Bất động sản xa xỉ Singapore hút giới siêu giàu Trung Quốc

Giữa lúc giá những căn biệt thự đắt đỏ nhất ở Singapore tăng lên mức cao kỷ lục, một doanh nhân gốc Trung Quốc trong lĩnh vực nhà hàng chi hàng chục triệu USD để sở hữu một căn nhà trong số đó. Việc này cho thấy nhu cầu thâu tóm bất động sản của những người siêu giàu vẫn lớn tới mức nào - hãng tin Bloomberg nhận định.

Ông Sean Shi, một trong 4 nhà đồng sáng lập của chuỗi nhà hàng lẩu lớn nhất Trung Quốc Haidilao International Holding Ltd., đã chi 50 triệu Đôla Singapore, tương đương 35 triệu USD, để mua một biệt thự hảo hạng - được gọi là “good class bungalow” ở Singapore. Biệt thự này toạ lạc ở một khu cao cấp gần Vườn Bách thảo Singapore. Đây ít nhất là căn nhà xa xỉ thứ ba được mua bởi một trong số 4 nhà đồng sáng lập Haidilao, và hiện ít nhất 3 trong số 4 người này - hoặc người thân của họ - đã trở thành công dân Singapore.

Theo Bloomberg, việc những người giàu có này sở hữu nhà cao cấp ở Singapore cho thấy tầng lớp siêu giàu lâu năm vẫn rất quan tâm đến những bất động sản đắt giá bậc nhất ở đảo quốc sư tử. Ở Singapore chỉ có khoảng 2.500 căn nhà như vậy. Thời gian qua, những người trẻ hơn, giàu lên nhờ cơn sốt công nghệ và tiền ảo, đã nổi lên thành một lực lượng mua mới trên thị trường địa ốc cao cấp này.

“Ở một quốc gia thiếu đất như Singapore, một trong những tài sản giá trị nhất chính là đất”, bà Jacqueline Wong, Giám đốc phụ trách mảng dịch vụ nhà ở thuộc công ty môi giới Savills Singapore, nhận định. Các quy định của Singapore nhằm hạn chế người nước ngoài và người cư trú dài hạn ở nước này sở hữu các biệt thự hảo hạng cũng là nhân tố tạo ra một “nhu cầu tự nhiên” – bà Wong nhấn mạnh.

Biệt thự hảo hạng ở Singapore là những căn biệt thự lâu năm, thậm chí từ thời thực dân. những căn nhà này nằm trên lô đất rộng ít nhất 1.400 mét vuông, thường ở những khu nhiều cây xanh của những quận đắt đỏ nhất của đảo quốc. Căn nhà được xây không quá 35% diện tích đất, và thường chỉ có 2 tầng trên mặt đất.

Người mua các biệt thự hảo hạng phải là người Singapore, nhưng người nước ngoài cũng có thể xin nhập quốc tịch Singapore để mua hoặc mua thông qua vợ/chồng là người Singapore. Tỷ phú máy hút bụt Jame Dyson và ông James Sheng - nhà đồng sáng lập Alibaba Group - là hai trong số những người sở hữu biệt thự hảo hạng ở Singapore.

Nhiều tỷ phú gốc Trung Quốc khác cũng đã chuyển tới Singapore và trở thành công dân nước này. Ông Li Xiting, nhà sáng lập công ty sản xuất thiết bị y tế Shenzhen Mindray Bio-Medical Electronics, hiện là người giàu nhất ở Singapore, với khối tài sản ròng 15,3 tỷ USD - theo xếp hạng Bloomberg Billionaires Index. Ông Forest Li, Chủ tịch kiêm CEO công ty game và thương mại điện tử Sea Ltd., công ty mẹ của sàn thương mại điện tử Shopee, đã có lúc trở thành người giàu nhất Singapore trong năm ngoái.

Hồi tháng 9, tờ Business Times của Singapore đưa tin có 3 biệt thự hảo hạng ở Nassim Road, con phố đắt đỏ và sang trọng bậc nhất của Singapore, đang được ra bán với mức giá kỷ lục. Giá nhà ở Singapore tiếp tục tăng trong tháng 3, giá cho thuê nhà cũng tăng mạnh.

Những người nước ngoài giàu có bị hạn chế mua biệt thự hảo hạng sẵn sàng thuê lại những biệt thự này với mức giá đắt đỏ - theo ông Nicholas Keong, trưởng bộ phận văn phòng tư nhân thuộc công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Singapore. Hai căn nhà gần Vườn Bách thảo có mức giá thuê 150.000 Đôla Singapore và 128.000 Đôla Singapore/tháng - Night Frank cho hay.

Ông Shi và vợ là Hailey Lee là những người đồng sáng lập Haidilao, cùng với vợ chồng ông Zhang Yong và bà Shu Ping. Ông Zhang, từng là một thợ hàn làm việc trong một nhà máy sản xuất máy kéo quốc doanh, mở nhà hàng đầu tiên với chỉ 4 bàn vào năm 1994 ở Tứ Xuyên. Ngày nay, Haidilao đã có hơn 1.300 nhà hàng ở Trung Quốc và 125 nhà hàng ở các quốc gia khác gồm Singapore, Hàn Quốc và Mỹ.

Ông Zhang hiện giữ vai trò Chủ tịch công ty. Năm 2016, ông mua một biệt thự hảo hạng với giá 27 triệu Đôla Singapore. Con trai ông là Hanzhi đã mua một căn cạnh đó với giá 42 triệu Đôla Singapore vào năm 2020 - theo truyền thông địa phương.

Những đợt phong toả chống Covid đã gây ra tổn thất nặng nề đối với Haidilao. Nửa đầu năm nay, công ty thua lỗ và phải đóng cửa 162 nhà hàng. Ông Zhang đã rời vị trí CEO vào tháng 3. Tổng tài sản ròng của 4 nhà sáng lập đã giảm 4 tỷ USD từ tháng 3 đến nay, còn 9,3 tỷ USD - theo xếp hạng giàu của Bloomberg.

Các doanh nhân công nghệ và tiền ảo đã mua mạnh các biệt thự hảo hạng ở Singapore trong những năm gần đây. Ông Su Zhu, đồng sáng lập kiêm CEO của quỹ phòng hộ tiền ảo Three Arrows Capital đã mua ít nhất 2 căn như vậy trước khi quỹ này bị vỡ hồi tháng 6. Sau khi công ty phá sản, ông Su đã tìm cách bán các biệt thự này.

Bà Wong của Savills Singapore nói rằng các biệt thự hảo hạng ở Singapore “thường được mua và giữ”, vì “chúng sẽ là một sự phòng hộ tốt để chống lại lạm phát”.