Chỉ số VN-Index kết thúc tuần 12/2026 tại 1.647,81 điểm, giảm -48,43 điểm tương đương -2,86%, cho thấy đà điều chỉnh tiếp tục kéo dài sang tuần thứ ba liên tiếp. Tuy nhiên, biên độ giảm đã thu hẹp đáng kể so với hai tuần trước, cùng với thanh khoản giảm mạnh cho thấy áp lực bán đang dần hạ nhiệt, nhưng lực cầu vẫn thận trọng và chưa sẵn sàng quay trở lại.
Giá trị giao dịch khớp lệnh bình quân trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) đạt 22.636 tỷ đồng/phiên, giảm mạnh -25,51% so với tuần trước và thấp hơn -22,73% so với trung bình 5 tuần, phản ánh thanh khoản suy yếu rõ rệt khi dòng tiền đứng ngoài quan sát nhiều hơn.
Tính trên cả 3 sàn, tổng giá trị giao dịch bình quân phiên đạt 28.605 tỷ đồng, trong đó giá trị giao dịch khớp lệnh đạt 24.795 tỷ đồng, giảm lần lượt -26,87% so với tuần trước và -23,77% so với trung bình 5 tuần. Trong tuần 12/2026, VN-Index tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh diện rộng, với lực kéo giảm tập trung ở các cổ phiếu vốn hóa lớn trong khi lực đỡ chỉ mang tính cục bộ.
Ở phía giảm, VIC (-14,48 điểm) là tác nhân chính, cùng với áp lực bán lan tỏa sang DGC, MWG, FPT và nhóm Ngân hàng (STB, VPB, HDB, VCB, MBB). Nhóm Dầu khí (BSR, PVD, PLX) và Điện (GAS) cũng điều chỉnh mạnh, cho thấy hoạt động chốt lời gia tăng. Ngược lại, lực đỡ chủ yếu đến từ VCK (+3,46 điểm), MCH (+3,04 điểm), VHM (+2,71 điểm) và một số mã bất động sản, xây dựng (NVL, TCH, VCG) cùng điện (REE), nhưng quy mô chưa đủ bù đắp.
Nhà đầu tư nước ngoài bán ròng 7.471,6 tỷ đồng; riêng giao dịch khớp lệnh bán ròng 6.023,6 tỷ đồng. Hoạt động mua ròng tập trung ở nhóm Thực phẩm và đồ uống, Dịch vụ tài chính với các mã: VCK, MSN, MCH, SHB, VRE, DCM, GMD, VPL, VCI, GVR. Ngược lại, bán ròng chủ yếu ở nhóm Bất động sản với các mã: VIC, HPG, FPT, BID, STB, DGC, KBC, BSR, VHM.
Nhà đầu tư cá nhân mua ròng 4.317,1 tỷ đồng; trong đó mua ròng 3.871,3 tỷ đồng qua khớp lệnh. Xét theo khớp lệnh, họ mua ròng 11/18 ngành, chủ yếu là Ngân hàng, với các mã: VIC, HPG, FPT, BID, STB, VIX, VSC, VCB, VHM, NVL. Ở chiều bán ròng, tập trung tại Thực phẩm và đồ uống, Dịch vụ tài chính với các mã: VCK, MSN, MCH, GEL, KOS, NLG, EVF, GVR, VPL.
Tự doanh công ty chứng khoán mua ròng 290,3 tỷ đồng; riêng khớp lệnh bán ròng 116,4 tỷ đồng. Theo khớp lệnh, tự doanh mua ròng 6/18 ngành, mạnh nhất ở Dịch vụ tài chính và Thực phẩm và đồ uống. Các mã mua ròng gồm: MCH, SSI, FUEVFVND, GEL, MWG, OCB, VGC, HDB, PC1, BID. Ngược lại, bán ròng chủ yếu nhóm Ngân hàng với các mã: STB, ACB, FPT, DGC, VNM, HPG, VCB, VIB, VIC, DBC.
