14:03 30/01/2019

Kinh nghiệm cho người nước ngoài thuê nhà

Tuấn Sơn

Với tốc độ tăng trưởng nhanh chóng và hiệu suất sinh lời cao, nhà cho người nước ngoài thuê được đánh giá là một kênh đầu tư hấp dẫn nhưng cũng nhiều thách thức

Dòng sản phẩm căn hộ Dual Key tại Vinhomes West Point được đánh giá là một lựa chọn cho phương án vừa ở vừa kinh doanh, đặc biệt là cho thuê homestay.

Với tốc độ tăng trưởng nhanh chóng và hiệu suất sinh lời cao, nhà cho người nước ngoài thuê được đánh giá là một kênh đầu tư hấp dẫn nhưng cũng nhiều thách thức. Nhà đầu tư cần nắm rõ một số yếu tố then chốt.

Những điều cần lưu tâm khi đầu tư cho khách nước ngoài thuê nhà

Trước hết, trả lời cho câu hỏi "Tiếp cận khách hàng nước ngoài bằng cách nào?", thì các nền tảng số là công cụ đầu tiên cần đề cập. Bên cạnh việc đăng tin lên các trang rao vặt, môi giới bất động sản dành cho người nước ngoài, chủ nhà có thể chủ động lập trang fanpage, đẩy mạnh chạy quảng cáo, nhất là khi có một lúc vài căn hộ cho thuê.

Đối với khách có nhu cầu thuê ngắn ngày, không thể bỏ qua các kênh chia sẻ nhà ở, đặt phòng trực tuyến như Airbnb, Luxstay, Westay hay booking.com.

Nhóm khách hàng khắt khe về chuẩn thẩm mỹ trong không gian sống. Họ kỳ vọng được đáp ứng đúng tiêu chuẩn tương đương với các dự án bất động sản ở các nước phát triển, bao gồm các yếu tố như tầm nhìn, thiết kế "phần cứng" của căn hộ và bài trí nội thất bên trong.

Ngoài ra, chất lượng an ninh, cộng đồng và môi trường sống cũng là những tiêu chí quyết định đến lựa chọn thuê nhà của người ngoại quốc. Để hội tụ được những yếu tố này, đòi hỏi gia chủ phải biết chọn thương hiệu bất động sản uy tín, chủ đầu tư có trình độ quản lý tốt và khu dân cư có mặt bằng dân trí cao.

Yếu tố cuối cùng không thể không nhắc đến, chính là vị trí của sản phẩm bất động sản. Một tâm lý chung của nhóm khách hàng nước ngoài và Việt kiều mà chủ nhà cần nắm được, đó là muốn tìm nơi lưu trú thuận tiện di chuyển đến chỗ làm cũng như các địa điểm vui chơi, giải trí, nhằm tránh được hệ thống giao thông phức tạp và phương tiện công cộng còn nhiều hạn chế ở Việt Nam.

Về khía cạnh này, khu vực trung tâm mới phía Tây là tọa độ sáng giá khi là "thủ phủ" của hàng loạt tòa nhà văn phòng, doanh nghiệp Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore, Nhật Bản.

Nhắm đến đầu tư cho thuê, khách hàng đang chọn Vinhomes West Point

Các nhà đầu tư hiện đang đánh giá cao Vinhomes West Point của Vingroup. Đây là tổ hợp căn hộ - văn phòng - thương mại dịch vụ cao cấp tọa lạc tại 2 mặt đường Đỗ Đức Dục - Phạm Hùng, kế cận Trung tâm Hội nghị Quốc gia và khách sạn JW. Marriot. Bao gồm 3 tòa tháp căn hộ W1, W2, W3, dự án được khối khách hàng ngoại quốc đánh giá cao nhờ vị trí.

Chủ đầu tư đặt dự án tại một tọa độ đắc địa khi tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Đỗ Đức Dục, và các tuyến metro 5, 6, 8 sắp đi vào hoạt động. Trong khi giới văn phòng Hàn, Nhật thậm chí có thể đi bộ đến chỗ làm, thì khách du lịch cũng không mất nhiều thời gian để di chuyển ra sân bay hay đến các điểm tham quan, vui chơi giải trí. Đặc biệt, tòa West 1 là tòa căn hộ văn phòng, do đó có thể sử dụng vừa để ở vừa để làm công sở, theo phong cách sống hiện đại ở nhiều nước phát triển.

Về khía cạnh môi trường sống, Vinhomes West Point là một lựa chọn với hệ thống tiện ích đồng bộ ngay dưới chân tòa nhà bao gồm khu thương mại dịch vụ, siêu thị VinMart, sảnh lounge, clubhouse, bể bơi mái kính, phòng tập bóng bàn, sân chơi trẻ em, sân tập gym ngoài trời, đường dạo, thảm cỏ,...

Bên trong căn hộ cũng là một trải nghiệm không kém phần tiện nghi với tầm nhìn đẹp hướng ra toàn cảnh thành phố, cùng với thiết kế hiện đại, thông minh và đề cao tính thẩm mỹ. Chưa kể, hệ thống an ninh hiện đại, chuyên nghiệp cùng trình độ quản lý dự án của chủ đầu tư Vinhomes cũng góp phần lớn "ghi điểm" đối với khách hàng nước ngoài và Việt kiều, bởi chất lượng không thua kém là bao so với mặt bằng bất động sản cao cấp tại các nước phát triển.

Dòng sản phẩm căn hộ Dual Key tại Vinhomes West Point được đánh giá là một lựa chọn cho phương án vừa ở vừa kinh doanh, đặc biệt là cho thuê homestay. Với việc chia đôi một mặt sàn thành hai không gian sống khép kín và độc lập, chủ nhà và khách đều được đảm bảo tính riêng tư mà vẫn giữ được kết nối cần thiết.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, đặt mua căn hộ Vinhomes West Point trong năm mới 2019, khách hàng sẽ được hưởng nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư. Chương trình bốc thăm trúng thưởng "Mua nhà phía Tây, tậu ngay xế hộp " dành cho các khách đặt cọc và ký thủ tục từ ngày 1/1/2019 đến hết 15/4/2019 với tổng giá trị giải thưởng là 2,5 tỷ đồng, trong đó giải đặc biệt xe Toyota Camry trị giá 1,3 tỷ đồng, cùng nhiều giải nhì và giải ba hấp dẫn.

Chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách hỗ trợ vay vốn lên đến 70%, lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân (riêng với Officetel tại tòa West 1, Officetel & căn hộ tại tòa West 2 không muộn hơn 16/5/2020, căn hộ tại tòa West 3 không muộn hơn 30/4/2020). Tặng gói quà tặng Vinpro lên đến 350 triệu đồng cho khách hàng mua căn hộ.

* Thông tin chi tiết:

Tân Thời Đại - đơn vị độc quyền phân phối Vinhomes West Point; Hotline: 090 662 8855.