Hiện nay, thị trường bất động sản thành phố Dĩ An đang trở thành một trong những nguồn cung chính bổ trợ cho thị trường bất động sản của Tp.HCM, cụ thể là khu vực thành phố Thủ Đức...
Khi thị trường bất động sản thành phố Dĩ An “đưa lên bàn cân”.
Thị trường bất động sản năm 2022 vẫn ghi nhận sức nóng thuộc về khu Đông Tp.HCM, trong đó, thị trường Dĩ An đang hỗ trợ “gánh” nguồn cung cho thành phố Thủ Đức, khi nơi đây chịu “áp lực” về giá nhà liền thổ tăng quá lớn.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN DĨ AN TRỞ THÀNH NGUỒN CUNG MỚI TẠI KHU ĐÔNG
Hiện nay, thị trường bất động sản thành phố Dĩ An đang trở thành một trong những nguồn cung chính bổ trợ cho thị trường bất động sản của Tp.HCM, cụ thể là khu vực thành phố Thủ Đức.
Trong báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield, thành phố Thủ Đức vẫn là nơi tập trung chính cho nguồn cung nhà liền thổ cho Tp.HCM kể từ năm 2019 cho đến nay, và vẫn tiếp tục trong thời gian tới.
Tuy nhiên, do tình trạng thiếu hụt sản phẩm, giá nhiều dự án nhà liền thổ cao cấp được tung ra đã đẩy giá trung bình của loại hình này lên mức mới. Cụ thể, giá bán sơ cấp của nhà phố hiện nay vào khoảng 9.300USD/m2 (tương ứng khoảng 223 triệu đồng/m2) tại Tp.HCM.
Với mức giá này, thị trường Tp.HCM đang bó hẹp đối tượng người mua, đặc biệt là nhà đầu tư. Do đó, một thị trường nằm “sát vách” Tp.HCM như Dĩ An không chỉ là thị trường tiềm năng mà đang hỗ trợ một phần nguồn cung mới cho các đối tượng nhà đầu tư có nguồn tiền hợp lý tại Tp.HCM.
Khảo sát thực tế cho thấy thị trường bất động sản thành phố Dĩ An đang có khoảng hơn 40 dự án. Trong đó chiếm 80% là phân khúc chung cư và 20% là dự án nhà phố. Hầu hết các dự án được phát triển từ năm 2020, điều này chứng minh sức hút của bất động sản thành phố Dĩ An bắt đầu từ khi lên Đô thị loại 2.
Các chuyên gia đưa ra nhận định, Dĩ An vẫn đang trên đà tăng trưởng nhờ lực đẩy từ chính sách quy hoạch bài bản và tốc độ nâng cấp nhanh hạ tầng của thành phố.
So sánh về mức giá bất động sản nhà liền thổ tại Dĩ An đang thấp hơn khoảng 50%-60% giá so với thị trường thành phố Thủ Đức, trong khi vị trí gần như tương đương.
Theo quy hoạch chung của thành phố Dĩ An đến năm 2040, dọc các tuyến đường chính như Quốc lộ 1K gắn với Đại học Quốc gia Tp.HCM sẽ tập trung phát triển dịch vụ. Dọc trục chính Đông Tây được cải tạo, chỉnh trang các khu ở kết hợp phát triển các khu ở mới…
Do đó, nhiều dự án đã hình thành, ăn theo các trục đường lớn đã và đang góp phần làm thay đổi diện mạo của thành phố Dĩ An, tạo động lực đưa nơi đây sớm trở thành Đô thị loại 2 vào năm 2025.
CHỌN DỰ ÁN NÀO TẠI THÀNH PHỐ DĨ AN?
Trong 20% dự án nhà phố tại thị trường bất động sản thành phố Dĩ An, hiện có khoảng vài dự án còn sản phẩm đang được chào bán trong những tháng cuối năm 2022. Tuy nhiên, sở hữu mức giá chỉ từ 6 tỷ đồng/căn, với số lượng 152 căn nhà phố Bcons Plaza đang trở thành nguồn cung tốt cho thị trường khu Đông vào quý 4/2022. Đây cũng là sản phẩm vừa được “trình làng”, trong khi các sản phẩm cùng phân khúc đã qua giai đoạn đầu mở bán.
Với vị trí đắt giá, chỉ cách thành phố Thủ Đức 1 phút di chuyển, nhà phố Bcons Plaza gần như chiếm trọn mọi góc nhìn trong mắt nhà đầu tư. Đây cũng là dự án được quy hoạch theo định hướng phát triển của khu vực.