Nhà đầu tư tổ chức trong nước mua ròng 2.864,1 tỷ đồng; riêng khớp lệnh mua ròng 2.268,6 tỷ đồng. Theo khớp lệnh, tổ chức trong nước bán ròng 6/18 ngành, lớn nhất ở nhóm Hàng và Dịch vụ Công nghiệp với các mã: VSC, SHB, VIX, GEE, VRE, LPB, TCB, PET, DCM, MSN. Ngược lại, mua ròng mạnh nhất ở nhóm Bất động sản với các mã: VIC, STB, DGC, HPG, VCB, BID, FPT, KBC, DPM, VND.
Tỷ trọng phân bổ dòng tiền tăng ở các nhóm Bất động sản, Chứng khoán, Xây dựng, Thực phẩm, Thiết bị điện, Vật liệu xây dựng và Điện; trong khi giảm ở Ngân hàng, Sản xuất Dầu khí, Thép, Thiết bị Dầu khí và Bán lẻ.
Xét theo vốn hóa, tỷ trọng dòng tiền vào nhóm vốn hóa lớn (VN30) giảm xuống 52,8% (từ 57,4% của tuần 11), trong khi nhóm vốn hóa vừa (VNMID) tăng nhẹ lên 36,5% và nhóm vốn hóa nhỏ (VNSML) giảm còn 4,8%. Điều này cho thấy dòng tiền rời khỏi nhóm vốn hóa lớn nhưng chưa lan tỏa mạnh sang nhóm nhỏ, phản ánh trạng thái phòng thủ và thận trọng.
Về quy mô, giá trị giao dịch bình quân phiên giảm mạnh ở cả ba nhóm vốn hóa: VN30 giảm -31,6% (tương ứng -5.509,7 tỷ đồng), VNMID giảm -21,6% (-2.279,2 tỷ đồng) và VNSML giảm -31,8% (-503,2 tỷ đồng). Mức suy giảm đồng pha này cho thấy dòng tiền rút ra trên diện rộng, trong đó nhóm vốn hóa lớn và nhỏ chịu áp lực co hẹp thanh khoản rõ rệt hơn.
Tổng thể, tuần 12/2026 ghi nhận sự suy yếu đồng thời của thanh khoản và mức độ lan tỏa dòng tiền, phản ánh tâm lý phòng thủ gia tăng và lực cầu chưa sẵn sàng quay trở lại trong bối cảnh thị trường tiếp tục điều chỉnh.
VnEconomy giới thiệu nhận định và khuyến nghị đầu tư của một số công ty chứng khoán về diễn biến thị trường ngày 14/10/2026.
Thanh khoản ba sàn hôm nay tiếp tục co về vùng dưới 14.000 tỷ đồng, trong khi khối ngoại tiếp tục gây áp lực khi bán ròng 467,9 tỷ đồng; riêng giao dịch khớp lệnh, bán ròng 428,9 tỷ đồng.
Định giá rẻ nhất trong 5 năm với hầu hết các cổ phiếu và nhóm ngành, nhưng định giá rẻ chưa đủ, khi tăng trưởng lợi nhuận có thể đang bắt đầu suy yếu và dòng tiền cần cân nhắc nhiều yếu tố khác.
Cứ ngỡ hôm nay sẽ là một phiên dao động lớn nhưng sự phục hồi của VIC, VHM bù lại cho biên giảm của đa số blue-chips khiến các chỉ số chỉ lình xình. Thị trường vẫn chưa xuất hiện một nhịp ép cung như chờ đợi.
Hiện tại, mối quan tâm của nhà đầu tư còn đang hướng tới Italy, quốc gia với kế hoạch ngân sách mới gây nhiều tranh cãi...
Giới chuyên gia đánh giá năm 2026 là thời điểm bản lề đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Việc Nhà nước đang đẩy mạnh cải cách thể chế, chính sách để tháo gỡ rào cản về visa, thị thực, thời hạn… sẽ tạo ra các cơ hội, sức hút tốt cho khách du lịch.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, cả nước có khoảng 6.188 căn nhà do tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu và đã được cấp Giấy chứng nhận; riêng từ khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, ghi nhận 1.519 căn hộ chung cư. Thực tế này đặt ra vấn đề tổ chức thị trường chỗ ở như thế nào để đáp ứng đúng nhu cầu, bảo đảm quyền hợp pháp và nâng cao sức cạnh tranh của đô thị.