Chủ đề: Luật Đất đai

Ông Lê Tiến Phương cho biết dự án được triển khai trong bối cảnh đặc biệt khi Luật Đất đai 2013 vừa có hiệu lực thi hành, địa phương vừa nghiên cứu vừa thực hiện nên còn nhiều lúng túng, hạn chế ở nhiều khâu của các cơ quan chuyên môn...

Thực tế thời gian qua, tại một số địa phương tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất có tình trạng chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá, có biểu hiện đầu cơ, thổi giá, tạo mặt bằng giá cao làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản...

Có địa phương trong 1 năm 2 lần điều chỉnh bảng giá đất nhưng có những địa phương 5 năm qua không điều chỉnh lần nào. Những địa phương mà trong giai đoạn từ năm 2020 đến nay chưa điều chỉnh lần nào thì vấn đề điều chỉnh bảng giá đất lần này có thể có những tác động lớn...

Thủ tướng phê bình nghiêm khắc Hải Phòng, Lạng Sơn, Khánh Hòa, Đăk Lăk, Bến Tre, Sóc Trăng chậm ban hành hướng dẫn Luật Đất đai; Yêu cầu các địa phương tập trung ban hành đầy đủ các nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật Đất đai và các Nghị định quy định chi tiết thi hành luật này, hoàn thành trước ngày 31/10/2024...

Qua kết quả kiểm tra, bước đầu cho thấy việc trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm là đúng thực tế. Nguyên nhân là do xu hướng tăng giá chung của thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi, và việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra trong thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai năm 2013 hết hiệu lực và Luật Đất đai năm 2024 bắt đầu có hiệu lực…

Tân Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy đề nghị nghiên cứu, kiến nghị các nội dung về mức xử phạt, thẩm quyền xử phạt trên quan điểm chủ động phòng ngừa, ngăn chặn việc vi phạm về pháp luật đất đai; xử lý nhanh nội dung vi phạm tránh kéo dài thời gian để hợp thức hoá sai phạm về đất đai...

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tạo động lực mới cho phát triển kinh tế xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân...

Một loạt các chính sách liên quan đến kinh tế gồm các luật: Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản; cùng thông tư của của các bộ, ngành sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024…

Việc kiểm kê đất đai năm 2024 phải đánh giá được thực trạng tình hình quản lý, sử dụng đất; biến động đất đai trong 5 năm qua của từng địa phương và cả nước; nhất là việc quản lý, thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; việc chấp hành pháp luật đất đai của các tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất...

Quốc hội vừa thống nhất đưa Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đi vào cuộc sống từ ngày 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đây. Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sự kiện này, ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh đây là thông tin mà các doanh nghiệp đang rất mong đợi. Tuy nhiên, việc các luật này có hiệu lực sớm chưa thể tác động trực tiếp ngay đến thị trường bất động sản, bởi thị trường còn phải chờ “độ ngấm” chính sách...

Ngày 1/7, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành, chuyên gia, đại diện hiệp hội bất động sản để rà soát, hoàn thiện 2 dự thảo nghị định: Quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai...

Phó Chủ nhiệm Ủy ban Xã hội đã thông tin và giải thích, phân tích, làm rõ việc việc tại sao tăng lương cơ sở 30%, còn lương hưu chỉ tăng 15%...

Với đa số đại biểu có mặt biểu quyết tán thành, Quốc hội đã đồng ý để 3 Luật liên quan đến thị trường bất động sản bao gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đây...

Đại biểu đề nghị Ban soạn thảo cân nhắc điều chỉnh thời hạn của Luật quy hoạch đô thị và nông thôn cho đồng bộ, thống nhất với thời kỳ quy hoạch sử dụng đất tại Luật Đất đai năm 2024...

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất (có hiệu lực thi hành kể từ ngày luật Đất đai mới có hiệu lực). Nghị định nêu rõ về các phương pháp định giá đất; trình tự, nội dung xác định giá đất; các yếu tố tác động đến giá đất…

Ủng hộ việc sớm đưa các Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản có hiệu lực vào cuộc sống, các đại biểu đề nghị sớm ban hành văn bản hướng dẫn để các địa phương có đủ thời gian chuẩn bị, kịp thời ban hành các văn bản triển khai theo thẩm quyền trước ngày 1/8/2024...

Việc sớm đưa Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản vào cuộc sống sẽ khắc phục những tồn tại hạn chế, nhất là trong công tác định giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; tạo hành lang pháp lý đồng bộ, giải phóng nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển lành mạnh thị trường bất động sản…

Trong đợt 2 của Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV, Quốc hội sẽ thảo luận, thông qua nhiều nội dung, dự án luật quan trọng như: Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng; biểu quyết thông qua Nghị quyết Kỳ họp (trong đó có nội dung điều chỉnh chủ trương đầu tư Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021– 2030 và giảm thuế giá trị gia tăng)...

Định giá đất là vấn đề quan trọng hàng đầu nhưng cũng đang là nguyên nhân khiến nhiều căn hộ, nhà ở chưa được cấp sổ hồng. Các chuyên gia cho rằng việc định giá đất không đúng và đủ sẽ làm rối loạn thị trường bất động sản, gây nhiều hệ lụy cho nền kinh tế…

Điều kiện để được sử dụng đất thông qua cơ chế thỏa thuận không gắn đến việc xem xét, thẩm định dự án đầu tư mà nhà đầu tư dự kiến triển khai. Vì vậy, điểm a khoản 2 Điều 64 Dự thảo yêu cầu nhà đầu tư phải điều chỉnh phạm vi dự án phù hợp với diện tích đã hoàn thành thỏa thuận là chưa phù hợp với tinh thần của Luật Đất đai 2024...