Điểm cộng cho nhà phố Bcons Plaza chính là nằm trong toạ độ trung tâm của thành phố Dĩ An, chỉ cách 1 phút đến thành phố Thủ Đức, tiếp giáp trực tiếp với Đồng Nai, có có nhiều công trình kết nối vùng đi qua như xa lộ Hà Nội, cầu Đồng Nai, bến xe Miền Đông mới, Làng đại học Tp.HCM…
Nhà phố Bcons Plaza - Tâm điểm đầu tư cuối năm 2022 tại thành phố Dĩ An.
Do tính chất giao thoa vùng linh hoạt, trung tâm của các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, nhiều người thay vì chọn ở lại thuê nhà hay mua nhà trong Tp.HCM đắt đỏ đã lựa chọn Dĩ An làm điểm an cư, đầu tư.
Trước lực hút về di dân, nhà đầu tư chọn nhà phố Bcons Plaza chính là đi trước đón đầu cơ hội, đặc biệt vào những tháng cuối năm. Thực tế , người có nhu cầu mua nhà vào cuối năm tăng cao, khi đã tích luỹ vốn trong một thời gian.
Trong khi đó, giá nhà phố tại Bcons Plaza vẫn trong giai đoạn đầu, phía nhà phát triển cũng đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn vừa giúp nhà đầu tư tiết kiệm vốn đầu vào, vừa tạo cơ hội để vừa mua đã có lãi. Cụ thể: Chiết khấu lên tới 7.6%; ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%, 0% lãi suất đến 18 tháng; cam kết mua lại lợi nhuận lên tới 40%; 12 tháng hoàn tất sổ hồng... Tất cả là những con số nói lên sự uy tín và lý do nhà phố Bcons Plaza trở thành tâm điểm đầu tư trong quý 4/2022.
Ghi nhận từ chuyên gia, bất động sản liền thổ vẫn là kênh đầu tư an toàn trong bối cảnh lạm phát tiếp tục tăng. Đặc biệt, việc tăng tỷ lệ nhà ở chung cư cao tầng và giảm dần tỷ lệ nhà ở thấp tầng trong các khu trung tâm theo đề án xây dựng phát triển nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2021-2030 càng chứng minh việc chọn đầu tư nhà liền thổ tại thị trường ven như thành phố Dĩ An là quyết định đúng đắn.
* Thông tin dự án nhà phố Bcons Plaza:
Địa chỉ: Đường Thống Nhất, thành phố Dĩ An (Làng đại học Quốc Gia Tp.HCM) Đối tác phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Gia Phúc Website: https://bconsplaza.giaphucreal.com/ Hotline: 0909296565.
Xu hướng “xê dịch” về Đà Nẵng: Nam Hòa Xuân - Điểm đến an dưỡng và đầu tư tích sản
Thay vì chọn mua nhà đất tại các trung tâm đô thị đông đúc như Hà Nội hay TP. HCM, ngày càng nhiều người dân đang hướng đến Đà Nẵng – thành phố được mệnh danh là “đáng sống nhất Việt Nam” – để an dưỡng và đầu tư tích sản.
Hà Nội triển khai quy hoạch Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội
Văn phòng UBND Thành phố vừa ban hành Thông báo số 585/TB-VP về Kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền tại buổi làm việc nghe báo cáo các nội dung phát triển du lịch. Trong đó, có công tác triển khai quy hoạch bảo quản, tu bổ Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội…
Hà Nội sẽ khởi công dự án quảng trường - công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm trước 10/10
UBND phường Hoàn Kiếm vừa thông tin về dự án Đầu tư xây dựng Quảng trường - Công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm. Theo đó, dự án được triển khai theo hai phân kỳ. Phân kỳ 1 sẽ tiến hành các thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dự án đầu tư phân kỳ 1 và khởi công công trình trước 10/10/2025…
Thị trường bán lẻ Hà Nội ổn định giữa bối cảnh phân hóa
Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% và giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Hoạt động cho thuê chủ yếu tập trung vào ngành ẩm thực và cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, thị trường đang thể hiện sự phân hóa, khi bán lẻ ngày càng được chủ đầu tư tiếp cận theo hướng vận hành chủ động, thay vì khoản đầu tư thụ động…
Thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng ảm đạm cả nguồn cung lẫn giao dịch
Tháng 8/2025, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục trầm lắng. Nguồn cung sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng giảm khoảng 8% so với cùng kỳ, trong khi nhà phố/shophouse không có nhiều biến động. Condotel cũng duy trì nguồn cung thấp và không ghi nhận giao dịch trong tháng, phản ánh rõ nét sự ảm đạm…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: