TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ
Bán tháp B Vincom, Vingroup bị đồn “trả nợ”
Liên quan đến vụ chuyển nhượng trên, hiện thông tin về giá trị chuyển nhượng tòa tháp vẫn chưa được công bố
Ngày 1/12/2011, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (Vingroup) chính thức thông báo chuyển nhượng toàn bộ tháp B (khối văn phòng) của tòa nhà Vincom Center Hà Nội tại 191 Bà Triệu cho ngân hàng Techcombank.
Tòa nhà Vincom Center vốn đang là trụ sở của Vingroup, tuy nhiên tập đoàn này cho biết đã có kế hoạch chuyển toàn bộ trụ sở văn phòng và các đơn vị thành viên tại Hà Nội về khu đô thị sinh thái Vincom Village tại Sài Đồng - Long Biên vào đầu tháng 1/2012.
Như vậy, sau khi đã bán tòa tháp A cho Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vào năm 2006, 15 tầng của tòa tháp B tiếp tục được Vingroup “sang tên”.
Theo cập nhật của Công ty Cổ phần Chứng khoán Tp.HCM (HSC), tại thời điểm cuối quý 3/2011, Vingroup có tổng nợ là 9.221,9 tỷ đồng, bao gồm 8.044 tỷ đồng nợ dài hạn và 1.177,8 tỷ đồng nợ ngắn hạn. Trong đó, 5.650 tỷ đồng là trái phiếu với đợt đáo hạn đầu tiên là tháng 9/2012 (tổng giá trị đáo hạn là 2.450 tỷ đồng).
Hiện Vingroup có lượng tiền mặt đáng kể là 892,9 tỷ đồng, tuy nhiên, HSC nhận định rằng tập đoàn này sẽ cần đến lượng tiền mặt lớn.
Theo HSC, nhu cầu tiền mặt của Vingroup là do khối lượng dự án lớn của tập đoàn; trong đó dự án tại đường Minh Khai đang trong giai đoạn triển khai xây dựng 7 tòa tháp (trong tổng cộng 23 tòa tháp căn hộ và 13 tòa tháp chức năng phục vụ cho 1,4 triệu m2 diện tích căn hộ).
Liên quan đến vụ chuyển nhượng trên, hiện thông tin về giá trị chuyển nhượng tòa tháp vẫn chưa được công bố. Còn giá trị trên sổ sách của tòa tháp B của Vingroup tại thời điểm quý 2/2011 là khoảng 113,8 triệu USD (khoảng 2.500 tỷ đồng).
Một giả thiết được nhiều nhà đầu tư đặt ra, việc Vingroup bán lại cho Techcombank có thể là việc “khấu trừ” nợ phải trả hay không? Tuy nhiên, trong thông báo phát đi từ Vingroup có dẫn lời ông Nguyễn Đức Vinh, Tổng giám đốc Techcombank, rằng: “Từ trước tới nay, Techcombank và Vingroup chưa có quan hệ tín dụng nào”.
Còn từ phía Vingroup, ông Lê Khắc Hiệp, Phó chủ tịch Vingroup, nói rằng: “Sự chuyển nhượng này cũng sẽ giúp Vingroup có thêm một nguồn vốn lớn để phát triển các dự án quan trọng của mình”.
Tòa nhà Vincom Center vốn đang là trụ sở của Vingroup, tuy nhiên tập đoàn này cho biết đã có kế hoạch chuyển toàn bộ trụ sở văn phòng và các đơn vị thành viên tại Hà Nội về khu đô thị sinh thái Vincom Village tại Sài Đồng - Long Biên vào đầu tháng 1/2012.
Như vậy, sau khi đã bán tòa tháp A cho Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vào năm 2006, 15 tầng của tòa tháp B tiếp tục được Vingroup “sang tên”.
Theo cập nhật của Công ty Cổ phần Chứng khoán Tp.HCM (HSC), tại thời điểm cuối quý 3/2011, Vingroup có tổng nợ là 9.221,9 tỷ đồng, bao gồm 8.044 tỷ đồng nợ dài hạn và 1.177,8 tỷ đồng nợ ngắn hạn. Trong đó, 5.650 tỷ đồng là trái phiếu với đợt đáo hạn đầu tiên là tháng 9/2012 (tổng giá trị đáo hạn là 2.450 tỷ đồng).
Hiện Vingroup có lượng tiền mặt đáng kể là 892,9 tỷ đồng, tuy nhiên, HSC nhận định rằng tập đoàn này sẽ cần đến lượng tiền mặt lớn.
Theo HSC, nhu cầu tiền mặt của Vingroup là do khối lượng dự án lớn của tập đoàn; trong đó dự án tại đường Minh Khai đang trong giai đoạn triển khai xây dựng 7 tòa tháp (trong tổng cộng 23 tòa tháp căn hộ và 13 tòa tháp chức năng phục vụ cho 1,4 triệu m2 diện tích căn hộ).
Liên quan đến vụ chuyển nhượng trên, hiện thông tin về giá trị chuyển nhượng tòa tháp vẫn chưa được công bố. Còn giá trị trên sổ sách của tòa tháp B của Vingroup tại thời điểm quý 2/2011 là khoảng 113,8 triệu USD (khoảng 2.500 tỷ đồng).
Một giả thiết được nhiều nhà đầu tư đặt ra, việc Vingroup bán lại cho Techcombank có thể là việc “khấu trừ” nợ phải trả hay không? Tuy nhiên, trong thông báo phát đi từ Vingroup có dẫn lời ông Nguyễn Đức Vinh, Tổng giám đốc Techcombank, rằng: “Từ trước tới nay, Techcombank và Vingroup chưa có quan hệ tín dụng nào”.
Còn từ phía Vingroup, ông Lê Khắc Hiệp, Phó chủ tịch Vingroup, nói rằng: “Sự chuyển nhượng này cũng sẽ giúp Vingroup có thêm một nguồn vốn lớn để phát triển các dự án quan trọng của mình”.
