Với việc điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, mật độ xây dựng tại khu đất tăng từ 30,4% lên 40%…

UBND TP.Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến đường Trần Duy Hưng) tại ô đất ký hiệu N6.2 (khu đất dự án Bệnh viện đa khoa tư nhân Y Cao).

Ô đất nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết thuộc địa bàn phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, diện tích 26.104m2, phía bắc giáp tuyến đường hiện có và bến xe khách Mỹ Đình; phía đông giáp khu đất toà nhà FLC Complex; phía tây giáp đường quy hoạch mặt cắt ngang 13,5m và phía nam giáp các khu đất thực hiện theo dự án riêng.

Về nguyên tắc điều chỉnh: sẽ xác định lại các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại khu đất đảm bảo phù hợp quy hoạch, quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành: bố cục lại mặt bằng công trình trên ô đất, bổ sung một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật phụ trợ, tổ chức lại giao thông nội bộ, đảm bảo khớp nối đồng bộ về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung trong khu vực theo quy định.

Còn các nội dung không thuộc nội dung điều chỉnh cụ bộ ô đất N6.2 được giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) đã được UBND TP phê duyệt và các quyết định, quy định khác có liên quan của cấp có thẩm quyền.

Cụ thể, theo quy hoạch do UBND TP.Hà Nội phê duyệt năm 2016, ô đất N6.2 được xác định là đất công cộng đô thị (bố trí bệnh viện, thực hiện dự án), có diện tích xây dựng 7.940m2, diện tích sàn 94.895m2, mật độ xây dựng 30,4%, tầng cao công trình 1, 5, 9, 13, 17 tầng, hệ số sử dụng đất 3,63 lần.

Nay điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc với tổng diện tích ô đất không đổi, mật độ xây dựng khu đất tăng lên 40%, diện tích xây dựng công trình (tầng nổi) 10.440m2, tổng diện tích sàn xây dựng tầng nổi 88.043m2, tổng diện tích sàn tầng hầm 36.909m2, hệ số sử dụng đất 3,66 lần, tầng cao công trình nổi gồm hai khối nhà cao 9 và 17 tầng. Ngoài ra, bổ sung 7.856m2 cây xanh, vườn hoa, quy mô giường bệnh được giữ nguyên 300 giường.

Mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa các quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Đồng thời thực hiện chủ trương của UBND TP. Hà Nội tại Thông báo số 165/TB-VP ngày 30/3/2021 về điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện đa khoa tư nhân Y Cao tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm.