Hàng loạt dự án lớn đổ bộ, giá đất Cửa Lò - Nghệ An “tăng nhiệt”
Thanh Châu
18/09/2019, 08:17
Chia sẻ
Từ đầu tháng 9, giá đất Cửa Lò "tăng nhiệt" nhờ tin sắp có nhiều siêu dự án tỷ USD sẽ được triển khai. Tại khu vực tâm điểm của cơn sốt, giá nhà đất tăng mạnh
Nhà đầu tư khắp nơi đổ về Cửa Lò, giao dịch nhộn nhịp.
Từ đầu tháng 9, giá đất Cửa Lò "tăng nhiệt" nhờ tin sắp có nhiều siêu dự án tỷ USD sẽ được triển khai. Tại khu vực tâm điểm của cơn sốt, giá nhà đất tăng mạnh.
Giá đất Cửa Lò "tăng nhiệt"
Những ngày giữa tháng 9, đường Bình Minh - cung đường huyết mạch rộng 72m, nối thành phố Vinh và Thị Xã Cửa Lò nhộn nhịp khác thường, khi giới đầu tư nhà đất Vinh, Hà Nội, Thanh Hoá, thậm chí cả Tp.HCM liên tục đổ về đây.
Được biết, sắp tới, cung đường này sẽ là cung đường resort 5 sao của cả tỉnh Nghệ An. Đầu tháng 9, UBND tỉnh Nghệ An đã ký biên bản chấp thuận đầu tư cho 11 dự án, có tổng quy mô hơn 10.000 ha và tổng mức đầu tư 4 tỷ USD trên cung đường này. Đây đều là các dự án trọng điểm của các Tập Đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam như: Vingroup, FLC, Bảo Khánh Hamico, Lotte Group…
Đếm sơ trên con đường Bình Minh - đoạn quanh khu resort 5 Vinpearl Discovery và tổ hợp giải trí Cửa Hội, chưa đầy 2 km đã có hàng trăm bảng áp phích rao bán đất, hay dịch vụ tư vấn, môi giới bất động sản.
Chị Lan Anh - một chủ quán phở ngay đường Bình Minh, gần Vinpearl Discovery cho biết: "thường ngày, chị bán được 1-2 triệu tiền phở, từ khi có thông tin chuẩn bị khởi công khu giải trí cửa Hội, cùng tuyến đại lộ Vinh - Cửa Lò, dân đầu tư đổ về đây mua đất, nhờ đó doanh thu mỗi ngày tăng lên 4-5 triệu".
Chị Lan Anh cho biết, hiện tại, khu vực quanh dự án Cua Lo Beach Villa giáp Vinpearl Discovery và đối diện tổ hợp vui chơi và giải trí Cửa Hội là hút khách nhất. Khảo sát thực tế tại dự án này, dù là buổi trưa nắng gắt, nhưng trên con đường vào dự án, hàng chục chiếc ôtô biển số Hà Nội, Vinh, Thanh Hoá vẫn đậu san sát thành hàng dài. Khu vực văn phòng bán hàng của dự án, luôn ghi nhận 10-20 nhà đầu tư ngồi nghe tư vấn. Vào dịp cuối tuần cao điểm, ghi nhận 40-50 nhà đầu tư tới tham quan dự án cùng một lúc.
Cua Lo Beach Villa hút nhà đầu tư khi là một trong những khu phức hợp khách sạn, biệt thự, nhà phố cao cấp quy mô hàng đầu Cửa Lò với gần 150 căn biệt thự - nhà phố, khu khách sạn 5 sao rộng 3ha, khu khách sạn 3 sao rộng 1 ha, khu siêu thị rộng 1 ha và khu thể thao rộng 1 ha.Khi hoàn thành, dự án này sẽ nằm trong quần thể du lịch, giải trí lớn hàng đầu khu vực Cửa Lò với các siêu dự án: sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, khu giải trí Cửa Hội, Vinpearl Discovery Cửa Hội, Cua Lo Beach Villa.
BAc
Quần thể du lịch – giải trí lớn nhất khu vực Cửa Lò.
Dự án này sở hữu vị trí đẹp hiếm có tại thị xã Cửa Lò khi sở hữu 4 mặt tiền đường lớn nằm giữa hai trục đường huyết mạch là đại lộ 72m và Bình Minh nối liền với thành phố Vinh.
Nhà đầu tư đổ về Cửa Lò, đã đẩy giá đất tại đây tăng nhanh. Nếu như ở thời điểm sau Tết, nhà đất đường Nguyễn Sinh Cung có giá 8-10 triệu/m2, nay đã tăng lên 14-16 triệu/m2, đất mặt tiền đường Nguyễn Huệ có giá 6-9 triệu/m2 nay đã tăng lên 13-17 triệu m2; mặt tiền đường Bình Minh, trước Tết có giá 30-40 triệu/m2, đến nay cũng tăng đột biến lên 50-70 triệu/m2.
Anh Luân - nhà đầu tư sở hữu 3 nền tại dự án Cua Lo Beach Villa cho biết: Miếng đất anh vừa mua được có giá khoảng 18 triệu/m2. Ngoài Cửa Lò ra, khó thể mua được ở đâu một mảnh đất mặt tiền đường 72m, giáp Vinpearl, đối diện thiên đường giải trí hàng đầu khu vực có mức giá mềm như thế này.
Nhà đầu tư kỳ cựu này cũng cho biết, không cần so với Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc, giá bất động sản Cửa Lò đang khá mềm so với đất vị trí mặt tiền biển của Sầm Sơn (Thanh Hoá) đang được chào bán với mức giá 100 triệu/m2, đến giá đất Mũi Né khá hoang vu cũng được chào bán với giá 40 - 50 triệu/m2.
Theo đánh giá của anh Luân, Cửa Lò hiện đang là hình ảnh phản chiếu của Nha Trang hơn 10 năm về trước khi thị trường du lịch nghỉ dưỡng đang ở bước phát triển sơ khai, giá bất động sản ở mức thấp mới chỉ dao động quanh ngưỡng 10-20 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, cũng như Nha Trang sau khi dự án vui chơi giải trí Cửa Hội chính thức hoàn thành và đưa vào sử dụng sẽ tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới cho du lịch nơi đây, tạo đòn bẩy phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Hàng loạt "siêu" dự án khởi động
Theo giới đầu tư bất động sản, giá nhà đất Cửa Lò gần đây tăng mạnh do hàng loạt các siêu dự án lần lượt được khởi công tại đây.
Thứ nhất, về hạ tầng, trong năm 2019, hàng loạt các đại công trình tại Cửa Lò sẽ được khởi công hoặc phê duyệt. Cuối tháng 8 vừa qua, dự án đại lộ Vinh - Cửa Lò, công trình được kỳ vọng sẽ làm lột xác hoàn toàn diện mạo của Vinh - Cửa Lò đã chính thức được phê duyệt quy hoạch 1:2000. Theo đó, đại lộ này có chiều dài 11,2 km với lộ giới 120m.
Ngoài đại lộ Vinh - Cửa Lò, Cầu Cửa Hội từ Cửa Lò đến Nghi Xuân - Hà Tĩnh, kết nối giao thương hai bên bờ sông Lam cũng đã được đầu tư xây dựng đầu năm 2019. Dự án có tổng mức đầu tư 950 tỷ đồng với chiều dài 5,3km.
Thứ 2, về hạ tầng du lịch, sắp tới siêu dự án nghỉ dưỡng - vui chơi - giải trí Cửa Hội quy mô hàng đầu toàn khu vực Bắc Trung Bộ sẽ được triển khai tại Cửa Lò. Được biết, khu giải trí Cửa Hội có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng với quy mô 195,5 ha.
Theo quy hoạch, khu vui chơi giải trí Cửa Hội có quảng trường trung tâm, ga cáp treo và tuyến cáp, khu dịch vụ mua sắm, ẩm thực, khu vui chơi trong nhà, khu công viên trò chơi ngoài trời, khu công viên nước, khu thể thao bãi biển, khu chùa cổ tôn tạo, mở rộng khu vườn thực vật, khu bãi tắm.
Cùng chuyên mục
TP. Hồ Chí Minh xem xét lập đề án cho thuê căn hộ ngắn ngày ở chung cư
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa đề xuất UBND Thành phố chấp thuận cho thuê căn hộ để ở trong nhà chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn; đồng thời sẽ tổng hợp thực tế để làm cơ sở kiến nghị các cơ quan Trung ương bổ sung, hoàn thiện quy định pháp luật…
Bộ Xây dựng nâng cấp hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản
Bộ Xây dựng vừa có Quyết định số 1253/QĐ-BXD ban hành Kế hoạch triển khai nâng cấp Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản…
Nhiều doanh nghiệp đề xuất xây dựng cầu Cần Giờ
Dự án xây dựng cầu vượt sông Soài Rạp nối trung tâm TP. Hồ Chí Minh với Cần Giờ với vai trò kết nối chiến lược, thúc đẩy phát triển khu vực đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư…
Căn hộ hàng hiệu trực diện biển: Chọn trải nghiệm độc bản hay thời gian sở hữu?
Từ những vịnh biển tỷ phú đến các đảo nhân tạo xa hoa, thị trường bất động sản hàng hiệu toàn cầu đang chứng minh một điều: giá trị thực sự không nằm ở quyền sở hữu vĩnh viễn, mà ở trải nghiệm sống đỉnh cao tại những nơi không thể nhân bản...
Pháp lý hoàn thiện, Phố Hiến City đủ điều kiện để sẵn sàng mở bán
Theo thông báo của Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên, toàn bộ sản phẩm của dự án Phố Hiến City bao gồm 438 nhà ở thấp tầng đã đủ điều kiện kinh doanh theo quy định.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: