
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 07/10/2025
Ban Mai
27/09/2022, 08:50
Dựa trên sự phân loại biệt thự cũ, TP.HCM sẽ tiến hành bán hoặc giữ lại đối với những căn biệt thự thuộc sở hữu nhà nước…
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về công tác phân loại biệt thự trên địa bàn thành phố.
Theo đó, về công tác phân loại biệt thự trên địa bàn, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc (cơ quan Thường trực Hội đồng Phân loại biệt thự) trên cơ sở quy định về tiêu chí đánh giá và phân loại biệt thự cũ (xây dựng trước năm 1975, có giá trị mỹ thuật kiến trúc, lịch sử, văn hóa) được ban hành tại Quyết định số 33/2018/QĐ-UBND (ngày 5/9/2018) của UBND TP.HCM.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ chủ trì cuộc họp các thành viên Hội đồng Phân loại biệt thự để thực hiện đánh giá phân loại, đảm bảo tỷ lệ tham gia ý kiến tập trung cao, đảm bảo việc phân loại chính xác đối tượng cần bảo tồn; tham mưu, trình UBND thành phố ban hành danh mục các biệt thự thuộc nhóm 1 và nhóm 2 để quản lý, bảo tồn theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Về thực hiện giám sát, quản lý xây dựng, bảo tồn đối với các biệt thự cũ (thuộc nhóm 1 và nhóm 2) có giá trị về lịch sử, kiến trúc, văn hóa được xây dựng trước năm 1975, giao Sở Xây dựng phối hợp UBND TP. Thủ Đức và các quận, huyện chịu trách nhiệm quản lý chặt chẽ, kịp thời phát hiện và ngăn chặn chủ đầu tư tự ý phá dỡ, chia cắt biệt thự bảo tồn trái pháp luật. Trường hợp để xảy ra việc tự ý phá dỡ các công trình biệt thự bảo tồn, thủ trưởng các cơ quan liên quan phải liên đới chịu trách nhiệm.
Đồng thời, Sở Xây dựng tham mưu đề xuất việc quản lý, sửa chữa, bảo vệ các công trình biệt thự thuộc nhóm 1, nhóm 2; xây dựng cơ chế chính sách, quy định hỗ trợ của Nhà nước trong việc kiểm định, trùng tu, bảo dưỡng, sửa chữa đối với các biệt thự thuộc nhóm 1 và nhóm 2 theo quy định.
Theo đó, Sở Xây dựng cần phải xây dựng quy định cụ thể về việc khai thác, sử dụng không gian, diện tích, công năng đối với các biệt thự nhóm 2 để có cơ sở quản lý; Hướng dẫn cụ thể rõ ràng để người dân, doanh nghiệp được biết và thực hiện theo đúng quy định; Gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc trước ngày 15/10/2022 để tổng hợp báo cáo trình UBND thành phố xem xét về kế hoạch thực Chương trình hành động trong công tác bảo tồn cảnh quan kiến trúc đô thị trên địa bàn (giai đoạn 2020 - 2025).
Về thực hiện Chương trình hành động trong công tác bảo tồn cảnh quan kiến trúc đô thị trên địa bàn thành phố (giai đoạn 2020 - 2025), giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp với Sở Văn hóa và Thể thao, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Viện Nghiên cứu Phát triển khẩn trương rà soát, có báo cáo đề xuất cụ thể về kế hoạch thực hiện, tiến độ thực hiện các nhóm nội dung công việc của Chương trình hành động và các nội dung liên quan về tiêu chí, cơ chế chính sách, quản lý, bảo vệ các công trình bảo tồn theo chỉ đạo của UBND thành phố, báo cáo đề xuất trình UBND thành phố trước ngày 30/10/2022.
Về xử lý các căn biệt thự thuộc sở hữu nhà nước, giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM và các đơn vị có liên quan, trên cơ sở các quy định của pháp luật hiện hành, rà soát, đánh giá toàn diện công tác bán nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước, trong đó, rà soát hệ thống danh mục chi tiết các căn biệt thự.
