
Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025
Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".
Thứ Sáu, 03/10/2025
Thanh Xuân
09/01/2024, 07:41
Các nhà nghiên cứu đang dự đoán một môi trường đầu tư bất động sản tích cực hơn trong năm 2024. Theo đó, hoạt động đầu tư sẽ tăng mạnh trên toàn cầu với sự hồi phục được thúc đẩy bởi một số thị trường lớn…
Cụ thể, 90% nhà nghiên cứu của Savill cho rằng, giá thuê chung cư trên thế giới sẽ tăng, còn trong lĩnh vực logistics, 92% kỳ vọng giá thuê tăng hoặc duy trì ổn định, trước nhu cầu mạnh mẽ của người tiêu dùng và sự mở rộng của cơ sở sản xuất sau đại dịch Covid-19.
Tương tự, tại lĩnh vực văn phòng và bán lẻ sơ cấp, đa số cũng dự báo giá thuê bất động sản chất lượng cao sẽ duy trì hoặc tăng, cho dù là không gian văn phòng danh tiếng ở trung tâm thành phố (73% của nhà nghiên cứu dự đoán tăng giá thuê), hay các cửa hàng bán lẻ chất lượng (là 81%).
Theo đơn vị, 57% người được hỏi đều kỳ vọng mức tăng trưởng mạnh mẽ trong hoạt động đầu tư năm sau. Đặc biệt, con số này tăng lên đến 70% với bất động sản chung cư và 66% với ngành công nghiệp và logistics. Tuy nhiên, để hoạt động đầu tư năm 2024 đạt hiệu quả, cần tùy thuộc vào từng chiến lược đầu tư.
Trong đó, với chiến lược đầu tư cốt lõi: nhà đầu tư nên lưu ý tới cơ hội/phân khúc như văn phòng cao cấp tại trung tâm thành phố đáp ứng yêu cầu của khách thuê; logistics cao cấp trên các thị trường; bán lẻ cao cấp và khách sạn cao cấp tại các điểm du lịch; chỗ ở chất lượng cao tại những nơi có xu hướng đô thị mạnh mẽ và nhu cầu thuê tăng.
Còn chiến lược gia tăng giá trị: chú trọng nâng cấp/điều chỉnh vị trí văn phòng ở vị trí đắc địa; nâng cấp/điều chỉnh phân khúc cho thuê bán lẻ cao cấp, đặc biệt là ở miền Nam châu Âu và châu Á để có lợi nhuận từ giá thuê cao hơn.
Chiến lược cơ hội: quan tâm đến văn phòng có tiềm năng hồi phục giá trị; quản lý tài sản của các tài sản không hiệu quả, ví dụ như điều chỉnh các trung tâm mua sắm cũ.
Bà Eri Mitsostergiou, Giám đốc Savills World Research, đánh giá: Năm 2024 hứa hẹn là một năm tốt hơn cho nhà đầu tư bất động sản toàn cầu, với sự phục hồi bền vững dự kiến khi lợi nhuận trở nên hấp dẫn hơn, giá thuê của bất động sản cao cấp tăng, kỳ vọng của người mua và người bán trên thị trường điều chỉnh theo xu hướng tốt lên. Bên cạnh đó, dù không xuất hiện ở tất cả các khu vực trên toàn cầu, nhưng động lực mạnh mẽ của nhu cầu và nguồn cung hạn chế, cũng là nền tảng cho tiềm năng đầu tư đáng kể của lĩnh vực nhỏ và ít thanh khoản như trung tâm dữ liệu, khoa học đời sống và giáo dục. Tuy nhiên, ngoài mặt tích cực, khả năng sẽ có cả những biến động thế giới tác động lên tài sản.
Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services (DXS - FERI) đưa ra dự báo: năm 2024, kinh tế toàn cầu tiếp tục duy trì mức tăng trưởng thấp tương tự cùng kỳ năm 2023. Song, Chính phủ các nước sẽ thay đổi liên tục chính sách tài khóa, tiền tệ theo hướng linh hoạt để bảo vệ nền kinh tế và thúc đẩy phục hồi kinh tế. Mặt khác, về hoạt động hợp tác quốc tế, xuất hiện xu hướng cạnh tranh chiến lược giữa nước lớn nhằm tăng sức ảnh hưởng của quốc gia. Chuỗi cung ứng mới đang dần thành hình theo hướng đa dạng hóa. Xuất hiện dòng chảy thương mại và đầu tư mới, song song đó là chủ nghĩa bảo hộ kiểu mới ra đời.
Ngoài ra, thế giới 2024 tiếp tục đối diện với rủi ro về chiến tranh, bạo loạn, biến đổi khí hậu, dịch bệnh và an ninh chính trị có thể dẫn đến khủng hoảng năng lượng, an ninh lương thực, an sinh xã hội…
Ngày 2/10, tại Lễ công bố và vinh danh Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú đã được vinh danh trong Top 10 Thương hiệu Mạnh Việt Nam - Thương hiệu uy tín 2025. Việc góp mặt trong danh sách Top 10 Thương hiệu uy tín một lần nữa khẳng định vị thế và uy tín của Văn Phú trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Tại Diễn đàn Meet the Experts (MTE) Hà Nội 2025 diễn ra ngày 01/10/2025, các chuyên gia bất động sản đã cùng nhau bàn thảo về bức tranh toàn cảnh: một Việt Nam đang đứng trước bước ngoặt để bứt phá trở thành trung tâm bất động sản - khách sạn mới của khu vực Đông Nam Á.
Với thiết kế thông minh, tầm nhìn thoáng đãng cùng hệ 31 tiện ích compound đặc quyền chuẩn quốc tế, Masteri Rivera Danang mở ra không gian cho gia đình đa thế hệ, mang đến cho mỗi thành viên sự cân bằng trọn vẹn giao hòa của thiên nhiên, phố thị và nhịp sống hiện đại.
Đường ĐT 830C (Nguyễn Hữu Trí) dài 9 km được mở rộng gần ba lần, từ 12 m lên 30 m với tổng vốn đầu tư khoảng 1.850 tỷ đồng, khởi công sáng ngày 3/10.
Giữa lúc sản phẩm căn hộ bão hòa với những “công thức bàn giao” quen thuộc, những chi tiết vật liệu lần đầu tiên xuất hiện tại thị trường Việt Nam và hệ thống trang thiết bị bàn giao vượt trội khiến The Privé giai đoạn 2 tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với giới kinh doanh bất động sản lẫn các khách hàng thuộc phân khúc căn hộ hạng sang.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: