07:55 02/09/2022

Dự án nhà ở xã hội: Thủ tục chỉ còn 153 ngày tại TP.HCM

Mộc Minh -

Thời gian thực hiện thủ tục pháp lý để đầu tư một dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM tối đa 153 ngày làm việc đối với doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất…

Ảnh minh hoạ.
Ảnh minh hoạ.

UBND TP.HCM vừa có văn bản khẩn gửi các sở, ngành và đơn vị liên quan về trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư xuống cấp nghiêm trọng trên địa bàn thành phố

Theo đó, về trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, UBND TP.HCM thống nhất đề xuất của Sở Xây dựng thành phố chia 2 trường hợp.

Với doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trình tự thủ tục gồm 5 bước, tổng thời gian thực hiện tối đa 153 ngày làm việc. 

Các bước gồm: Đánh giá sơ bộ một số điều kiện cơ bản (sự phù hợp về quy hoạch, pháp lý đất đai…), thời gian thực hiện 20 ngày

Chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, thời gian thực hiện 35 ngày.

Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thời gian thực hiện 48 ngày.

Thủ tục giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thời gian thực hiện 15 ngày.

Các thủ tục đầu tư xây dựng dự án được thực hiện đồng thời, thời gian thực hiện 35 ngày. 

Trường hợp dự án nhà ở xã hội xây dựng trên đất do nhà nước trực tiếp quản lý (đất công), được đầu tư không phải bằng nguồn vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công thì quy trình thực hiện gồm 7 bước.

Với những dự án này, UBND TP.HCM yêu cầu thêm bước đánh giá năng lực của chủ đầu tư và tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư. Thời gian thực hiện tối đa 318 ngày. 

Còn về trình tự thủ tục của dự án đầu tư xây dựng lại chung cư cấp D, UBND TP.HCM cũng thống nhất chia làm 2 trường hợp. 

Đối với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thoả thuận được với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản về việc lựa chọn chủ đầu tư, trình tự thủ tục sẽ trải qua 9 bước. Tổng thời gian thực hiện tối đa 241 ngày. 

Trường hợp chủ đầu tư dự án được Nhà nước đấu thầu lựa chọn, trình tự thủ tục sẽ gồm 10 bước. Thời gian thực hiện: nếu chỉ có 1 nhà đầu tư tham gia đấu thầu thì thời gian tối đa thực hiện thủ tục là 208 ngày; nếu có 2 nhà đầu tư trở lên tham gia, thời gian hoàn thiện thủ tục đầu tư là 353 ngày.

 

TP.HCM triển khai 4 dự án nhà ở xã hội trước Lễ 2/9

Trong 02 ngày 30- 31/8/2022, tại TP.HCM đã diễn ra lễ động thổ 04 dự án nhà ở xã hội và tái định cư với gần 2.600 căn hộ.

Cụ thể, sáng 31/8/2022, đã diễn ra 02 lễ động thổ dự án chung cư nhà ở xã hội. Trong đó, dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, rộng gần 19.000m2, cung ứng 764 căn hộ; dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư số 23 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1, quy mô 160 căn hộ, diện tích 1.274,6m2.

Trước đó, ngày 30/8/2022, 02 dự án chung cư nhà ở xã hội cũng đã tổ chức lễ động thổ, gồm: dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây, phường Tân Thuận và phường Bình Thuận, quận 7, cung ứng 1.300 căn hộ, diện tích 12.772,3m2; dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư số 350 Hoàng Văn Thụ, phường 4, quận Tân Bình, quy mô 374 căn hộ.

Ngoài ra, người dân tại chung cư số 100 Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1, đã được bàn giao 388 căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước phục vụ tái định cư cho người dân tại dự án.