Đánh giá căn nào cần phải giữ lại, căn nào đề xuất bán, đề xuất điều kiện, tiêu chí, phương thức tính giá bán, phân bổ diện tích sử dụng chung, diện tích sử dụng riêng đối với biệt thự có nhiều hộ sử dụng để công khai quy trình giải quyết hồ sơ; báo cáo UBND thành phố trước ngày 20/10/2022.
Phân loại biệt thự cũ theo 3 nhóm
Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đã tập hợp danh sách khoảng 1.550 biệt thự cũ, được phân loại theo 3 nhóm để quản lý. Đến nay, hơn 400 biệt thự cũ đã được phân loại. Trong đó, có 62 biệt thự nhóm 1 và gần 200 biệt thự thuộc nhóm 2, còn lại là nhóm 3.
Đối với biệt thự cũ thuộc nhóm 1, phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao.
Đối với biệt thự cũ thuộc nhóm 2, phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.
Đối với biệt thự cũ thuộc nhóm 3, thực hiện theo các quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật về xây dựng.
Một số biệt thự cũ được phân nhóm (đợt 4):
Nhóm 1 gồm: số 41 Tú Xương; 251 Điện Biên Phủ (thuộc phường 7, quận 3).
Nhóm 2 gồm: số 8 Alexandre De Rhodes (phường Bến Nghé, quận 1); 98 Sương Nguyệt Ánh (phường Bến Thành, quận 1); 28 Mạc Đĩnh Chi (phường Đa Kao, quận 1); 206 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (phường 6, quận 3); 208 Nam Kỳ Khởi Nghĩa; 236 Nam Kỳ Khởi Nghĩa; 9 Ngô Thời Nhiệm; 11 Trương Quyền; 124 Nguyễn Đình Chiểu; 272 Nguyễn Đình Chiểu; 101 Võ Thị Sáu; 121 Võ Thị Sáu; 278 Võ Thị Sáu (thuộc phường 6, quận 3); 200bis Lý Chính Thắng; 228 Điện Biên Phủ; 228B Điện Biên Phủ; 236 Điện Biên Phủ; 258ter Điện Biên Phủ; 258/3 Điện Biên Phủ; 269ter Điện Biên Phủ; 269 Điện Biên Phủ; 283 Điện Biên Phủ; 117-119 Trương Định (thuộc phường 7, quận 3).
Nhóm 3 gồm: số 43 Nguyễn Đình Chiểu; 180-182 Nguyễn Văn Thủ (thuộc phường Đa Kao, quận 1); 7 Trần Quý Khoách (phường Tân Định, quận 1); 478 Nguyễn Thị Minh Khai (phường 3, quận 3); 13 Trương Quyền (phường 6, quận 3); 23A Ngô Thời Nhiệm (phường 6, quận 3); 193 Lý Chính Thắng (phường 7, quận 3).
Sáng 7/10, tại phường Phú Lương, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội vừa tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng Trường Đào tạo cán bộ Lê Hồng Phong thành phố Hà Nội, với mức đầu tư 980 tỷ đồng.
Nhằm khắc phục những bất cập tồn tại và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, tại dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản, đồng thời, có cơ chế ưu đãi cho các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Trong đó, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng trong chu kỳ 2021-2025…
Ngày 5/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết 306/NQ-CP về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Bắc Trung Bộ được xác định là một trong hai vùng động lực quốc gia. Quy hoạch mới mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho toàn vùng, với dải ven biển Thanh Hóa – Nghệ An – Hà Tĩnh trở thành hạt nhân công nghiệp – đô thị, cùng thành phố Huế định vị trung tâm văn hóa, du lịch và dịch vụ đặc thù, tạo nền tảng cho bước bứt phá giai đoạn tới.
Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế khuyến khích đầu tư xây dựng, khai thác bến xe, bãi đỗ xe ôtô. Trong đó, các dự án bến xe, bãi đỗ xe ngầm, bãi đỗ xe cao tầng được đề xuất cho phép sử dụng tối đa 25% tổng diện tích đất của dự án theo quy hoạch, để đầu tư khai thác dịch vụ thương mại, mà không phải điều chỉnh chức năng sử dụng đất trong các quy hoạch có liên quan…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: