CRE đạt đỉnh, VinaCapital tiếp tục bán ra, không còn là cổ đông lớn

Vietnam Master Holdings Limited thuộc Công ty Cổ phần quản lý quỹ VinaCapital ngày 12/4 thông báo đã bán 500 nghìn cổ phiếu, giảm tỷ lệ sở hữu từ 5,23% xuống còn 4,71% và không còn là cổ đông lớn của CRE. Ngày thay đổi tỷ lệ sở hữu từ 8/4/2021.

Như vậy, từ đầu năm 2021 đến nay, Quỹ thành viên thuộc VinaCapital đã 5 lần bán ra cổ phiếu CRE của Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland), giảm tỷ lệ 8,6 triệu cổ phiếu tương đương 9,05% xuống còn 4,5 triệu cổ phiếu tương đương 4,71%. Cụ thể, quỹ đã bán lần lượt 122.100; 185.000; 1.200.000; 1.100.000 và 500.000 cổ phiếu vào các ngày 18/2; 5/3; 9/3; 10/3 và 6/4. 

Trên thị trường chứng khoán, sau giai đoạn điều chỉnh đầu năm, cổ phiếu CRE đang được giao dịch xung quanh mức giá 32.500 đồng/cổ phiếu - mức đỉnh nhất kể từ khi CRE niêm yết trên sàn HOSE. 

Tại Đại hội cổ đông mới đây, CRE thông qua mục tiêu năm 2021 doanh thu 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận 408 tỷ đồng, lần lượt tăng 25% và 15% so với năm 2020. 

CRE cũng thông qua phương án phát hành cổ phần tăng vốn điều lệ, số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành thêm 105,5 triệu cổ phiếu, trong đó, phát hành cổ phiếu để trả cổ thức năm 2020 là gần 9,6 triệu cổ phiếu; Phát hành cổ phiếu Esop gần 4,8 triệu cổ phiếu giá dự kiến 10.000 đồng/cổ phiếu; Chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu 91,2 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tổng giá trị cổ phiếu phát hành thêm theo mệnh giá là 1.056  tỷ đồng.

Số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu 912 tỷ đồng sẽ được dùng để nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản là căn hộ thuộc Dự án Toà nhà hợp tác xã Thành Công; Trả nợ vay cho các hợp đồng nhận chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ và trả nợ vay ngân hàng khác. 

Động thái phát hành cổ phiếu tăng vốn mục đích gia tăng sở hữu các dự án bất động sản phù hợp với chiến lược mà ban điều hành CRE đưa ra. Cụ thể, theo ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Cenland, Cenland đã có định hướng từ trước là không trở thành công ty thuần về môi giới nữa, mà trở thành công ty về dịch vụ bất động sản. Nói cách khác, mục tiêu của công ty không phải đứng số 1 về môi giới, mà là đứng số 1 về dịch vụ.

"Cenland không đi theo hướng phát triển như Vinhomes, vì nếu đi theo con đường đó, Cenland sẽ không bao giờ bằng được Vinhomes, vì Vinhomes là số 1 trong lĩnh vực này. Thay vào đó, Cenland sẽ trở thành công ty số 1 về dịch vụ bất động sản như Capital Land của thế giới, một công ty có tài sản khoảng 500 tỷ USD, lớn hơn rất nhiều so với các công ty phát triển bất động sản", ông Vũ nói và cho rằng, những cái tên như Đất Xanh, Hưng Thịnh, Danh Khôi hay Khải Hoàn nói trên sẽ là đối thủ của Cenland, mà chỉ là những người đi theo và chỉ khiến ông Vũ cảm thấy cuộc chơi thêm "vui".