Thị trường khách sạn hứa hẹn phục hồi nhờ vào du khách châu Á và nội địa
Ban Mai
20/01/2024, 13:03
Ngành kinh doanh khách sạn đang dần sôi động hơn khi khách du lịch quốc tế đang quay trở lại và doanh thu ngành du lịch cũng ghi nhận tốt nhất trong 5 năm qua…
Ảnh minh họa.
Phân khúc khách sạn 5 sao tại TP.HCM năm 2023 có sự cải thiện mạnh nhất, đạt mức 61%, và giá phòng trung bình tăng 14% theo năm, đạt mức 2,9 triệu đồng/phòng/đêm.
CÔNG SUẤT CẢI THIỆN
Theo Savills Việt Nam, TP.HCM đã ghi nhận doanh thu du lịch tốt nhất 5 năm qua, trong năm 202 đạt mức 160.000 tỷ đồng, tăng 22% theo năm và tăng 25% so với năm 2019.
TP.HCM tiếp tục là điểm đến hàng đầu của Việt Nam trong năm 2023, khi chào đón 40 triệu lượt khách. Trong đó, có 5,2 triệu lượt khách quốc tế đến TP.HCM, tăng 44% theo năm và chiếm 40% tổng số khách quốc tế đến Việt Nam. Tuy nhiên, con số này vẫn chỉ bằng 58% so với năm 2019.
Trong năm qua, doanh thu dịch vụ lưu trú tại TP.HCM tăng 60% theo năm, đạt mức 12.000 tỷ đồng. Số liệu này tăng 6% so với năm 2019 dù công suất phòng có phần kém hơn, thể hiện sự thay đổi trong tỷ trọng phòng được thuê theo hạng. Khách sạn 5 sao chiếm 45% số phòng được thuê, tăng 5 điểm phần trăm so với năm 2019, trong khi phân khúc 3 sao giảm 5 điểm phần trăm, chiếm 27% thị phần.
Tình hình hoạt động khách sạn tại TP.HCM -Nguồn: Savills Việt Nam.
Tình hình hoạt động khách sạn tại TP.HCM được cải thiện trong năm 2023 khi công suất đạt 63%, tăng 18 điểm phần trăm theo năm nhưng còn thấp hơn 5 điểm phần trăm so với năm 2019 do khách quốc tế vẫn chưa phục hồi hoàn toàn.
Phân khúc 5 sao có sự cải thiện mạnh nhất, công suất tăng 20 điểm phần trăm theo năm, lên 61%, và giá phòng trung bình tăng 14% theo năm, đạt mức 2,9 triệu đồng/phòng/đêm.
Điều này được ghi nhận từ quý 4/2024 là mùa cao điểm ở TP.HCM với các kỳ nghỉ, hoạt động kinh doanh và thương mại. Do đó, trong quý này, công suất khách sạn đạt 67%, tăng 9 điểm phần trăm theo quý và 5 điểm phần trăm theo năm. Giá phòng trung bình tăng 7% theo quý và 12% theo năm, đạt mức 2 triệu đồng/phòng/đêm.
Trong quý 4/2023, nguồn cung tăng 2% theo quý khi có thêm 5 dự án đạt xếp hạng 3 sao. Tổng nguồn cung tại TP.HCM đạt 15.991 phòng từ 114 khách sạn, tăng 3% theo năm, tương đương nguồn cung năm 2019. Hai khách sạn 4 sao quốc tế gia nhập vào năm 2023, gồm Ramada Encore Sài Gòn By Wyndham (70 phòng) và Sotetsu Grand Fresa Sài Gòn (125 phòng).
Tại Hà Nội, ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, nhận định du lịch Hà Nội có dấu hiệu phục hồi tốt, mặc dù không còn phụ thuộc vào nhóm khách Trung Quốc. Nhiều dự án đi vào hoạt động trong trung hạn sẽ làm thị trường sôi động hơn. Điều này giúp cho công suất phòng khách sạn năm 2023 đạt trung bình 60% với giá thuê phòng trung bình là 2,7 triệu đồng/phòng/đêm.
