-
Số 96-98 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
-
02437552050
Hải Phòng phân quyền giải quyết thủ tục đất cho cấp xã
Hải Phòng xem xét triển khai phân cấp phân quyền thủ tục về lĩnh vực đất đai từ cấp huyện về cho chính quyền cấp xã…
Ngày 6/4/2026, thông tin từ UBND TP. Hải Phòng cho biết thành phố đang xem xét thực hiện phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai từ cấp huyện về cấp xã nhằm phù hợp với mô hình chính quyền 2 cấp, đồng thời, rút ngắn thủ tục hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý và khai thác nguồn lực đất đai trong quá trình đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá.
UBND CẤP XÃ THỰC HIỆN 7 THẨM QUYỀN
Theo đó, UBND TP. Hải Phòng sẽ thực hiện phân cấp một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai và trình tự thủ tục hành chính về đất đai, trong đó, phân cấp 7 nhóm thẩm quyền cho UBND cấp xã theo quy định của pháp luật đất đai.
Cụ thể, UBND cấp xã được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn và điều chỉnh thời hạn sử dụng đất đối với cá nhân theo điểm a khoản 2 Điều 123, quyết định giao đất cho cộng đồng dân cư theo điểm b khoản 2 Điều 123, quyết định giao đất nông nghiệp cho cá nhân theo điểm b khoản 2 điều 178 Luật Đất đai.
UBND cấp xã ban hành quyết định giao đất cho cá nhân trong các trường hợp cụ thể quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e khoản 3 và khoản 6 Điều 124 Luật Đất đai.
UBND cấp xã chấp thuận bằng văn bản đối với các trường hợp nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 123 Luật Đất đai.
UBND cấp xã chấp thuận hoặc không chấp thuận phương án, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo điểm a khoản 2 Điều 123.
UBND cấp xã phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để thực hiện dự án chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn, mở rộng, nâng cấp đường giao thông nông thôn quy định tại điểm b, điểm c khoản 3 Điều 219 Luật Đất đai.
UBND cấp xã có văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp quy định tại khoản 2 Điều 78 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
UBND cấp xã chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế quy định tại khoản 6 Điều 45, phê duyệt phương án sử dụng đất lúa của cá nhân quy định tại khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai.
NHỮNG THẨM QUYỀN CỦA CHỦ TỊCH UBND CẤP XÃ
UBND TP. Hải Phòng thực hiện phân cấp thẩm quyền cho chủ tịch UBND cấp xã thực hiện 12 thẩm quyền. Trong nhóm thẩm quyền thu hồi đất, chủ tịch UBND cấp xã quyết thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (điểm c khoản 2 Điều 86 Luật Đất đai), ban hành thông báo thu hồi đất theo (điểm a khoản 2 Điều 87 Luật Đất đai).
Chủ tịch UBND cấp xã ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc (điểm đ khoản 2 Điều 87 Luật Đất đai), ban hành quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc (khoản 3 Điều 88 Luật Đất đai), quyết định thành lập Ban cưỡng chế kiểm đếm (khoản 1 Điều 36 Nghị định 102/2024/NĐ-CP), quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (điểm c khoản 3 Điều 87 Luật Đất đai).
Cũng trong lĩnh vực thu hồi đất, chủ tịch UBND cấp xã quyết định thu hồi đất (khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai) và các quy định liên quan đến trình tự thủ tục thu hồi đất (các khoản 3, 5, 6 Điều 87, khoản 7 Điều 91 Luật Đất đai) và các Nghị quyết số 254/2025/QH15, số 226/2025/QH15 của Quốc hội. Ban hành cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất, thành lập Ban cưỡng chế thu hồi đất, phê duyệt phương án cưỡng chế và kinh phí cưỡng chế (khoản 3, điểm a khoản 4, điểm b khoản 5 Điều 89 Luật Đất đai).
Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất (khoản 4 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung tại điểm c khoản 6 Điều 13 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP), quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, phê duyệt giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất quy định tại Điều 229 Luật Đất đai đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 123 Luật Đất đai.
Chủ tịch UBND cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, đặc khu. Ngoài ra, chủ tịch UBND cấp xã thu hồi đất đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 48 Luật Đất đai.
Theo đánh giá của Sở Nông nghiệp và Môi trường, quyết định phân cấp, phân quyền của UBND TP. Hải Phòng trong lĩnh vực đất đai thể hiện xu hướng cải cách quản lý đất đai trong giao đất, thu hồi đất, đấu giá quyền sử dụng đất. UBND TP. Hải Phòng dự định thực hiện quy định về phân quyền cho UBND cấp xã, chủ tịch UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai ngay trong năm 2026 và kéo dài đến hết 1/3/2027.
Bài liên quan
Hà Nội chủ động chuẩn bị quỹ nhà tái định cư
Để hạn chế tình trạng thiếu chỗ ở phục vụ tái định cư, TP. Hà Nội đặt ra yêu cầu rà soát nhu cầu thực tế, đánh giá khả năng đáp ứng từ nguồn lực hiện có, và xây dựng phương án bổ sung phù hợp với từng địa bàn, từng giai đoạn...
Thiếu cơ chế phát triển đồng bộ các quỹ đầu tư bất động sản
Nước ta hiện có khoảng 43 công ty quản lý quỹ, nhưng hành lang pháp lý, cơ chế và chính sách để phát triển đồng bộ các quỹ đầu tư bất động sản, quỹ đầu tư tín thác bất động sản (REIT) vẫn chưa đầy đủ, khiến các quỹ chưa phát huy được vai trò cung ứng nguồn vốn trung hạn, dài hạn cho thị trường bất động sản...
Bắc Hà Nội tăng tốc hạ tầng, InterCentral đón dòng chảy đầu tư phát triển
Làn sóng đầu tư công quy mô lớn dồn về khu vực Bắc sông Hồng với hàng loạt đại dự án cầu vượt sông và các trục vành đai huyết mạch đang tạo nên cuộc chuyển mình mang tính bước ngoặt cho diện mạo Thủ đô.
Đà Nẵng thực hiện chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà để khai thác hiệu quả tài sản công dôi dư
UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành quy định mới về chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền thuê nhà đối với một số đối tượng ưu tiên khi thuê nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở. Chính sách này không chỉ nhằm giải quyết tình trạng tài sản công dôi dư mà còn hỗ trợ các tổ chức, cá nhân trong hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Waterpoint: Khi tầm nhìn quy hoạch hóa thành sức sống thực
Vượt qua những quy chuẩn đánh giá khắt khe của hội đồng giám khảo, đại đô thị Waterpoint vừa chính thức được vinh danh tại hạng mục Best Mega Township Development. Giải thưởng danh giá này không chỉ là một danh hiệu, mà còn là thước đo giá trị cho một đại đô thị "đáng sống" trong chu kỳ mới…
Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 42-2026 phát hành ngày 19/10/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn...
Xi măng hỗn hợp: Vật liệu thay thế bền vững, chi phí đầu tư thấp
Theo Tổ chức Phát triển Công nghiệp Liên Hợp Quốc, xi măng đất sét nung (LC3) là vật liệu xây dựng mới và bền vững. Chi phí đầu tư thấp, thân thiện với môi trường và khí hậu hơn so với xi măng thông thường... việc phát triển, phổ biến xi măng hỗn hợp phù hợp với mục tiêu sản xuất và tiêu dùng bền vững mà Chính phủ đã đề ra.
Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XVI
Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XVI dự kiến kéo dài 28 ngày bắt đầu từ 17/10/2026. Kỳ họp với khối lượng công việc lớn, dự kiến xem xét, thông qua 43 luật, nghị quyết quy phạm pháp luật và quyết định...
Việt Nam: Khát vọng quốc gia biển mạnh
Yêu cầu cốt lõi mà Nghị quyết 20 đặt ra là phải biến nước ta từ một quốc gia có biển thành một quốc gia biển mạnh, với kinh tế biển phát triển hiện đại, có năng lực cạnh tranh cao, đồng thời giữ vững...
Kỷ niệm 35 năm thành lập Tạp chí Kinh tế Việt Nam (1991 - 2026)
Nhìn lại di sản và thành tựu của Thời báo Kinh tế Việt Nam - Tạp chí Kinh tế Việt Nam trong 35 năm qua, giá trị lớn nhất không chỉ đo bằng lượng thông tin phục vụ bạn đọc hàng ngày, hàng giờ, cũng...
VnEconomy Interactive
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...
