Dòng vốn FDI vào các khu công nghiệp tại Phú Thọ - "thủ phủ" công nghiệp mới ở phía Bắc, đang kéo theo sự gia tăng số lượng lớn chuyên gia và nhân sự cao cấp, đồng thời thúc đẩy nhu cầu về căn hộ cao cấp cho nhóm đối tượng này...

THỦ PHỦ CÔNG NGHIỆP MỚI Ở PHÍA BẮC

Phú Thọ là một trong những "gương mặt" mới lọt top 10 tỉnh, thành phố có chất lượng điều hành kinh tế tốt nhất, theo bảng xếp hạng Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) năm 2023 do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) công bố. Chỉ số này là một trong những chỉ báo đánh giá khả năng xây dựng môi trường kinh doanh, thu hút đầu tư của chính quyền các địa phương.

Thực tế, Phú Thọ đang có nhiều nỗ lực để trở thành điểm đến cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Những năm qua, địa phương này liên tục đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng, với hàng loạt dự án lớn được phê duyệt, đẩy tiến độ để tạo điều kiện thu hút đầu tư như: Tuyến giao thông liên vùng kết nối Quốc lộ 32, đường Hồ Chí Minh với Quốc lộ 32C đi tỉnh Yên Bái; cầu Vĩnh Phú qua sông Lô kết nối Phú Thọ với tỉnh Vĩnh Phúc hay đặc biệt hơn là tuyến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai qua Phú Thọ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Phú Thọ chỉ còn 1 tiếng 15 phút...

Từ năm 2021-2023, tỉnh đã thu hút 478 dự án đầu tư tư nhân (DDI), vốn đăng ký 56,9 nghìn tỷ đồng, 78 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), vốn đăng ký ước đạt 2,1 tỷ USD. Thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn cũng có sự thay đổi về “chất”. Nhiều nhà đầu tư lớn từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, Singapore, Mỹ, Ấn Độ... với đa dạng các lĩnh vực như linh kiện điện tử, công nghiệp dệt may, sản xuất bao bì, hạt nhựa, chế biến thực phẩm cùng “rót vốn” vào Phú Thọ.

Năm 2024, Phú Thọ đặt mục tiêu tổng vốn đầu tư trên địa bàn đạt vượt 50.000 tỷ đồng, trong đó FDI đăng ký mới và điều chỉnh, bổ sung khoảng 500 - 600 triệu USD. Tỉnh phấn đấu trong năm 2024 có 200 - 300ha mặt bằng sạch để thu hút đầu tư.

NHU CẦU LỚN VỀ CĂN HỘ CHO CHUYÊN GIA

Hiện, toàn tỉnh Phú Thọ có 7 khu công nghiệp lớn và 28 cụm công nghiệp, thu hút các chuyên gia đến từ các quốc gia như Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, Singapore, Mỹ, Ấn Độ... Trong đó, gần 14.000 lao động kỹ thuật cao, chuyên gia người nước ngoài và gần 5 vạn lao động trẻ ở độ tuổi "thế hệ vàng" tới làm việc tại đây.

Sự gia tăng về các khu công nghiệp, cụm công nghiệp thúc đẩy nhu cầu lưu trú của lượng lớn chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại đây. Tuy nhiên, tại Phú Thọ đang khan hiếm dự án đủ tiêu chuẩn để đáp ứng được yêu cầu của hàng chục nghìn chuyên gia nước ngoài.

Hiện tại, các chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp tại Phú Thọ đang phải thuê các khách sạn dài hạn để đáp ứng nhu cầu công việc. Song, giá thuê tương đối cao nhưng lại không đủ tiện ích và mang tới trải nghiệm sống không trọn vẹn cho họ. Chính vì vậy, nhiều người lựa chọn chuyển về sống tại Vĩnh Phúc hay Hà Nội, chấp nhận mất hàng tiếng đồng hồ để di chuyển mỗi ngày.

Nhằm đáp ứng thị trường, chủ đầu tư dự án VIC Grand Square đã cung cấp 1.478 căn hộ cao cấp ngay cạnh quảng trường Hùng Vương, thuộc quỹ đất trung tâm kinh tế hành chính của thành phố Việt Trì. Từ đây, chỉ mất 70 km di chuyển tới Hà Nội, vô cùng thuận tiện cho công việc và giao lưu văn hóa, dễ dàng tiếp cận các tiện ích thiết yếu như nhà hàng, trung tâm thương mại, và các khu vui chơi giải trí cao cấp.

VIC Grand Square cũng là dự án tiên phong trên thị trường giới thiệu dòng căn hộ Expert Home với những tiêu chuẩn dành riêng cho giới chuyên gia cao cấp, kỳ vọng mang lại trải nghiệm sống như ở các khu đô thị hàng đầu trên thế giới. Sau khi đi vào hoàn thiện, hệ thống dịch vụ tại đây dự kiến sẽ được quản lý bởi Savills Việt Nam, với các dịch vụ cao cấp như lễ tân đa ngôn ngữ, dịch vụ quản gia, cùng các tiện ích đồng bộ như: Trung tâm thương mại, bể bơi, phòng gym, skybar,...

Ngoài ra, với thiết kế sang trọng, tỉ mỉ, những căn hộ Expert Home tại đây còn mang đến không gian sống hiện đại với tiêu chuẩn hoàn thiện từ các thương hiệu 5 sao, cùng một không gian kết nối cộng đồng quốc tế đa dạng, điểm đến của giới tinh hoa.

Với lợi thế sẵn có và khả năng thu hút doanh nghiệp đa quốc gia và lượng lớn dân nhập cư về làm việc tại các khu công nghiệp - cụm công nghiệp, thị trường cho thuê căn hộ tại Phú Thọ đang dần trở nên sôi động hơn. Trong đó, căn hộ cao cấp phục vụ nhu cầu lưu trú cho các chuyên gia nước ngoài luôn thiếu hụt, dù phân khúc này có thể mang đến tỷ suất lợi nhuận cho thuê lên tới 12% -15% một năm, gấp đôi căn hộ cho thuê của TP HCM hay Hà Nội.

Thông thường, các chuyên gia nước ngoài thường lựa chọn nơi sống đảm bảo tiện ích, hạ tầng, chất lượng quản lý, vận hành. Do đó, những dự án như VIC Grand Square sẽ là “mảnh ghép" đáp ứng nhu cầu từ thị trường, tiềm năng trở thành món hàng hot được giới đầu tư săn đón.

Đến năm 2030, Phú Thọ đặt mục tiêu có 12 khu công nghiệp, gấp 1,7 lần so với hiện tại. Trong đó, tỉnh tiếp tục đầu tư, mở rộng ở 7 khu công nghiệp gồm: Thụy Vân, Trung Hà, Phú Hà, Cẩm Khê, Tam Nông, Hạ Hòa và Phù Ninh. Đồng thời, hình thành thêm 5 khu công nghiệp mới gồm: Thanh Ba, Bắc Sơn, Đồng Lương, Đoan Hùng, Võ Miếu. Việc này sẽ mang lại tiềm năng khổng lồ cho thị trường căn hộ cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhờ lượng chuyên gia, kỹ sư tới sinh sống và làm việc sẽ tăng theo tỷ lệ thuận cùng với dòng vốn đầu tư đổ về đây.