Thứ Ba, 16/09/2025
Thu Hà
04/03/2022, 09:10
Với shophouse, mục tiêu cuối cùng mà nhà đầu tư hướng đến là gia tăng lợi nhuận. Lợi nhuận trước hết đến từ hoạt động kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê lại và sau đó là đến từ tiềm năng tăng giá của chính sản phẩm đó trong tương lại. Để đạt được điều này, các chuyên gia bất động sản khuyến nghị nhà đầu tư cần căn cứ vào nhiều yếu tố trước khi xuống tiền...
Đầu tư nhà phố thương mại (shophouse) không còn là một trào lưu mới nhưng với ưu thế vượt trội về mô hình kết hợp ba trong một (kinh doanh truyền thống, phong cách nội thất hiện đại và hạ tầng quy hoạch bài bản), loại hình này vẫn được xem là “con gà đẻ trứng vàng”, đặc biệt tại các thị trường mới nổi như Nghệ An, Thanh Hóa, Bắc Giang, Quy Nhơn...
CÁC TIÊU CHÍ VÀNG ĐỂ CHỌN ĐƯỢC SHOPHOUSE SINH LỜI
Với shophouse, mục tiêu cuối cùng mà nhà đầu tư hướng đến là gia tăng lợi nhuận. Lợi nhuận trước hết đến từ hoạt động kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê lại và sau đó là đến từ tiềm năng tăng giá của chính sản phẩm đó trong tương lại. Để đạt được điều này, các chuyên gia bất động sản khuyến nghị nhà đầu tư cần căn cứ vào nhiều yếu tố trước khi xuống tiền.
Yếu tố đầu tiên và cũng là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư bất động sản nói chung và shophouse nói riêng là vị trí. Theo phân tích của các chuyên gia, vị trí quyết định khoảng 70% khả năng thành bại của một sản phẩm nhà phố thương mại. Các khu vực có đông khách du lịch, có cơ cấu dân số phát triển, có hạ tầng kết nối bài bản... sẽ dễ dàng “kích hoạt” khả năng sinh lời cho shophouse.
Theo đó, thông thường, những căn shophouse gần trục đường chính, địa điểm tham quan, du lịch hoặc nằm trong quần thể có nhiều cư dân, toà nhà sẽ đảm bảo hiệu quả cả về kinh doanh lẫn cho thuê.
Thứ hai, quan niệm về chất lượng cuộc sống, thói quen sinh hoạt của người dân ngày càng thay đổi. Nhà ở hay căn hộ kinh doanh không chỉ còn là sản phẩm phục vụ duy nhất một mục đích như trước đây mà còn hướng đến việc nâng cao chất lượng các trải nghiệm sống.
Từ đó, nhà đầu tư shophouse cũng chú trọng tới các tiện ích xung quanh dự án. Những căn nằm trong khuôn viên các khu đô thị, khu du lịch mới hiện đại luôn được các nhà đầu tư ưu tiên hơn cả, bởi chúng không chỉ sở hữu ưu thế về lượng khách hàng mà còn giúp chủ sở hữu tận hưởng các tiện ích, dịch vụ cao cấp, môi trường sống văn minh và hạ tầng đồng nhờ vào quy hoạch chung của khu đô thị.
SHOPHOUSE VINH PARK RIVER: TÂM ĐIỂM SINH LỜI TẠI NGHỆ AN
Thỏa mãn tất cả các tiêu chí nói trên, 125 căn shophouse thuộc dự án khu đô thị Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River đang trở thành “điểm nóng” đầu tư tại Nghệ An. Dự án nằm trên QL 46C cạnh Đền Ông Hoàng Mười. Với ưu thế nằm cạnh đền, được đầu tư bài bản và thỏa mãn đầy đủ các nhu cầu của khách du lịch, 125 căn shophouse của Vinh Park River hứa hẹn sẽ trở nên nhộn nhịp và sầm uất ngay khi đi vào hoạt động.
Ngoài ra, với vị trí xây dựng thuộc phía Nam thành phố Vinh, dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm cũng như các vùng lân cận như thị xã Cửa Lò hay các huyện Hưng Nguyên, Nam Đàn... dự án sẽ là điểm đến lý tưởng cho người dân địa phương khu vực phía Nam thành Vinh- nơi đang thiếu hụt một trung tâm vui chơi, giải trí, mua sắm đồng bộ đúng nghĩa.
Ngoài ra, giá trị của khu shophouse còn được nhân lên gấp bội khi cộng hưởng cùng các công trình tiện ích xung quanh thuộc khu đô thị Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River như công viên, trường mầm non, quảng trường sự kiện, đường dạo bộ, khu thể thao, sân tập Yoga, sân chơi trẻ em, vườn hoa 4 mùa, vườn nướng BBQ, clubhouse…
Đặc biệt, từng căn shophouse tại đây được thiết kế để đảm bảo phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh cũng như nhu cầu ở, sinh hoạt của chủ sở hữu. Mỗi căn shophouse gồm 3 tầng và 1 tum, diện tích 7x22m và 8x17m, mặt tiền từ 7 - 8m vừa có thể kinh doanh dịch vụ lưu trú cao cấp, cafe, nhà hàng, lounge...
Đặc biệt hơn, toàn bộ 125 căn shophouse đều được bố trí kề sông. Ở góc độ khoa học, những ngôi nhà gần sông không chỉ có tầm nhìn đẹp mà còn sở hữu bầu không khí trong lành, mát mẻ nhờ “những lá phổi tự nhiên” thanh lọc hàng ngày. Còn từ góc nhìn phong thủy, dự án ven sông sẽ mang lại sự vượng khí, giàu sang cho gia chủ.
Các ưu thế vượt trội cả về vị trí, quy hoạch lẫn tiềm năng kinh doanh của dãy nhà phố thương mại thuộc khu đô thị Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River là lời giải đáp thỏa đáng, lý giải vì sao các nhà đầu tư xem đây là tâm điểm đầu tư sinh lời tại Nghệ An hiện nay.
Dự án khu đô thị Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River đang được thi công hoàn thiện hạ tầng thần tốc hứa hẹn tương lai không xa, khu vực phía nam thành phố Vinh và đền ông Hoàng Mười sẽ đón nhận tuyến phố kinh doanh thương mại, sầm uất mới.
* Thông tin chi tiết:
Khu đô thị Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Nguyên Hưng
Đơn vị phát triển dự án: MBLand
Đơn vị tư vấn và quản lý kinh doanh: WeLand
Văn phòng giới thiệu dự án: Phú Nguyên Plaza, 19 Cao Thắng, thành phố Vinh, Nghệ An
Website dự án: www.vinhparkriver.com.vn
Hotline dự án: 08 3399 3799.
Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản dịch chuyển mạnh về các đô thị vệ tinh, mô hình khu đô thị tích hợp ngày càng được chú ý. Với việc đáp ứng đồng thời nhu cầu ở, học tập, làm việc và giải trí trong cùng một không gian, loại hình này đang dần trở thành chuẩn mực sống mới cho cư dân…
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú vừa chủ trì cuộc họp Hội đồng thẩm định độc lập Nghị quyết tháo gỡ, xử lý vướng mắc liên quan đến tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Theo đó, Hội đồng tán thành sự cần thiết việc sớm ban hành chính sách để giảm gánh nặng cho người dân…
Thị trường bất động sản phía Nam, nhất là tại TP.HCM, đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ nét. Sau giai đoạn trầm lắng vì khó khăn tín dụng và tâm lý e ngại từ phía khách hàng, lượng giao dịch, đặc biệt là ở phân khúc chung cư đã có sự gia tăng đáng kể.
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định về các trường hợp người dân đã có nhà ở nhưng vẫn được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện về khoảng cách…
Các chủ đầu tư được tỉnh Đồng Nai tạo điều kiện rút ngắn 50% thời gian thẩm định và cấp phép so với các văn bản của Trung ương. Đồng thời, các thủ tục liên quan đến phòng cháy, chữa cháy cũng được lồng ghép ngay trong quy trình cấp phép, giảm bớt chồng chéo...
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
