Thêm một doanh nghiệp địa ốc lỗ nặng, âm vốn chủ sở hữu, thông báo chậm thanh toán 1.100 tỷ đồng trái phiếu

Công ty CP Signo Land vừa công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu SNLCH2123001. Cụ thể, đến ngày đáo hạn 30/6/2023, Signo Land phải thanh toán 1.060,6 tỷ đồng tiền gốc và hơn 42,3 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu SNLCH2123001 cho trái chủ. 

Tuy nhiên, Signo Land cho biết công ty chưa thể thanh toán đúng hạn gốc và lãi của lô trái phiếu do đang trong quá trình đàm phán cùng người sở hữu trái phiếu. 

Theo tìm hiểu, lô trái phiếu SNLCH2123001 của Signo Land phát hành vào ngày 31/12/2021, tổng giá trị 1.366,6 tỷ đồng gấp gần 22,8 lần vốn chủ sở hữu, với kỳ hạn 18 tháng. Thời gian đáo hạn là vào ngày 30/6/2023, kỳ trả lãi là 3 tháng/lần.

Lô trái phiếu này có lãi suất kỳ đầu tiên là 12,5%/năm. Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu là tất cả các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng nguyên tắc mua bán 139 căn hộ tại “Dự án hỗn hợp nhà cao tầng kết hợp thương mại DLC Complex Nguyễn Tuân” và quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán 202 căn hộ tại "Sự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại Summit Building” tại 216 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Báo cáo tình hình tài chính năm 2022 của Signo Land cho thấy, năm 2022 công ty lỗ sau thuế gần 163 tỷ đồng, trong khi năm 2021 cũng chỉ lãi sau thuế chưa đến 17 triệu đồng. Lỗ nặng đã khiến vốn chủ sở hữu của Signo Land từ mức dương hơn 24 tỷ đồng hồi đầu năm thành âm hơn 138 tỷ đồng vào cuối năm 2022. Tổng nợ phải trả tại thời điểm 31/12/2022 là 1.066 tỷ đồng chủ yếu là từ khoản nợ trái phiếu hơn 1.061 tỷ đồng.

Signo Land được thành lập vào tháng 10/2015 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216. Tháng 11/2019, doanh nghiệp chuyển sang mô hình công ty cổ phần với tên mới là Công ty CP Đầu tư 216. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Đến ngày 24/12/2021, trước ngày phát hành lô trái phiếu nói trên một tuần, doanh nghiệp đổi tên thành Signo Land.

Trước khi đổi tên theo mô hình công ty cổ phần, cái tên Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216 từng gây chú ý trên thị trường bất động sản phía Bắc khi tham gia vào liên danh cùng Công Ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội làm dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Summit Building.

Theo bản công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 16/3/2023, vốn điều lệ của Signo Land là 60 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật hiện tại là bà Lê Thị Thùy Dương.