
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 21/10/2025
Khánh Huyền
06/08/2024, 14:44
Liên tục tạo tiếng vang lớn trên thị trường, đặc biệt gần 2.000 căn hộ biển tìm được chủ nhân chỉ sau 1 tháng ra mắt, Libera Nha Trang được đánh giá là dự án căn hộ biển kích hoạt làn sóng đầu tư mới vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang...
TỔ HỢP ĐIỂM ĐẾN MỚI TẠI NHA TRANG
Với diện tích 44ha “Thành phố tự do” Libera Nha Trang chính là quần thể đô thị biển quy mô lớn bậc nhất tại Vịnh Nha Trang thiên đường. Được biết, đô thị biển này được định hướng phát triển thành thành phố mới tại Nha Trang với loạt các tiện ích nghỉ dưỡng - giải trí - văn hóa độc đáo đã đi vào hoạt động, thu hút mọi du khách quốc tế và trong nước.
Đơn cử có thể kể đến Nhà hát Đó với “show” nghệ thuật Rối Mơ - “Top 1 must see in Nha Trang” do Trip Advisor bình chọn; Bán đảo tỷ phú Gran Meliá Nha Trang được vận hành bởi Gran Meliá Hotels & Resorts - thương hiệu cao cấp nhất Tập đoàn “quốc bảo Tây Ban Nha”; Chuỗi nhà hàng cao cấp từ Á đến Âu; Công viên san hô Vạn San Đảo - công viên san hô nhân tạo đầu tiên tại Việt Nam với quy mô hơn 2ha, bảo tồn và nhân giống 121 loài san hô quý đã đi vào khai thác các hoạt động lặn ngắm san hô; trung tâm thể thao biển đa dạng hoạt động trải nghiệm.
Ghi nhận thực tế, mỗi cuối tuần tại dự án luôn nhộn nhịp du khách, xe ô tô cá nhân, xe du lịch xếp hàng dài đến tham quan và trải nghiệm các dịch vụ tại dự án.
Giới chuyên gia cho biết, Libera Nha Trang vừa thừa hưởng trọn vẹn vẻ đẹp biển xanh, 300 ngày nắng đẹp, không khí tốt của Vịnh Nha Trang, vừa là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp từ kết nối hạ tầng kết nối đến thành phố biển. Đặc biệt, sau khi thông xe toàn tuyến cao tốc TP.HCM - Nha Trang, rút ngắn thời gian di chuyển từ 8 tiếng xuống còn hơn 4 tiếng, Nha Trang trở thành là lựa chọn ưu tiên của khách du lịch phía Nam thay vì trước đây chỉ có vài lựa chọn ít ỏi là Vũng Tàu hay Phan Thiết. Vì vậy, với những tiện ích độc đáo, Libera Nha Trang trở thành điểm đến hấp dẫn cũng là điều dễ hiểu.
KÊNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG ĐỘT PHÁ DÒNG TIỀN
Không chỉ là điểm đến mới gấp dẫn tại Nha Trang, căn hộ biển Libera Nha Trang còn là kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đột phá dòng tiền khi sở hữu 3 lợi thế lớn để sinh lời vượt trội.
Đầu tiên, Libera Nha Trang chỉ cách trung tâm Trần Phú 10 phút di chuyển. Thống kê từ sở du lịch Khánh Hòa, 6 tháng đầu năm 2024, Nha Trang thuộc “top” điểm đến đông khách nhất cả nước với gần 5,2 triệu lượt khách, trong đó, khách quốc tế đạt gần 2,4 triệu lượt khách, tăng gần 3,2 lần so với cùng kỳ, khách nội địa đạt 2,8 triệu lượt khách tăng 40%; doanh thu du lịch đạt 27.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, thời gian lưu trú trung bình của du khách khi đến Nha Trang đạt 3,5 ngày - cao bậc nhất cả nước. Thậm chí, với khách quốc tế như Hàn Quốc, thời gian lưu trú kéo dài lên tới 1 tuần.
Đây chính là đòn bẩy hấp dẫn mang đến lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Bởi thời gian khách lưu trú càng lâu thì thì lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng, kinh doanh dịch vụ lưu trú sẽ đổ về càng nhiều.
Thứ hai, Libera Nha Trang là dự án duy nhất tại nội đô Nha Trang sở hữu 2 km đường bờ biển với 3 bãi biển riêng. Nếu phần lớn các khách sạn trên đường Trần Phú du khách muốn tắm biển phải đi bộ qua đường thì tại Libera Nha Trang, chỉ trong 1 “nút bấm”, du khách đã có thể tận hưởng không khí trong lành của biển cả, thỏa thích thả mình trong làn nước trong xanh tại 3 bãi tắm riêng. Đây chính là điểm cộng mà du khách nước ngoài cực yêu thích khi khi lựa chọn địa điểm lưu trú.
Mặt khác, các căn hộ biển Libera Nha Trang có đa dạng sản phẩm và diện tích, đa dạng tầm “view”, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn các suất đầu tư hợp lý, khai thác tối đa các căn hộ biển để cho thuê và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định.
Thứ ba, căn hộ biển Libera Nha Trang sở hữu phân khúc giá gần như đã “tuyệt chủng”, chỉ từ 1,29 tỷ đồng với loạt chính sách hấp dẫn, bàn giao hoàn thiện nội thất như khách sạn 5 sao, tạo điều kiện “trú ẩn” an toàn và đột phá dòng tiền dành cho chủ sở hữu. Đặc biệt, mới đây chủ đầu tư vừa tung chính sách khủng chỉ áp dụng cho 99 căn hộ biển: Tặng 3 năm phí quản lý; 2 năm phí dọn phòng.
Với lượng khách du lịch đông đảo và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đang bước vào vận hội mới thì các sản phẩm căn hộ biển có dòng tiền tốt như Libera Nha Trang sẽ là lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư.
Dù đã sở hữu những bất động sản đắt đỏ giữa trung tâm TP.HCM và Hà Nội, danh ca Ngọc Sơn mới đây chia sẻ rằng anh vừa “tậu” thêm một căn nhà phố đầy cảm hứng tại Khu đô thị sinh thái LA Home, nơi anh tìm thấy cảm giác bình yên và cân bằng sau ánh đèn sân khấu.
Đón nhận vận hội lớn sau hợp nhất, tuy nhiên, du lịch Đà Nẵng cũng đối mặt với không ít thách thức mới để tái định vị thương hiệu. Sự hiện diện của siêu tổ hợp văn hóa, vui chơi giải trí và thương mại dịch vụ Da Nang Downtown được kỳ vọng sẽ góp phần tạo đòn bẩy kinh tế và biểu tượng du lịch mới cho Đà Nẵng bứt phá, vươn tầm quốc tế.
Dự kiến, thành phố Huế sẽ có thêm hai dự án nhà ở xã hội tại phường Thanh Thủy và phường Thủy Xuân, với tổng diện tích hơn 46.700 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 2.600 tỷ đồng. Các dự án được kỳ vọng góp phần mở rộng quỹ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư và nâng cao chất lượng đô thị trên địa bàn…
Thường trực Thành ủy TP. Hồ Chí Minh quyết định dừng dự án khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội (cảng Sài Gòn cũ) để mở rộng không gian văn hóa, quy hoạch thành công viên, kết hợp mở rộng đường Nguyễn Tất Thành cùng các dịch vụ công cộng. Còn khu đất ở số 1 Lý Thái Tổ, quận 10 (cũ) sẽ chuyển thành công viên và đài tưởng niệm nạn nhân Covid-19.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: