-
Số 96-98 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
-
02437552050
Giá thuê văn phòng giảm 9 quý liền
Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội và Tp.HCM trong thời điểm cuối năm 2013 đã có những tín hiệu tốt
Thị trường văn phòng cho thuê tại 2 thành phố lớn Hà Nội và Tp.HCM trong thời điểm cuối năm 2013 đã có những tín hiệu tốt về tỷ lệ lấp đầy, song giá thuê vẫn tiếp xu hướng giảm.
Báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội và Tp.HCM trong quý 4/2013 - phân khúc văn phòng cho thuê của công ty Savills Việt Nam công bố sáng 9/1, cho thấy, tại Hà Nội tổng nguồn cung văn phòng trong quý 4/2013 là 1.308.000 m2 đến từ 153 tòa nhà, tăng 4,3% theo quý và 15% theo năm. Thị trường đón nhận thêm hai dự án hạng B và một dự án hạng C mới với tổng diện tích 42.000 m2.
Công suất thuê của toàn thị trường đạt 74%, không đổi so với quý trước nhưng giảm khoảng 2% theo năm. Công suất thuê hạng A đạt 75%, tăng nhẹ 1% theo quý. Hạng B đạt 67%, giảm 1% và hạng C đạt 83%, không đổi so với quý trước.
Trong khi đó, giá thuê trung bình tiếp tục xu hướng giảm trong 9 quý liên tiếp xuống còn 395.000 đồng/m2/tháng, giảm 2,6% theo quý và 10% theo năm.
Giá thuê trung bình của văn phòng hạng A tại Hà Nội trong thời điểm cuối 2013 đạt 610.000 đồng/m2/tháng, giảm 1,7% theo quý. Giá thuê của hạng B giảm 3,1% theo quý xuống 379.000 đồng/m2/ tháng và hạng C giảm 3,3% theo quý xuống 267.000 đồng/m2/tháng.
Về nguồn cầu, tổng diện tích văn phòng thuê tăng mạnh trong quý 4/2013, đạt 30.500 m2. Tất cả các hạng văn phòng đều có diện tích cho thuê tăng trưởng dương trong quý này. Diện tích thuê thêm của hạng B là 19.000 m2, chiếm 62% tổng diện tích cho thuê thêm của thị trường. Trong khi đó, diện tích thuê thêm của hạng C đạt mức 9.700 m2 và hạng A tăng nhẹ đạt 1.700 m2.
Theo khảo sát của Savills, tính đến năm 2015, có khoảng 420.000 m2 từ 31 dự án văn phòng mới dự kiến có thể cung cấp. Khu vực phía Tây, bao gồm Cầu Giấy và Từ Liêm sẽ là nguồn cung chủ yếu trong tương lai với xấp xỉ 191.500 m2 diện tích văn phòng, chiếm 45% nguồn cung mới của toàn thị trường.
Tại Tp.HCM, trong quý cuối cùng của 2013, có 5 tòa nhà hạng C tham gia vào thị trường cung cấp hơn 10.000 m2. Tổng nguồn cung văn phòng tại Tp.HCM hơn 1.395.000 m2 từ 215 dự án. Nguồn cung này tăng 1% theo quý và 6% theo năm, tốc độ tăng thấp nhất kể từ năm 2006.
Theo Savills, nguồn cầu cho văn phòng tại Tp.HCM cao nhưng tốc độ gia tăng nguồn cung thấp đã giúp cho thị trường hoạt động tốt. Trong quý 4/2013, công suất cho thuê trung bình đạt 89%, cao nhất trong 4 năm gần đây, tăng 1% theo quý và 4% theo năm.
Diện tích trống của hạng A và B hạn hẹp dẫn đến giá thuê tăng. Giá hạng A tăng 1% theo quý và 5% theo năm. Giá hạng B tăng nhẹ 0,2% theo quý.
Tuy nhiên, giá thuê trung bình toàn thị trường vẫn giảm 1% theo năm đến mức 523.000 đồng/m2/tháng, thấp hơn năm 2012 (-8%) và 2011 (-9%).
Hạng A hoạt động tốt nhất với công suất đạt 91%, theo sau là hạng B với công suất 90%.
Về nguồn cầu, trong quý 4/2013, tổng lượng tiêu thụ là hơn 18.000 m2, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. Hạng A và B có lượng tiêu thụ tăng mạnh so với năm trước, 860% cho hạng B và hơn 1.000% cho hạng A.
Trong năm 2013, tổng lượng tiêu thụ là 119.000 m2, tăng 27% theo năm. Tổng lượng tiêu thụ tại khu trung tâm nhiều hơn tại khu ngoài trung tâm 84% và tăng 98% so với năm trước
Dự báo của Savills cho thấy, trong 3 năm tới, 36 dự án với hơn 401.000 m2 dự kiến tham gia vào thị trường. Trong đó, 26 dự án với 312.000 m2 đang hoàn thiện hoặc đang xây dựng. Trong quý 1/2014, thị trường sẽ chào đón hai dự án hạng B và một dự án hạng C với hơn 32.000 m2.
Biệt thự liền kề sân golf: Lợi thế tạo giá trị độc bản của The AGULA Tây Ninh
Ngày nay, Golf không chỉ là môn thể thao dành cho giới tinh hoa mà còn đang trở thành "chất xúc tác" nâng tầm giá trị bất động sản. Tại The AGULA Tây Ninh, mô hình biệt thự sinh thái liền kề sân Golf cùng hệ tiện ích đồng bộ đang mở ra một chuẩn sống khác biệt, gia tăng sức hấp dẫn đối với cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
Rivea Residences: Tối ưu thời gian di chuyển nhờ tọa độ kết nối trung tâm
Khi phần lớn nguồn cung căn hộ mới dịch chuyển ra ngoài Vành đai 3, khoảng cách đến trung tâm trở thành “khoản phí” âm thầm, được “thanh toán” bằng thời gian, sức khỏe và những phút giây bên gia đình. Trong bối cảnh ấy, các dự án cận lõi với hệ sinh thái hoàn chỉnh trở thành lựa chọn hiếm có giúp người thành đạt “mua lại thời gian” cho cuộc sống.
Đà Nẵng cho thuê hàng trăm cơ sở nhà, đất công dôi dư chưa sử dụng
Ngày 22/7, Trung tâm Quản lý và khai thác nhà (thuộc Sở Xây dựng Đà Nẵng) đã công khai danh mục các cơ sở nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở trên địa bàn đã được UBND thành phố phê duyệt đưa vào khai thác cho thuê...
Đa dạng giải pháp để người dân dễ tiếp cận nhà ở
Ngoài việc linh hoạt chính sách tín dụng nhằm giảm áp lực tài chính cho người mua, các chủ đầu tư cũng được khuyến nghị điều chỉnh chiến lược phát triển sản phẩm và chính sách bán hàng. Cùng với đó, các mô hình như thuê dài hạn, thuê mua kỳ vọng sẽ tiếp tục mở ra thêm cơ hội an cư cho người dân…
M Riverside Danang đồng hành cùng “Anh trai vượt ngàn chông gai 2026”
M RIVERSIDE DANANG chính thức trở thành “Đối tác Kiến tạo phong cách sống thời thượng” đồng hành cùng “Anh trai vượt ngàn chông gai 2026”, đánh dấu sự kết nối giữa một dự án bất động sản mang tinh thần sống hiện đại và hành trình tôn vinh bản lĩnh, khát vọng bứt phá cùng những giá trị truyền cảm hứng của thời đại.
Tổng lượng phát thải ròng của Việt Nam liên tục tăng qua các giai đoạn, ước tính lượng phát thải ròng năm 2030 là 927 triệu tấn, năm 2050 là 1.500 triệu tấn. Như vậy, để đạt được mục tiêu Net Zero thì nhu cầu sản xuất và cung ứng, bù trừ tín chỉ carbon là khá lớn.
Áp lực từ chuỗi cung ứng, bù trừ tín chỉ carbon
Tổng lượng phát thải ròng của Việt Nam liên tục tăng qua các giai đoạn, ước tính lượng phát thải ròng năm 2030 là 927 triệu tấn, năm 2050 là 1.500 triệu tấn. Như vậy, để đạt được mục tiêu Net Zero thì nhu cầu sản xuất và cung ứng, bù trừ tín chỉ carbon là khá lớn.
Định hướng metro và TOD chiến lược trong phát triển đô thị bền vững
Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) kết hợp với mạng lưới đường sắt đô thị (metro) là chiến lược cốt lõi để giải quyết ùn tắc và tái cấu trúc không gian. Mô hình này tập...
Kỷ niệm 35 năm thành lập Tạp chí Kinh tế Việt Nam (1991 - 2026)
Kỷ niệm 35 năm thành lập Tạp chí Kinh tế Việt Nam (1991 - 2026)
Giá vàng trong nước và thế giới
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
VnEconomy Interactive
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...