Grand Park còn tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học FPT, Đại học Fulbright, Đại học Công nghệ, Sư phạm Kỹ thuật Tp.HCM…

"ĐÁNH TRÚNG" NHU CẦU THỊ TRƯỜNG, LUMIÈRE BOULEVARD HÚT KHÁCH MUA 

Giới đầu tư nhận định, trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm, “siêu phẩm sống xanh” Lumière Boulevard từ nhà phát triển bất động sản hàng hiệu quốc tế Masterise Homes đã làm tăng thêm sức nóng tại Vinhomes Grand Park. Dự án nhanh chóng đón đúng nhu cầu khắt khe về chuẩn mực sống của tầng lớp chuyên gia, tri thức trong và ngoài nước.

Tọa lạc tại trung tâm Vinhomes Grand Park, Lumière Boulevard được thừa hưởng trọn vẹn hệ cảnh quan, sinh thái xanh quy mô hàng đầu Đông Nam Á của đại đô thị. Không những thế, các căn hộ Lumière Boulevard còn sở hữu kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam khi được bao bọc bởi 24 khu vườn thẳng đứng theo phong cách của những “kỳ quan xanh” đẳng cấp thế giới. 20.000m2 vườn treo cùng 17.000m2 phủ xanh của cảnh quan nội khu mang đến cho cư dân nguồn dưỡng khí dồi dào, tương đương 125 triệu lít oxy/năm.

Lumière Boulevard còn chinh phục khách hàng khi mang đến chuẩn sống nghỉ dưỡng 5 sao với những tiện ích tiêu chuẩn quốc tế như Hồ bơi phi thuyền 2 tầng dài 65m vượt chuẩn Olympic, kết hợp hồ Jacuzzi với massage thủy liệu. Cùng với đó là Khu thể thao ngoài trời, phòng Gym trong nhà và Trung tâm thể thao thực tế ảo - bảo chứng cho một cuộc sống năng động, khỏe mạnh.

Cuộc sống của cư dân Lumière Boulevard cũng ngập tràn hứng khởi khi ngay dưới chân tòa nhà là những tiện ích hiếm có khó tìm như vườn nướng BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời, Lounge trong vườn và dưới nước, vườn thảo mộc và thực vật, cung đường khám phá, sân chơi trẻ em…

Dự kiến bàn giao vào quý 2/2023, Lumière Boulevard được coi là kênh đầu tư chắc chắn khi đón đầu sự phục hồi kinh tế của Tp.HCM hậu Covid-19. Đặc biệt, đây còn là dự án có chính sách tài chính hấp dẫn bậc nhất hiện nay. Cụ thể, khách mua căn hộ Lumière Boulevard ngay lúc này sẽ được hỗ trợ lãi suất lên tới 24 tháng, ân hạn nợ gốc lên tới 48 tháng. Ngoài ra, khách thanh toán sớm được ưu đãi lên tới 12,6%, thanh toán theo tiến độ được chiết khấu 8,1%. Đồng thời, tất cả khách hàng đều được ưu đãi phí mua bảo hiểm nhân thọ và tặng phí quản lý 3 năm.

Ngày 6/6/2022, công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Masterise Homes ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược để kinh doanh dự án Lumière Boulevard. Theo đó, Masterise Homes tập trung nguồn lực vào việc xây dựng và quản lý chất lượng dự án, Vinhomes đóng vai trò kinh doanh độc quyền dự án.