NGUỒN CUNG SẼ TĂNG
Năm 2023, Việt Nam đón 120,6 triệu lượt khách, tăng 19% so với năm 2022. Khách quốc tế đạt 12,6 triệu lượt khách, tăng gấp 3 lần so với năm 2022 và vượt mục tiêu 8 triệu lượt khách đặt ra năm 2023. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều cơ hội để ngành du lịch cải thiện vì hiệu suất này hiện chỉ bằng 70% so với mức năm 2019.
Tại TP.HCM, đến năm 2026, có 04 khách sạn với 800 phòng xác nhận sẽ khai trương, trong khi nhiều dự án đang trong quá trình lập kế hoạch và chưa có thời gian mở cửa cụ thể. Vào quý 1/2024, khách sạn 5 sao Hilton Sài Gòn sẽ khai trương.
Tại Hà Nội, trong giai đoạn 2024-2026 dự kiến có 13 dự án với 2.746 phòng đi vào hoạt động. Trong đó, năm 2024 có 3 dự án gia nhập thị trường bao gồm Dusit Hà Nội – Từ Hoa Palace với 207 phòng, Fusion Suites với 238 phòng và Mỹ Đình Pearl giai đoạn 2 với 500 phòng.
Các đơn vị vận hành nội địa dự kiến sẽ chiếm 70% nguồn cung tương lai, với 1.919 phòng từ 7 dự án mới; trong đó, có 74% sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực nội thành. Các đơn vị vận hành quốc tế cũng sẽ mở 6 dự án mới tương đương 827 phòng, chiếm 30% nguồn cung tương lai; trong đó, khoảng 62% tổng nguồn cung quốc tế nằm trong khu vực nội thành.
Ngành quản trị khách sạn “bật" lên sau đại dịch nhờ chuyển đổi số
Bất ngờ khu đất vàng 2,8 ha dự kiến xây khách sạn 5 sao tại Sầm Sơn có giá khởi điểm chỉ 600 nghìn/m2
Có gì trong tổ hợp chăm sóc sức khỏe và làm đẹp chuẩn khách sạn 5 sao đắt giá nhất thành Vinh?
Đọc thêm
Chuyên gia: “Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia là "kỳ quan" mới của Thủ đô, cú hích kinh tế Việt Nam”
Rút ngắn 60% thời gian thi công so với dự kiến, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (VEC) khánh thành ngày 19/8, được xem là “kỳ quan” mới của Hà Nội, một kỳ tích xây dựng tại Việt Nam. Công trình này hứa hẹn trở thành nhân tố thúc đẩy hạ tầng quốc gia và kinh tế bứt phá.
Misaki Tower - Kiến tạo chuẩn mực sống mới
Suốt gần hai thập kỷ, trong hành trình phát triển không ngừng của đô thị Việt Nam, một nhà phát triển bất động sản đã bền bỉ ghi dấu ấn qua những công trình biểu tượng, nổi bật trong đó là dự án Misaki Tower.
Bức tranh trái ngược của thị trường bất động sản Đà Nẵng
Trong tháng 7/2025, tại Đà Nẵng, phân khúc đất nền và nhà phố/biệt thự giảm về nguồn cung, thanh khoản thấp, giá không nhiều biến động; trong khi đó, phân khúc căn hộ lại tăng mạnh về nguồn cung và lượng tiêu thụ; còn bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục trầm lắng, gần như không có giao dịch...
Hạ tầng phát triển tạo cú hích mới cho bất động sản cửa ngõ Tây TP.HCM
Từ đầu năm 2025, Quốc lộ 1A qua TP.HCM chính thức mang tên các nguyên lãnh đạo cấp cao. Đáng chú ý, đoạn từ vòng xoay An Lạc đến giáp Long An (cũ) được đặt tên đường Lê Khả Phiêu, vừa là sự tri ân, vừa mở ra cột mốc phát triển mới cho đô thị cửa ngõ Tây thành phố.
Hạ tầng bứt phá, bất động sản Đông Bắc Hà Nội khai mở tiềm năng trong kỷ nguyên mới
Đồng hành cùng khí thế 80 năm lịch sử của đất nước, phía Đông Bắc Hà Nội vươn lên thành tâm điểm bất động sản trong kỷ nguyên mới nhờ những thay đổi vượt bậc về hạ tầng.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: