
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Sáu, 24/10/2025
Thanh Xuân
20/06/2024, 15:00
UBND tỉnh Bình Định vừa báo cáo Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư…
UBND tỉnh Bình Định cho biết qua rà soát, đã tổng hợp bổ sung dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định, phường Hải Cảng, TP.Quy Nhơn và dự án Khu nhà ở xã hội Vạn Phát, phường Trần Quang Diệu, TP.Quy Nhơn, đảm bảo điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP, ngày 11/3/2023 của Chính phủ.
Trong đó, dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định có diện tích đất xây dựng hơn 5.066m2 với tổng mức đầu tư 795,97 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ quý 2/2024 – 4/2026; hiện nhu cầu vay vốn là 318 tỷ đồng. Đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành khảo sát địa chất, địa hình và thí nghiệm cọc thử, đang triển khai lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, phòng cháy chữa cháy và báo cáo đánh giá tác động môi trường để triển khai khởi công xây dựng. Tuy nhiên, dự án chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Còn dự án Khu nhà ở xã hội Vạn Phát có nhu cầu vay vốn 600 tỷ đồng. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 21/3/2022, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, tỉ lệ 1/500 vào ngày 13/9/2022, với tổng diện tích hơn 38.568m2. Tổng vốn đầu tư là hơn 625 tỷ đồng với số lượng 749 căn hộ.
Dự án có tiến độ thực hiện từ quý 4/2022 đến quý 4/2026. Tính đến ngày 7/6/2024, dự án này đã hoàn thành khảo sát địa chất, địa hình, xin đấu nối cấp nước, cấp điện, đánh giá tác động môi trường, góp ý thiết kế cơ sở phòng cháy chữa cháy đối với hạng mục hạ tầng kỹ thuật; đang triển khai lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, phòng cháy chữa cháy đối với hạng mục nhà chung cư... để triển khai khởi công xây dựng. Nhưng đến đầu tháng 6, dự án vẫn chưa được giao toàn bộ diện tích đất của dự án.
Trước đó, tỉnh Bình Định cũng công bố thông tin 5 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; 1 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ theo Chương trình 120.000 tỷ đồng.
Bao gồm, dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 của Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh, nhu cầu vay 154 tỷ đồng; dự án Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình của Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình, nhu cầu vay 280 tỷ đồng; dự án Khu chung cư nhà ở xã hội An Phú Thịnh, lô B1-32, Khu đô thị mới An Phú Thịnh của Công ty cổ phần Phát triển đầu tư xây dựng và du lịch An Phú Thịnh, nhu cầu vay vốn 136 tỷ đồng; dự án Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu C thuộc Khu đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh của Công ty TNHH Phú Hiệp, nhu cầu vay vốn 73 tỷ đồng; dự án Nhà ở xã hội thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và cơ điện IEC, nhu cầu vay vốn 789 tỷ đồng; dự án Khu chung cư Trần Bình Trọng của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn, nhu cầu vay 400 tỷ đồng.
Bốn khu đất có tổng giá khởi điểm hơn 753 tỷ đồng và tổng mức đầu tư dự kiến vượt 1.300 tỷ đồng sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất từ ngày 19 đến 22/11/2025.
Theo một số chuyên gia, đề xuất giới hạn tín dụng đối với người sở hữu từ căn nhà thứ hai trở lên, về lý thuyết, sẽ gây khó khăn cho những người nắm giữ nhiều bất động sản. Bởi trên thực tế, phần lớn nhà đầu tư thường sử dụng đòn bẩy tài chính, với mối liên kết chặt chẽ giữa ba bên: chủ đầu tư, ngân hàng và người mua. Do đó, nếu chính sách này áp dụng, nguồn vốn tín dụng dành cho nhà đầu tư có thể bị ảnh hưởng…
Theo thống kê của One Mount Group, trong quý 3/2025, thị trường chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ của phân khúc hạng sang, với 4.100 căn - chiếm tới 53% tổng nguồn cung mới (8.100 căn) và là mức cao nhất kể từ năm 2023. Dự kiến đến 2026, 100% dự án mở bán mới trên địa bàn thành phố đều thuộc phân khúc hạng sang trở lên.
UBND TP. Hải Phòng chỉ đạo cơ quan liên quan thu hồi diện tích sử dụng sai mục đích tại 11 cơ sở nhà đất công sản trước 31/3/2026…
Thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước về khuyến khích phát triển các dự án nhà ở, chung cư thương mại giá phù hợp với thu nhập và nhu cầu thực tế của người dân, chủ đầu tư Economy Residences vừa công bố chương trình đặc biệt: Dành riêng 300 căn hộ thương mại giới hạn điều kiện mua, thuộc quỹ nhà ở nhân văn với mức giá chỉ từ 29 - 35 triệu đồng/m² dành cho những người dân thực sự khó khăn về nhà ở.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: