Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) vừa công bố thông tin về tình hình thanh toán gốc, lãi mã Trái phiếu NVLH2123011.

Cụ thể: Novaland cho biết theo kế hoạch, công ty phải thanh toán gốc và lãi cho lô trái phiếu mã NVLH2123011 với tổng số tiền hơn 914,7 tỉ đồng vào ngày 3-3. Trong số này, 842,2 tỉ đồng là tiền gốc và gần 72,5 tỉ đồng tiền lãi. Nhưng đến ngày 3-3, Novaland chỉ thanh toán gần 8,8 tỉ đồng. Như vậy, Novaland đã chậm thanh toán là gần 906 tỉ đồng số tiền gốc và lãi trái phiếu mà.

Theo giải trình, Novaland nêu lý do chưa thu xếp được nguồn tiền và đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán lô trái phiếu này.

Được biết, lô trái phiếu mã NVLH2123011 gồm 10 triệu trái phiếu, được phát hành ngày 1/9/2021. Với mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành của cả lô trái phiếu lên đến 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm và đáo hạn ngày 1/9/2023.

Số tiền thu được từ đợt chào bán trái phiếu này được Novaland góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển dự án Khu đô thị Cù lao Phước Hưng, phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai (tên thương mại là Dự án Đảo Phượng Hoàng) và các dự án đầu tư khác của doanh nghiệp.

Theo thông tin công bố từ HNX, NVL đang chậm trả nợ gốc và lãi cho lô trái phiếu NVLH2123009, tổng số tiền gần 800 tỷ đồng.

Cụ thể, ngày thanh toán gốc và lãi cho lô trái phiếu này theo kế hoạch là 12/02/2025. Tổng số tiền phải thanh toán là hơn 803 tỷ đồng, gồm 750 tỷ đồng gốc và hơn 53 tỷ đồng tiền lãi.

Tuy nhiên, NVL chỉ thanh toán được gần 8 tỷ đồng tiền gốc. Số tiền còn lại (hơn 795 tỷ đồng) chưa được thanh toán với lý do “chưa thu xếp được nguồn tiền”. NVL cũng đưa lý do là đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán gốc, lãi cho lô trái phiếu trên.

Được biết, lô trái phiếu mã NVLH2123009 được Novaland phát hành ngày 12/8/2021 gồm 10 triệu trái phiếu, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng. Với kỳ hạn 18 tháng, lô trái phiếu dự kiến đáo hạn ngày 12/2/2023.

Số tiền thu được từ đợt phát hành lô trái phiếu này được Novaland sử dụng vào mục đích tăng quy mô vốn hoạt động của công ty, thực hiện đầu tư vào các chương trình, dự án của công ty đáp ứng yêu cầu huy động vốn từ trái phiếu.

Trước đó, Novaland cũng chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu mã NVLH2123007 gần 116 tỷ đồng vì chưa thu xếp được nguồn tiền.

Được biết, lô trái phiếu NVLH2123007 được Novaland phát hành năm 2021 với tổng giá trị phát hành theo mệnh giá 137,6 tỷ đồng, ngày thanh toán danh nghĩa là 30/5/2023.

Công ty vừa chốt danh sách tổ chức Đại hội cổ đông năm 2025 vào ngày 24/4 tới. Địa điểm công ty sẽ thông báo chi tiết trong thư mời

Về kết quả kinh doanh, NVL ghi nhận lượng bàn giao Bất động sản tăng trong quý 4/2024, đưa tổng doanh thu lên 4,8 nghìn tỷ đồng, tăng 138% so với cùng kỳ quý trước và tăng 136% so với cùng kỳ năm trước.

Theo VCSC thì kết quả này được hỗ trợ bởi việc bàn giao 691 sản phẩm (chiếm 48,6% tổng số căn được bàn giao trong cả năm 2024), bao gồm 167 căn từ Aqua City, 179 căn từ Novaworld Phan Thiết, 33 căn từ Novaworld Hồ Tràm và 312 căn từ cụm dự án TP.HCM (chủ yếu là Sunrise Riverside) trong quý.

Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cải thiện đạt 1,3 nghìn tỷ đồng trong quý 4/2024, so với 86 tỷ đồng trong quý 3/2024 và lỗ từ hoạt động kinh doanh hàng quý trong giai đoạn 2023-nửa đầu năm 2024, do lượng bàn giao BĐS cao hơn so với quý trước.

Tuy nhiên, NVL báo cáo lỗ ròng quý 4/2024 là 2,3 nghìn tỷ đồng, sau khi lỗ ròng nửa đầu năm 2024 là 7,2 nghìn tỷ đồng (đã kiểm toán) và LNST sau lợi ích CĐTS quý 3/2024 đạt 3,1 nghìn tỷ đồng (chưa kiểm toán), chủ yếu do 1) chi phí tài chính cao từ khoản lỗ tỷ giá là 664 tỷ đồng và 2) lợi nhuận thuần phân bổ cho CĐTS là 2,3 nghìn tỷ đồng.

Tính chung cả năm 2024, NVL ghi nhận lỗ ròng 6,4 nghìn tỷ đồng (so với LNST sau lợi ích CĐTS năm 2023 là 606 tỷ đồng), chủ yếu do trích lập dự phòng liên quan đến dự án Lakeview City (TP.HCM) theo yêu cầu của kiểm toán viên trên cơ sở thận trọng trong báo cáo tài chính đã kiểm toán nửa đầu năm 2024.

Tính đến cuối năm 2024, tỷ lệ nợ vay ròng/vốn chủ sở hữu của NVL là 119%, không đổi so với cuối năm 2023. Tính đến cuối năm 2024, tổng số dư nợ vay của NVL là 61,5 nghìn tỷ đồng (+7% YoY), với dư nợ trái phiếu doanh nghiệp là 37,1 nghìn tỷ đồng (-3% YoY). Tổng dư nợ vay sẽ đáo hạn trong vòng 12 tháng là 36,9 nghìn tỷ đồng, với dư nợ trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn là 22,7 nghìn tỷ đồng.

Cũng theo VCSC cập nhật, vào ngày 27/12, NVL đã công bố mua lại tối đa 7 nghìn tỷ đồng gốc trái phiếu từ ngày 27/12/2024 đến ngày 30/1/2025, trong đó NVL đã mua lại tổng cộng 6,7 nghìn tỷ đồng, bao gồm 1,55 nghìn tỷ đồng tính đến cuối năm 2024 và thêm 5,1 nghìn tỷ đồng tính đến ngày công bố báo cáo tài chính quý 4/2024.