TP.HCM muốn phát triển bán đảo Bình Quới - Thanh Đa thành khu đô thị hiện đại

Theo Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa với các thế mạnh về địa thế, cảnh quan, quỹ đất, từng được ví như "hòn ngọc trong hòn ngọc" của TP.HCM.

Tuy nhiên, theo quy hoạch được duyệt, khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa có quy mô, diện tích lớn, tổng vốn đầu tư cao và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng rất phức tạp nên đã kéo dài nhiều năm, không thực hiện được. Việc chậm trễ triển khai dự án đã ảnh hưởng rất lớn tới cuộc sống, quyền lợi chính đáng của hàng nghìn hộ dân sinh sống và công tác quản lý tại đây.

Để phát huy hết giá trị, thế mạnh, ý tưởng phương án quy hoạch đóng vai trò rất quan trọng, góp phần định hướng hình thành khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa trong tương lai.

Ngoài ra, một số khu vực đối diện bán đảo này qua sông Sài Gòn có quỹ đất lớn có khả năng phát triển đô thị, đặc biệt là khu đô thị Trường Thọ thuộc TP. Thủ Đức. Do đó, việc tìm ra ý tưởng quy hoạch sẽ giúp khai thác hiệu quả về không gian kiến trúc cảnh quan và phát triển kinh tế xã hội của TP.HCM.

Theo tờ trình của Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM, các phương án ý tưởng quy hoạch bán đảo Bình Quới - Thanh Đa cần tập trung nghiên cứu một số nội dung.

Với yêu cầu chung, quy hoạch bán đảo Bình Quới - Thanh Đa cần đặt Bình Quới – Thanh Đa trong tổng thể quy hoạch chung của TP.HCM với trọng tâm là sông Sài Gòn để nghiên cứu, đề xuất các ý tưởng quy hoạch, tạo sự gắn kết về không gian, cảnh quan, môi trường, chú trọng khai thác giá trị kinh tế hai bên bờ sông gắn với phương án di dời, tái sắp xếp nhằm khai thác, nâng cao hiệu quả sử dụng đất tại khu vực.

Quy hoạch bán đảo Bình Quới - Thanh Đa phải phát huy tốt nhất các ưu thế về vị trí, quỹ đất, cảnh quan, kinh tế, du lịch, dịch vụ. Tạo điểm nhấn đặc sắc và độc đáo về cảnh quan đô thị bên sông Sài Gòn, một điểm đến công cộng có sức hấp dẫn, lan tỏa giá trị và tiềm năng phát triển cho toàn tiểu vùng…

Đơn vị tư vấn cũng phải đưa ra được giải pháp quy hoạch sử dụng đất, giải pháp tổ chức không gian cảnh quan, giải pháp quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, giải pháp về quản lý, thực thi phát triển khu quy hoạch.

Nội dung nghiên cứu cần nhấn mạnh việc phân tích, đưa ra chính sách mô hình phát triển, định vị ngành nghề, các chức năng đô thị cần bổ sung mà TP.HCM nên hướng tới.

Từ đó, phác thảo một bức tranh tổng thể về chương trình hành động và lộ trình thực thi sắp tới trong ngắn, trung và dài hạn của các dự án trọng yếu tác động mạnh mẽ thay đổi phát triển khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa.

Các tiêu chí đánh giá sẽ được Ban tổ chức thi tuyển tiếp tục hoàn thiện và cụ thể hóa nhằm đảm bảo chất lượng của phương án ý tưởng theo mục đích cuộc thi đề ra.

Theo ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM, đơn vị thắng giải ở cuộc thi ý tưởng quy hoạch bán đảo Thanh Đa có thể được giải thưởng lên đến triệu USD. Thông tin này được ông Nhã chia sẻ tại hội nghị tổng kết năm 2023 và kế hoạch năm 2024 của Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM mới đây.

Ông Nhã cho rằng đây là cuộc thi quốc tế, nếu giải thưởng thấp sẽ khó mời các đơn vị lớn, có uy tín trên thế giới tham gia nghiên cứu. Do vậy, giải thưởng cho cuộc thi này dự kiến lên tới triệu USD, nhằm thu hút những đơn vị có chuyên môn cao trong lĩnh vực tư vấn, quy hoạch kiến trúc, giúp đạt kết quả tốt nhất. UBND TP.HCM đang giao Sở Tài chính tham mưu để có kinh phí cho giải thưởng theo hình thức xã hội hóa do ngân sách hạn chế.

Các đơn vị tham gia thi tuyển cần đảm bảo tiêu chí về năng lực hoạt động, hành nghề và hội tụ các điều kiện như: hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực quy hoạch, kiến trúc; kinh nghiệm thực tiễn, am hiểu về Việt Nam; từng tham gia thiết kế đồ án quy hoạch trên thế giới có quy mô và tính chất tương đương... Phạm vi nghiên cứu là toàn bộ bán đảo này với tổng diện tích gần 427 ha, cùng một số khu vực đối diện bên bờ sông Sài Gòn, đặc biệt là Khu đô thị Trường Thọ, TP. Thủ Đức và quận Bình Thạnh.

Cuộc thi tuyển quốc tế ý tưởng quy hoạch, kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa sẽ thông qua 02 vòng. Năm đơn vị đủ năng lực và điều kiện vượt qua sơ tuyển sẽ vào vòng thi tuyển. Trong hội đồng thi sẽ có một số thành viên trong nước cung cấp thông tin, tư liệu. Phần chuyên môn sẽ mời khách quốc tế như từ Mỹ, Anh, Nhật tham gia như: Sasaki, Nikken Sekkei... Dự kiến, TP.HCM sẽ công bố kết quả cuộc thi vào đầu tháng 3/2024.