First Real: Trở lại đường đua với lợi nhuận tăng ấn tượng, nợ vay giảm 200 tỷ đồng
Khánh Huyền
29/04/2025, 11:00
Sau 3 quý trầm lắng, Công ty Cổ phần Địa ốc First Real (FIR) đã trở lại mạnh mẽ trong quý 1 năm nay với lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng, dư nợ ngân hàng giảm hơn 200 tỷ đồng, cùng kỳ vọng mới từ các mảng kinh doanh tiềm năng ngoài bất động sản...
Sau giai đoạn đầy khó khăn với ba quý liên tiếp lợi nhuận sụt giảm, Công ty Cổ phần Địa ốc First Real (HOSE - Mã: FIR) đã chính thức trở lại với bức tranh tài chính “khởi sắc” trong quý đầu tiên của năm tài chính 2025.
Dù thị trường chung khó khăn, FIR ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng, đồng thời tái cơ cấu tài chính mạnh mẽ với việc giảm đáng kể dư nợ ngân hàng, cải thiện rõ hiệu quả hoạt động và cơ cấu vốn. Ngoài ra, kỳ vọng sáp nhập Quảng Nam vào Đà Nẵng hứa hẹn mở ra tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận đột biến cho FIR trong thời gian tới.
FIR CÔNG BỐ LỢI NHUẬN ĐỘT BIẾN
Theo báo cáo tài chính quý 2/2025 (kết thúc ngày 31/3/2025), FIR ghi nhận doanh thu thuần đạt 45,77 tỷ đồng, tăng trưởng ấn tượng 65,8% so với cùng kỳ năm trước - thời điểm công ty đạt 27,61 tỷ đồng.
Dù giá vốn hàng bán tăng nhẹ lên mức 14,2 tỷ đồng, song biên độ tăng doanh thu mạnh hơn đáng kể đã giúp FIR đạt lợi nhuận gộp 31,57 tỷ đồng – cao gần gấp 2 lần so với con số 19,46 tỷ đồng của quý 2/2024. Điều này phản ánh sự cải thiện đáng kể trong hiệu quả hoạt động và biên lợi nhuận của doanh nghiệp trong kỳ.
Báo cáo tài chính Công ty Cổ phần Địa ốc First Real qúy 2/2025. (Ảnh chụp màn hình).
Báo cáo tài chính mới nhất cho thấy, đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của FIR đạt 1.217 tỷ đồng - giảm nhẹ so với thời điểm cuối tháng 9/2024. Dù quy mô tài sản có sự điều chỉnh, bức tranh kinh doanh của công ty lại ghi nhận những gam màu tươi sáng hơn hẳn.
Doanh thu tăng vọt kỷ lục phản ánh sự hồi phục rõ nét từ thị trường bất động sản. Sau giai đoạn ảm đạm kéo dài suốt ba quý, lợi nhuận sau thuế của FIR cũng tăng trưởng mạnh, đánh dấu cột mốc đáng nhớ trong quá trình trở lại đường đua.
Quý 1/2024, FIR chịu áp lực từ thanh khoản suy yếu và chi phí tài chính tăng cao, khiến doanh thu và lợi nhuận giảm gần một nửa so với các kỳ trước. Sang quý 1/2025, kết quả kinh doanh không chỉ phục hồi mà còn cho thấy sự thích ứng linh hoạt và chiến lược điều hành hiệu quả của doanh nghiệp trước biến động thị trường.
DƯ NỢ NGÂN HÀNG GIẢM MẠNH HƠN 200 TỶ ĐỒNG, TỶ LỆ NỢ TRÊN TÀI SẢN CẢI THIỆN RÕ RỆT
Một điểm sáng lớn khác trong báo cáo tài chính quý này là việc FIR chủ động giảm mạnh dư nợ ngân hàng. Cụ thể, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tính đến 31/3/2025 giảm còn 469 tỷ đồng, từ mức 597 tỷ đồng cuối tháng 9/2024. Đáng chú ý, dư nợ vay ngân hàng giảm từ khoảng 400 tỷ đồng xuống còn gần 200 tỷ đồng - tương đương giảm hơn một nửa chỉ trong vòng 6 tháng.
So với cùng kỳ năm 2024, tổng nợ phải trả của FIR đã giảm gần 20%. Động thái giảm nợ này vừa giúp doanh nghiệp giảm áp lực chi phí tài chính, vừa nâng cao tính an toàn tài chính, tạo dư địa lớn cho các kế hoạch kinh doanh dài hạn.
Tỷ lệ nợ phải trả trên tổng tài sản cũng cải thiện rõ rệt, từ mức 45% cùng kỳ năm trước xuống còn khoảng 38% hiện tại. Đây là một trong những tín hiệu tích cực nhất trong bức tranh tài chính của FIR, đặc biệt trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang vật lộn với áp lực nợ vay lớn.
LINH HOẠT TRONG CƠ CẤU TÀI SẢN: GIẢM KHOẢN PHẢI THU, TĂNG HÀNG TỒN KHO
Quý 2/2025, FIR điều chỉnh cơ cấu tài sản theo hướng thận trọng và linh hoạt hơn. Tài sản ngắn hạn giảm từ 815 tỷ xuống 743 tỷ đồng do thu hẹp tiền mặt và xử lý hiệu quả các khoản phải thu khác, dù khoản phải thu khách hàng tăng nhẹ, cho thấy doanh nghiệp kiểm soát dòng tiền và quản lý công nợ tốt hơn.
Ở chiều ngược lại, hàng tồn kho tăng từ 266 tỷ lên 277 tỷ đồng – một động thái phản ánh sự chủ động chuẩn bị nguồn hàng để đón đầu đà hồi phục của thị trường bất động sản. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy FIR đang có sự chuẩn bị kỹ lưỡng cho các hoạt động kinh doanh sắp tới.
Tài sản dài hạn giảm từ 524 tỷ xuống 474 tỷ đồng, chủ yếu nhờ thu hồi khoản phải thu dài hạn, cải thiện thanh khoản và tái cơ cấu đầu tư. Tài sản cố định và bất động sản đầu tư giảm nhẹ theo khấu hao, trong khi đầu tư tài chính dài hạn ổn định khoảng 200 tỷ đồng, phản ánh chiến lược dài hạn nhất quán của FIR.
Đại diện lãnh đạo Green Future và First Real bắt tay hợp tác tại lễ ký kết. Ảnh: Green Future.
KỲ VỌNG MỚI TỪ CÁC MẢNG KINH DOANH TIỀM NĂNG
FIR đã giúp cải thiện mạnh các chỉ số tài chính đồng thời cũng ghi nhận tín hiệu tích cực từ mảng kinh doanh mới - cho thuê xe điện VinFast, triển khai sau hợp tác với Green Future - công ty con trai tỷ phú Phạm Nhật Vượng. Mảng này dự kiến mang về nguồn thu ổn định và bền vững trong nhiều năm tới bên cạnh bất động sản.
Ngoài ra, công ty cũng vừa nhận bàn giao sổ hồng giai đoạn 3 dự án Đô thị Mới An Phú (Tam Kỳ, Quảng Nam), kỳ vọng đóng góp thêm khoảng 600 tỷ đồng doanh thu trong các quý tới.
Về tài chính, vốn chủ sở hữu tăng nhẹ từ 742 lên 747 tỷ đồng nhờ lợi nhuận giữ lại, thể hiện định hướng tái đầu tư dài hạn. Quý 2/2025, FIR phục hồi mạnh mẽ với lợi nhuận tăng vọt, nợ vay giảm hơn một nửa, cơ cấu tài sản - nguồn vốn cải thiện, sẵn sàng bứt phá trong giai đoạn tới.
Thành lập ngày 17/9/2014, First Real là doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực bất động sản với 10 năm kinh nghiệm. Hiện sở hữu hơn 30 dự án, 10.000 sản phẩm giao dịch thành công và vốn hóa trên 2.000 tỷ đồng, First Real được niêm yết trên HOSE từ năm 2018, kiên định theo đuổi mục tiêu minh bạch, chuyên nghiệp, đóng góp cho sự phát triển bền vững của thị trường.
Đọc thêm
Thanh Hóa dự kiến khen thưởng 80 doanh nghiệp, doanh nhân tiêu biểu năm 2025
Thanh Hóa đang chuẩn bị cho Lễ tôn vinh doanh nghiệp, doanh nhân tiêu biểu năm 2025, dự kiến diễn ra vào tối 11/10. Sự kiện không chỉ là dịp chào mừng Ngày Doanh nhân Việt Nam mà còn là cơ hội để tỉnh ghi nhận, khen thưởng khoảng 80 doanh nghiệp, doanh nhân đã có nhiều đóng góp nổi bật cho phát triển kinh tế - xã hội.
VietnamPrintPack 2025 hướng đến lộ trình EPR,
kinh tế chuyển đổi và cơ hội tài chính xanh
Ngành in ấn và bao bì, với vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng sản xuất và tiêu dùng không chỉ góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của sản phẩm Việt Nam, mà còn thúc đẩy tiến trình phát triển bền vững.
Hà Nội đặt mục tiêu 100% các khu, cụm công nghiệp có hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn
Thành phố yêu cầu chủ động thực hiện công tác bảo vệ môi trường, tuân thủ nguyên tắc không đánh đổi môi trường lấy tăng trưởng kinh tế đơn thuần; Từng bước chuyển từ bị động ứng phó sang chủ động phòng ngừa, kiểm soát, phục hồi; kiên quyết đấu tranh và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm...
Các ngành công nghiệp nền tảng tìm kiếm đối tác, mở rộng thị trường
Các doanh nghiệp trong lĩnh vực bán dẫn và trung tâm dữ liệu, công nghệ phòng sạch, các ngành công nghiệp nền tảng của Việt Nam mong muốn tìm kiếm đối tác và mở rộng thị trường, góp phần gia tăng năng lực cạnh tranh trong chuỗi giá trị toàn cầu...
Phí giao dịch của sàn thương mại điện tử cần được Nhà nước quản lý và chống độc quyền
“Phí giao dịch qua các sàn thương mại điện tử cần được đưa vào danh mục nhà nước quản lý giá và chống độc quyền, cho doanh nghiệp Việt bớt khổ vì các doanh nghiệp nước ngoài (là chủ sàn) tăng phí vô tội vạ”...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: