
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Năm, 13/11/2025
Phan Nam
13/11/2025, 13:29
Mới đây, Ban lãnh đạo Công ty TNHH Tổng hợp Xây dựng Gwangseong (đến từ Hàn Quốc) đã có chuyến thăm và làm việc với Tập đoàn Đại Nam Sơn nhằm tìm hiểu thị trường và mở rộng cơ hội hợp tác trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
Chia sẻ tại buổi làm việc, ông Lee Gwi Hyeong, Giám đốc điều hành Công ty Gwangseong, cho biết: Gwangseong có trụ sở tại Seoul. Chúng tôi là đơn vị chuyên thực hiện và thi công các dự án officetel và nhà ở chung cư (với giá trị thi công khoảng 100 tỷ won/năm).
Hơn 10 năm qua, công ty đã triển khai hàng trăm dự án tại nhiều thành phố của Hàn Quốc. Trong đó có: dự án chung cư Beneheim The Win tại phường Jakjeon, thành phố Incheon; dự án officetel Beneheim The Hill tại thành phố Goyang; dự án cơ sở lưu trú dạng căn hộ Grand Blue tại đảo Yeongjong, thành phố Incheon; dự án officetel S-Mate tại thành phố Seoul, dự án officetel The Able thành phố Paju…
"Với kinh nghiệm và tiềm lực sẵn có trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản, Gwangseong rất mong muốn mở rộng hoạt động đầu tư sang Việt Nam. Chúng tôi đã nghe nói nhiều đến Đại Nam Sơn nên đã liên hệ gặp gỡ. Kỳ vọng kết quả chuyến thăm và làm việc với Đại Nam Sơn lần này sẽ đặt nền móng vững chắc để Gwangseong bước chân vào thị trường đầy tiềm năng này. Điều mà chúng tôi quan tâm nhất hiện nay là thủ tục pháp lý của Việt Nam liên quan đến các phương thức tiếp cận đất đai, huy động vốn, các loại thuế, phí phát triển bất động sản, chi phí thi công xây dựng dự án, các hình thức hợp tác với các doanh nghiệp Việt…", ông Lee Gwi Hyeong chia sẻ.
Về phía Đại Nam Sơn, Ban lãnh đạo Tập đoàn đã giải đáp mọi thắc mắc mà phía đối tác đang băn khoăn. Đồng thời, phân tích rõ những đặc trưng của thị trường bất động sản Việt Nam; ưu và nhược điểm khi phía bạn lựa chọn các phương thức đầu tư dự án; những cơ hội và cả khó khăn, thách thức mà doanh nghiệp nước ngoài có thể gặp phải khi đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam…
“Chúng tôi hiện là một doanh nghiệp có thương hiệu, đang thực hiện nhiều dự án từ Bắc tới Nam, với đội ngũ cán bộ, công nhân viên rất am hiểu thị trường cũng như các bước thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng, tư vấn lựa chọn dự án, đối tác, quảng bá, tạo dựng hiệu quả cho dự án. Tuy nhiên, chúng tôi cũng đang cần một đối tác có kinh nghiệm về xây dựng, có năng lực tài chính, kinh nghiệm thiết kế như Gwangseong. Bởi vậy, tôi cũng kỳ vọng trong tương lai không xa, chúng ta sẽ cùng nhau ký kết hợp tác, cùng nhau tạo nên một liên doanh vững mạnh về đầu tư, phát triển bất động sản tại Việt Nam”, ông Phạm Đình Huỳnh, Chủ tịch HĐQT Đại Nam Sơn phát biểu.
Trong khi đó, bà Mã Thị Kim Đào, Tổng Giám đốc Tập đoàn Đại Nam Sơn, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh: “Với kinh nghiệm của một doanh nghiệp hoạt động lâu năm trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam, chúng tôi cam kết tạo mọi điều kiện để Gwangseong và Đại Nam Sơn có thể hợp tác lâu dài với nguyên tắc hai bên cùng có lợi. Với cương vị là một trong những lãnh đạo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tôi cũng cam kết nỗ lực hết sức để tìm kiếm đối tác, dự án tiềm năng, hỗ trợ và thúc đẩy hợp tác nếu Gwangseong muốn liên kết với các doanh nghiệp bất động sản khác. Điều quan trọng nhất là làm sao mang đến sự thành công của Gwangseong khi đã quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam”.
UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5520/QĐ-UBND xây dựng công trình khẩn cấp cải tạo tuyến kênh Thụy Phương để bổ cập nước cho sông Tô Lịch và tăng cường giải quyết úng ngập cục bộ khu vực Resco, Ecohome, Đoàn ngoại giao, Tây Hồ Tây, Ciputra và lân cận…
Chính sách nhà ở chỉ phát huy hiệu quả khi người lao động có đủ thu nhập để mua hoặc thuê được chỗ ở phù hợp. Hiện nay, giá nhà vẫn vượt xa khả năng tài chính thực tế của họ. Theo khảo sát, mức lương bình quân khoảng 8,3 triệu đồng/tháng, phần lớn họ chỉ đủ trang trải chi phí sinh hoạt hàng ngày…
Ngày 13/11, thông tin từ UBND TP. Hải Phòng cho biết trong thời gian tới, thành phố này sẽ thực hiện bán 4.476 căn nhà tại 14 toà chung cư được xây dựng từ ngân sách thành phố cho các hộ dân đang thuê ở.
Để sẵn sàng cho mùa giao dịch bất động sản sôi động nhất trong năm, các đại lý đều đang gấp rút tìm kiếm các dự án uy tín, chất lượng để bổ sung vào giỏ hàng. Trong số đó, HC Land cũng đã nhanh chóng bắt tay hợp tác cùng ROX Living - một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu để phân phối dự án ROX Living Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh).
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái định hình sâu sắc, với hạ tầng và quy hoạch đô thị trở thành trục dẫn dắt chính cho dòng vốn đầu tư. Đại diện Ban Lãnh đạo Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) nhận định xu hướng này sẽ quyết định cách doanh nghiệp và nhà đầu tư tiếp cận thị trường trong thời gian tới, đồng thời là cơ sở để Phát Đạt xây dựng chiến lược kinh doanh mới.
Chứng khoán
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: