Đã giải phóng mặt bằng hơn 90ha đất tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1

Cụ thể, các diện tích đã được giải phóng mặt bằng: Đất hộ gia đình quản lý, sử dụng 12ha; đất Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý hơn 12ha; đất giao thông, sông suối, thủy lợi gần 46ha; còn lại là diện tích đất thu hồi của 3 công ty (Tổng công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp, Công ty cổ phần Miền Đông, Công ty cổ phần Dây và cáp điện Việt Nam).

Trong ngày 31/7, UBND phường Trấn Biên có kế hoạch tổ chức tháo dỡ 2 công trình xây dựng còn lại tại khu vực ưu tiên để hoàn tất giải phóng mặt bằng phần diện tích đất cá nhân, hộ gia đình sử dụng.

Cùng với đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai phối hợp với UBND phường Trấn Biên phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, nhận bàn giao đất đối với các công ty.

Theo Đề án Chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường, tỉnh sẽ thu hồi khoảng 329ha đất tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Trong đó, phần diện tích đất ưu tiên khoảng 154ha, cần thu hồi trước ngày 01/08/2025.

Tổng công ty Sonadezi – đơn vị được giao quản lý Khu công nghiệp Biên Hòa 1 – vừa ban hành Công văn số 484/SNZ-DAKD gửi đến các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu công nghiệp, thông báo về việc dừng cung cấp toàn bộ dịch vụ hạ tầng kỹ thuật kể từ ngày 01/08/2025. Các dịch vụ bị dừng bao gồm: Điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông và các tiện ích công nghiệp khác.

Đây là hành động cụ thể để thực hiện Đề án chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 – một đề án đã được Chính phủ chấp thuận chủ trương, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt thực hiện và điều chỉnh tại Quyết định số 2105/QĐ-UBND ngày 23/06/2025.

Trước đó, tại Thông báo số 243/TB-UBND ngày 06/05/2025, Chủ tịch HĐND tỉnh Thái Bảo đã kết luận và yêu cầu các cơ quan liên quan tổ chức thực hiện dứt điểm lộ trình chuyển đổi, đảm bảo không làm gián đoạn hoạt động của doanh nghiệp, không thất thoát ngân sách và bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng.

Cụ thể, các doanh nghiệp đang hoạt động tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được đề nghị:

Khẩn trương làm việc với Sonadezi để hoàn tất thanh lý hợp đồng thuê đất và sử dụng hạ tầng kỹ thuật trước ngày 15/07/2025; chủ động di dời tài sản và thiết bị máy móc theo lộ trình đã thông báo, nhằm bàn giao mặt bằng đúng hạn.

Theo kế hoạch, Đồng Nai sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng 154 ha khu đất ưu tiên trước ngày 1/8/2025, và giải phóng toàn bộ 329 ha Khu công nghiệp Biên Hòa 1 trước ngày 1/12/2025.

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được thành lập từ năm 1963, là một trong những khu công đầu tiên của cả nước, có vai trò quan trọng trong quá trình công nghiệp hóa của miền Nam trước và sau năm 1975. Tuy nhiên, với vị trí nằm sát trung tâm TP. Biên Hòa, tiếp giáp sông Đồng Nai, hạ tầng cũ kỹ và khó cải tạo, việc tồn tại kéo dài của Khu công nghiệp không còn phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị hiện đại.

Chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 là chủ trương lớn nhằm xây dựng một khu đô thị – thương mại – dịch vụ có quy hoạch đồng bộ, giải quyết triệt để bài toán ô nhiễm môi trường tồn đọng, tạo quỹ đất sạch phục vụ tái đầu tư hạ tầng đô thị, giao thông, nhà ở và các công trình công cộng.

Đây cũng là cơ hội để Đồng Nai hình thành một không gian đô thị ven sông có giá trị cao về kiến trúc, cảnh quan, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân và thu hút đầu tư chiến lược trong giai đoạn mới.