Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị gỡ vướng mắc cho 18 dự án nhà ở

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản báo cáo tiến độ thực hiện 18 dự án nhà ở mà UBND TP.HCM yêu cầu tập trung thực hiện trong năm 2022.

Theo đó, 18 dự án được phân nhóm như sau: 6 dự án đầu tư xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ; 2 dự án nhà lưu trú công nhân; 4 dự án nhà ở xã hội độc lập; 6 dự án nhà ở xã hội nằm trong các dự án nhà ở.

Cụ thể, dự án chung cư lô số cư xá Thanh Đa (quận Bình Thạnh) vướng mắc về việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ và việc áp dụng quy định pháp luật nhà ở hay đất đai để thực hiện công tác di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Vướng mắc này thuộc Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường giải quyết.

Đối với 6 dự án đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh thời gian tiến độ thực hiện dự án, gồm: Khu nhà ở Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh; khu nhà ở Công ty E Xim, TP. Thủ Đức; nhà ở xã hội tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè; khu dân cư - tái định cư và nhà ở công nhân, chuyên gia phục vụ Khu công nghiệp Đông Nam, huyện Củ Chi; nhà ở xã hội Lê Thành, huyện Bình Chánh; chung cư nhà ở xã hội khu dân cư Long Thới, huyện Nhà Bè.

Đối với 2 dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ 251 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) và chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám (quận 3) đang được Sở Xây dựng TP.HCM thực hiện xác định nghĩa vụ bồi thường của chủ đầu tư đối với phần diện tích nhà đất thuộc sở hữu nhà nước.

Tại chung cư 350 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) đang được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM thực hiện thủ tục giao đất và Sở này cũng đang rà soát điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất tại dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân Khu công nghiệp Tân Bình.

Dự án nhà lưu trú công nhân Khu công nghiệp Linh Trung II và nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Tân Thuận đang được Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM (Hepza) thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.

Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư 23 Lý Tự Trọng đang được UBND quận 1 xem xét phê duyệt phương án bồi thường bổ sung.

Riêng khu dân cư tại phường Long Trường, TP. Thủ Đức chưa trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá cho thuê mua nhà ở xã hội; khu dân cư Tân Thuận Tây (quận 7) chưa nộp lại hồ sơ để thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng…

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện, Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi chỉ đạo 6 giải pháp.

Thứ nhất, giao Văn phòng UBND TP.HCM có văn bản đôn đốc Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường sớm có văn bản hướng dẫn thực hiện đối với dự án chung cư lô số cư xá Thanh Đa.

Thứ hai, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương báo cáo về tiến độ thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đối với sáu dự án thuộc trách nhiệm sở này giải quyết.

Thứ ba, giao Sở Xây dựng khẩn trương hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc xác định nghĩa vụ bồi thường của chủ đầu tư đối với phần diện tích nhà đất thuộc sở hữu nhà nước đối với hai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Thứ tư, Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục giao đất tại chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, rà soát điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất đối với dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân Khu công nghiệp Tân Bình.

Thứ năm, Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM (Hepza) khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung II và nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Tân Thuận.

Thứ sáu, đề nghị UBND quận 1 khẩn trương báo cáo tiến độ phê duyệt phương án bồi thường bổ sung theo khoản 4 Điều 27 Nghị định 69/2021 về chung cư 23 Lý Tự Trọng.