
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 14/10/2025
Bảo Anh
26/12/2012, 16:29
Năm 2013 được dự báo sẽ có thêm 230.000 m2 mặt bằng văn phòng mới
Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam vừa đưa ra dự báo về triển vọng thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội và Tp.HCM trong năm 2013.
Theo khảo sát của Cushman & Wakefield, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội ghi nhận xu hướng chuyển văn phòng về khu vực phía Tây tăng mạnh trong khi tổng cầu nhìn chung có xu hướng giảm.
Dự báo cầu trong năm 2013 sẽ tăng không đáng kể so với năm 2012. Tổng cung hiện tại được ghi nhận ở mức khoảng 1.000.000 m2. Trong năm 2012, tổng cung mới đạt mức 150.000 m2, trong khi năm 2013 được dự báo sẽ có thêm 300.000 m2 mặt bằng văn phòng.
Theo Cushman & Wakefield, trong 3 năm tới, tổng cung văn phòng dự báo sẽ gấp đôi mức hiện tại. Bởi thế, thị trường văn phòng Hà Nội vẫn là một thị trường mà quyền lực thuộc về khách thuê.
Các dự án hạng A tiêu biểu đang trong quá trình xây dựng gồm có Cornerstone 21.000 m2 (dự kiến hoàn thành vào năm 2013); Lotte Hà Nội 43.835 m2 (dự kiến hoàn thành vào năm 2014); EVN Twin Tower 45.261 m2 (dự kiến hoàn thành vào năm 2013).
Trong khi đó, thị trường văn phòng Tp.HCM ghi nhận xu hướng di chuyển trở lại khu vực trung tâm. Tổng cung hiện tại của thị trường được ghi nhận ở mức 1.245.121 m2. Tuy nhiên, cung văn phòng hạng A với diện tích mặt bằng trên 1.000 m2 vẫn còn thiếu.
Các dự án hạng A tiêu biểu đang trong quá trình xây dựng gồm có Times Square với diện tích 9.930m2 (dự kiến hoàn thành cuối 2012); Lim Tower diện tích 34.400 m2 (dự kiến hoàn thành quý 1/2013); President Place diện tích 9.125m2 (dự kiến hoàn thành cuối 2012)...
Nghiên cứu cho thấy trong năm 2012, tổng cung mới đạt mức 220.000 m2, trong khi năm 2013 được dự báo sẽ có thêm 230.000 m2 mặt bằng văn phòng mới.
Mới đây, khảo sát của một số Công ty nghiên cứu như CBRE, Savills cũng cho thấy, nguồn cung văn phòng cho thuê mới dự báo sẽ còn tăng mạnh trong vài năm tới bởi hầu hết các tòa nhà đang triển khai sẽ phải tiếp tục hoàn thành để đưa vào sử dụng.
Trong khi đó, nguồn cung hiện hữu lại đang có chiều hướng dư thừa sẽ là một áp lực lớn lên giá thuê trong thời gian tới. Điều đó lý giải tại sao dù giá văn phòng đã giảm khá sâu nhưng vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy.
Quý 3/2025, thị trường nhà ở Hà Nội tiếp tục ghi nhận những diễn biến sôi động, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư…
Phát triển nhà ở và bất động sản xanh, ứng dụng vật liệu mới tiết kiệm năng lượng và giảm phát thải, quy hoạch đô thị và hạ tầng xanh, giải pháp quản lý thông minh, thúc đẩy giao thông xanh là những nội dung chính của hội thảo và triển lãm "Tuần lễ công trình xanh, giao thông xanh Việt Nam 2025" diễn ra ngày 29/10 tại TP. Hồ Chí Minh.
Lãnh đạo TP. Cần Thơ đã nhấn mạnh: Các dự án trọng điểm có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong kết nối vùng và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của TP. Cần Thơ và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, do đó, các đơn vị cần chủ động phối hợp, tháo gỡ khó khăn kịp thời, phấn đấu hoàn thành các mốc tiến độ quan trọng theo kế hoạch đề ra, góp phần tạo động lực phát triển mới cho thành phố trong giai đoạn tới...
Chứng khoán
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: