Nhà đầu tư dòng tiền “chuộng” căn hộ tiêu chuẩn chuyên gia Expert Home

EXPERT HOME VẪN LÀ “HÀNG HIẾM”

Chị Mai Lan, trưởng phòng hành chính - nhân sự của một công ty liên doanh Việt - Hàn tại một khu công nghiệp ở Phú Thọ cho biết, hiện công ty có đội ngũ chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại đây nhưng vẫn phải lưu trú ở Hà Nội. “Việc này khá bất tiện và tốn nhiều thời gian, chi phí đi lại nhưng do không thể tìm được nơi ở phù hợp cho chuyên gia nên công ty đành phải chấp nhận thuê ở xa”, chị nói.

Thực tế, ngoại trừ các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội, hầu hết những địa phương có nhiều khu công nghiệp lớn nhưng nguồn cung căn hộ cao cấp cho các chuyên gia luôn rơi vào tình trạng khan hiếm. Như tại Phú Thọ, số liệu thống kê cho thấy tỉnh này hiện đang có gần 14.000 chuyên gia nước ngoài và nhân sự cấp cao đang làm việc tại những khu công nghiệp trên địa bàn.

Số lượng chuyên gia, kĩ sư cao cấp tới Phú Thọ làm việc dự tính sẽ còn tăng mạnh cùng với những nỗ lực trong thu hút dòng vốn FDI của địa phương. Do đó, nơi lưu trú dành cho chuyên gia là nhu cầu có thật và cần được quy hoạch bài bản bởi chuyên gia thường có yêu cầu cao về hạ tầng, an ninh, cũng như dịch vụ, tiện ích nội khu.

Đón đầu xu hướng này, chủ đầu tư dự án VIC Grand Square mới đây ra mắt dòng căn hộ Expert Home, đáp ứng tiêu chuẩn cho giới chuyên gia cao cấp đang làm việc tại các khu công nghiệp tại Phú Thọ và các tỉnh lân cận. Dự án này nhanh chóng được khách mua săn đón, tìm cơ hội đầu tư bất động sản với loại hình lưu trú cho chuyên gia.

LỰA CHỌN THÔNG MINH CHO NHÀ ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN

Thông thường, bất động sản cho thuê vẫn được biết đến là một trong những kênh đầu tư dòng tiền. Đây cũng là lựa chọn hấp dẫn để tạo ra nguồn thu nhập nhàn rỗi ổn định và tích lũy tài sản. Song, những thị trường phát triển nhiều khu công nghiệp với nguồn cung căn hộ còn hạn chế, nhu cầu thuê tăng cao theo sự tăng trưởng kinh tế địa phương, sẽ có dư địa khai thác cho thuê cao, ít chịu cạnh tranh hơn các đô thị lớn.

Chưa kể, giá căn hộ trên tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM đang neo ở mức cao, thậm chí ngày càng khan hiếm dự án mới giá dưới 50 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá cho thuê không thể tăng với tốc độ này, khiến biên lợi nhuận từ cho thuê tại những thị trường này giảm sút đáng kể. Chính vì vậy, VIC Grand Square, được phát triển tại một thị trường tiềm năng như Phú Thọ trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm đầu tư dòng tiền.

Đặc biệt, VIC Grand Square sở hữu vị trí “kim cương”, nằm giữa lõi trung tâm thành phố, cạnh đường Hùng Vương rộng 6 làn xe – tuyến đường chính của thành phố Việt Trì, tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai, thuận tiện đến các khu vực quan trọng trong và ngoài tỉnh. Đây là khu vực có kết nối giao thông thuận tiện bậc nhất thành phố Việt Trì, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích an sinh xã hội như trường học, chợ, bệnh viện và khu vui chơi giải trí.

VIC Grand Square cũng là toà căn hộ cao cấp kết hợp với tổ hợp thương mại - mua sắm - giải trí đẳng cấp đầu tiên tại Phú Thọ mang đến cho các chuyên gia nước ngoài một quần thể tiện ích đầy đủ ngay dưới chân nhà. Toà tháp căn hộ 36 tầng sở hữu trung tâm thương mại nằm ở khối đế, mang đến một tổ hợp vui chơi giải trí ngay chân nhà.

Tầm nhìn đắt giá và nội thất cao cấp tại căn hộ VIC Grand SquareCác căn hộ ở đây được bàn giao nội thất liền tường với tiêu chuẩn tương đương các dự án cao cấp từ các thương hiệu châu Âu. Đây cũng là một trong những điều thu hút người nước ngoài bởi hầu hết các dự án căn hộ tại địa phương chưa được chú trọng yếu tố này. Đặc biệt, chuẩn sống đẳng cấp 5 sao càng được khẳng định thông qua dịch vụ quản lý, đơn vị vận hành quốc tế, tạo nên môi trường sống an toàn, văn minh, hiện đại.

Ngay sau khi mở bán, dự án đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới chuyên gia người nước ngoài làm việc tại Phú Thọ. Thị trường cho thuê dự báo sẽ rất sôi động trong bối cảnh thị trường có nhu cầu cao nhưng nguồn cung còn khan hiếm. Trong khi, VIC Grand Square lại là dự án căn hộ chuẩn sống cao cấp đầu tiên tại Phú Thọ, đáp ứng nhu cầu cho đối tượng khách này.

Ông Nguyễn Văn Nam, người có nhiều năm kinh nghiệm môi giới bất động sản đánh giá hiện nhu cầu thuê căn hộ lưu trú đang tăng cao do lượng chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam làm việc nhiều hơn. "Căn hộ dịch vụ đang hội tụ đủ các yếu tố, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư có ý định rót tiền vào phân khúc này. Chưa kể, nhà đầu tư có thể hưởng lợi từ đà tăng giá “kép”, bao gồm việc giá cho thuê và giá trị tài sản cùng tăng, bởi nguồn cung được dự báo vẫn còn khá hạn chế trong thời gian tới”, ông Nam nhìn nhận.

Báo cáo của các hãng nghiên cứu thị trường cho thấy giá thuê căn hộ loại này tại 2 thành phố lớn nhất nước là Hà Nội và TP HCM đều tăng theo năm, ở tất cả các phân khúc. Xu hướng này cũng lan sang các tỉnh vùng ven, đặc biệt các địa phương phát triển mạnh về khu công nghiệp có nhu cầu lớn về nhà ở chuyên gia như Phú Thọ, hay Thái Nguyên, Bắc Giang… Thêm vào đó, Phú Thọ chưa xảy ra “sốt” đất nên còn nhiều dư địa để tăng giá trong tương lai, giúp nhà đầu tư hưởng trọn đà tăng giá “kép", tối ưu lợi nhuận cho khoản đầu tư.