Thu hút FDI: Chuyển hướng về bất động sản

Thu hút vốn FDI 9 tháng đạt 12,54 tỷ USD, cả đăng ký mới và tăng vốn, giải ngân đạt 7,2 tỷ USD

Với 9 dự án được cấp phép, bất động sản đã thu hút được 3,65 tỷ USD trong 9 tháng - Ảnh minh họa
Với 9 dự án được cấp phép, bất động sản đã thu hút được 3,65 tỷ USD trong 9 tháng - Ảnh minh họa

Theo tin từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), thu hút vốn FDI trong 9 tháng qua đã đạt 12,54 tỷ USD, cả đăng ký mới và tăng vốn, giải ngân đạt 7,2 tỷ USD.

Với dự án Công ty TNHH thiết kế và xây dựng Phú Thăng Long có tổng vốn đầu tư đăng ký mới lên tới 1,7 tỷ USD, cục diện đầu tư nước ngoài trong 9 tháng qua đã có nhiều thay đổi.

Giải ngân vẫn chậm

Lượng vốn lớn từ dự án này đã đẩy tổng vốn đăng ký mới trong 9 tháng qua từ mức 5,62 tỷ USD của 8 tháng lên 7,67 tỷ USD. Tuy chỉ bằng 14,3% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng với hơn 2 tỷ USD vốn đăng ký, tháng 9 có kết quả thu hút vốn FDI khá tốt. Lượng dự án tăng vốn trong 9 tháng đầu năm cũng đạt con số 583.

Trong khi đó, nhu cầu tăng vốn của các dự án FDI đã đầu tư từ giai đoạn trước trong tháng này không nhiều. Số dự án tăng vốn trong tháng 9 cũng tăng thêm 19 dự án, đạt  con số 168. Tổng vốn đăng ký tăng thêm chỉ đạt 4,86 tỷ USD, không thay đổi nhiều so với con số của 8 tháng là gần 4,83 tỷ USD, nhưng vẫn tăng 7% so với cùng kỳ năm 2008.

Tổng cộng cả đăng ký mới và tăng vốn, từ đầu năm đến nay, thu hút vốn FDI đã đạt 12,54 tỷ USD. Bình quân đạt gần 1,4 tỷ USD/tháng.

Giải ngân vốn FDI trong tháng 9 cũng đạt khoảng 700 triệu USD, đưa con số giải ngân trong 9 tháng đầu năm lên 7,2 tỷ USD, chỉ bằng 88,9% so với cùng kỳ năm 2008. Giải ngân vốn FDI từ đầu năm đến nay bình quân đạt 800 triệu USD/tháng.

Như vậy, trong tháng 9, thu hút vốn FDI đạt cao hơn mức bình quân, giải ngân dưới mức bình quân, tính từ đầu năm đến nay.

Bất động sản tăng hạng

Dự án với lượng vốn lên đến 1,7 tỷ USD đổ vào bất động sản đã đưa lĩnh vực này vươn lên xếp thứ hai trên “bảng tổng sắp” các lĩnh vực được nhà đầu tư nước ngoài quan tâm. Với 9 dự án được cấp phép, bất động sản đã thu hút được 3,65 tỷ USD trong 9 tháng đầu năm 2009.

Lĩnh vực dịch vụ lưu trú, mặc dù không có sự thay đổi nhiều về con số vốn thu hút được trong một tháng qua nhưng vẫn xếp đầu trong các lĩnh vực được nhà đầu tư nước ngoài quan tâm, với 4,57 tỷ USD, tính cả cấp mới và tăng thêm.

Lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo đã vượt bất động sản trong tháng 8 thì nay lại trở về vị trí quen thuộc ở cuối bảng xếp hạng. Những khó khăn từ thị trường có thể là nguyên nhân khiến các dự án đầu tư vào lĩnh vực này thiếu động lực để tăng tốc.

Tính chung 9 tháng qua, đã có 38 quốc gia, vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam. Đầu tư lớn nhất lần lượt là Hoa Kỳ, 3,95 tỷ USD; Samoa 1,7 tỷ USD; Đài Loan 1,36 tỷ USD.

Bà Rịa-Vũng Tàu tiếp tục là địa phương thu hút nhiều vốn FDI nhất trong 9 tháng với 6,66 tỷ USD. Tiếp đến là Bình Dương, Tp. HCM và Hà Nội với tổng vốn thu hút lần lượt là 2,45 tỷ USD; 1,14 tỷ USD và 383 triệu USD.

Đa dạng giải pháp để người dân dễ tiếp cận nhà ở

Ngoài việc linh hoạt chính sách tín dụng nhằm giảm áp lực tài chính cho người mua, các chủ đầu tư cũng được khuyến nghị điều chỉnh chiến lược phát triển sản phẩm và chính sách bán hàng. Cùng với đó, các mô hình như thuê dài hạn, thuê mua kỳ vọng sẽ tiếp tục mở ra thêm cơ hội an cư cho người dân…

Dòng vốn bất động sản cần chảy vào đúng nơi tạo ra giá trị thực

Nguồn vốn luôn giữ vai trò quan trọng đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, bên cạnh yêu cầu mở rộng các kênh huy động vốn, việc sử dụng hiệu quả nguồn lực tài chính đang trở thành một trong những vấn đề trọng tâm nhằm thúc đẩy thị trường phát triển bền vững…

Bất động sản bước vào giai đoạn tạo lập giá trị mới

Nếu trước đây giá trị bất động sản chủ yếu hình thành từ kỳ vọng tăng giá, thì hiện nay, nhu cầu sử dụng, chất lượng quy hoạch, năng lực kết nối hạ tầng và khả năng khai thác tài sản, trở thành những yếu tố quyết định sức hấp dẫn của bất động sản…

Đất công nghiệp và nhà kho xây sẵn dẫn dắt đà tăng trưởng của thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản công nghiệp phía Bắc tiếp tục duy trì đà tăng trưởng trong 6 tháng đầu năm 2026 khi nguồn cung mới được bổ sung, nhu cầu thuê ổn định và diện tích hấp thụ đất công nghiệp đạt mức cao nhất kể từ quý 1/2024. Tuy nhiên, diễn biến giữa các phân khúc vẫn có sự phân hóa, với đất công nghiệp và nhà kho xây sẵn ghi nhận kết quả khả quan hơn so với nhà xưởng xây sẵn…

VnEconomy Interactive

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...

VnEconomy
VnEconomy