Chỉ vài trăm triệu tích lũy, người lao động vẫn có thể mua căn hộ cao cấp
Mai Phương
05/11/2019, 08:00
Nhiều người luôn nghĩ rằng, với số tiền 200 - 300 triệu tích lũy họ sẽ rất khó mua được nhà
Dịp cuối tuần hàng trăm khách hàng đến tham quan nhà mẫu Thịnh Gia Tower và nghe tư vấn.
Nhiều người luôn nghĩ rằng, với số tiền 200 - 300 triệu tích lũy họ sẽ rất khó mua được nhà. Tuy nhiên, tại Bình Dương, với số tiền ấy, người lao động vẫn có thể mua được căn hộ cao cấp chuẩn hạng A.
Cuối tuần tại khu căn hộ mẫu Thịnh Gia Tower (trong Khu đô thị Thịnh Gia, phường Tân Định, thị xã Bến Cát, Bình Dương), chị Hạnh Nguyên dắt theo con nhỏ đến tham quan nhà mẫu. Chị chia sẻ, cả đời chị đi làm chỉ ước mơ có một căn nhà khang trang nhưng hai vợ chồng đi làm tích góp cả chục năm nay vẫn không dám mua nhà, vì nhà phố hiện tại ở Bình Dương không có giá dưới 1 tỷ/căn. Mua đất nền thì sợ dự án bỏ hoang, không biết đến khi nào mới xây được nhà.
"Điều đầu tiên khiến mình quyết định mua căn hộ Thịnh Gia Tower là dự án này nằm trong khu đô thị Thịnh Gia. Nếu không tận mắt chứng kiến, mình không nghĩ khu đô thị này sầm uất như vậy. Thấy khu đầy sinh khí, tạp hóa, quán ăn, tiệm thuốc, chợ… cái gì cũng có.
Ngoài ra, giá căn hộ ở đây khá mềm, chỉ từ 800 triệu/căn nên với số tiền tích góp, vay thêm ngân hàng mình có thể sở hữu được nhà mà không cần phải chạy đôn, chạy đáo vay mượn. Thêm vào đó, dự án này có camera lắp khắp mọi nơi, bảo vệ trực 24/24, mỗi căn hộ đều được trang trị khóa từ an toàn, thẻ thang máy riêng khiến mình an tâm hơn. Mỗi lần muốn đi đâu cũng an tâm, không phải lo sợ tài sản của mình không được đảm bảo như các bạn mình ở nhà phố ", chị Nguyên bộc bạch.
Giống như chị Nguyên, anh Tuấn Hưng - kỹ sư một công ty Singapore tại khu công nghiệp Mỹ Phước 3, từ Nghệ An vào Bình Dương lập nghiệp, anh cũng đang ước mơ có một căn nhà khang trang. Anh Hưng tâm sự: "5 năm đi làm, vợ chồng mình tích lũy được 300 triệu nhưng không dám mua nhà nên hai vợ chồng vẫn ở nhà thuê gần khu công nghiệp. Mỗi tháng hai vợ chồng đều cố gắng tiết kiệm nhất có thể để nhanh đủ tiền mua nhà. Có nhà rồi vợ mình sẽ đỡ lo hơn, đỡ vất vả hơn. Mình sẽ đưa con từ quê vào để chăm sóc, chứ để cháu ở với ông bà nội, 1 năm gặp con được có 1 lần cháu nó cũng tủi thân".
Anh kể, anh từng có ý định mua nhà ở xã hội vì sợ không đủ tiền mua nhà nhưng nhà ở xã hội hiện nay có giá quá cao so với giá trị thực, tiện ích không nhiều mà chính sách vay vốn khá khó khăn, không phải ai cũng tiếp cận được. Rồi anh nghe người bạn có căn nhà phố trong Khu đô thị Thịnh Gia giới thiệu nên cũng đến tham quan nhà mẫu và nghe tư vấn. Sau khi nghe chính sách ưu đãi cho khách hàng thì anh quyết định mua căn hộ.
Anh Hưng cho biết: "Vợ chồng mình tính mua căn hộ 1 phòng ngủ 45m2 giá 800 triệu đồng, mình có sẵn 300 triệu, bỏ ra 240 triệu đóng đợt đầu, 60 triệu để dành để trang trí nội thất khi nhận nhà. 70% số tiền còn lại, vợ chồng mình vay ngân hàng trong 3 đợt, lãi suất 9%/năm (đợt 1: 160 triệu, đợt 2: 160 triệu, đợt 3: 240 triệu), thời hạn vay trong 20 năm.
Thêm vào đó, chủ đầu tư cam kết ân hạn lãi suất trong 1 năm đầu, vậy nên số tiền gốc năm đầu tiên vợ chồng mình phải trả chỉ hơn 20 triệu, số tiền lãi hơn 40 triệu chủ đầu tư sẽ trả thay mình. Những năm tiếp theo chỉ đóng khoảng 7 triệu cả gốc lẫn lãi, sau đó xuống 6 triệu, 5 triệu, 3 triệu, như đi trả góp, quá lời. Với thu nhập hiện tại của 2 vợ chồng mình (khoảng 25 triệu/tháng) thì việc trả ngân hàng hàng tháng sẽ không quá áp lực.
Ngoài chính sách ưu đãi hấp dẫn, mình còn thích ở dự án ở điểm chú trọng đến sự phát triển của trẻ em. Theo mình tìm hiểu, trong 3 giai đoạn phát triển của dự án đều có quỹ giáo dục riêng, có trường quốc tế phát triển tài năng dành cho trẻ em.
rtya
Ngoài ra, ở đây cũng có hồ bơi olympic chuẩn quốc gia, dành dạy bơi cho trẻ, công viên 4ha có khu vui chơi riêng cho con trẻ. Khi dọn về đây, con mình sẽ có nhiều cơ hội phát triển toàn diện. Hiện ở Bình Dương chắc chắn không tìm được dự án nào như thế này đâu", anh Hưng hào hứng.
Được biết, Thịnh Gia Tower của chủ đầu tư Ruby Group với quy mô hơn 1.000 căn hộ hiện có giá chỉ từ 16.5 - 18 triệu/m2 nhưng bàn giao theo tiêu chuẩn hạng A với: trần cao 3m3, hành lang 2m (trong khi các dự án trên thị trường có trần cao 3m, hành lang 1m8), khóa từ, đá lát sàn ceramic… Trung tâm thương mại quy mô đầu tiên tại Bến Cát với hơn 20 nhà hàng ẩm thực đa phong cách, hàng chục cửa hàng thời trang trung-cao cấp, cafe, trà sữa… cũng được xây dựng tại đây để phục vụ cư dân.
Theo bà Hoàng Yến - Tổng giám đốc tập đoàn Ruby Group: Sở dĩ Thịnh Gia Tower có giá hạng C nhưng bàn giao tiêu chuẩn hạng A vì chị muốn Thịnh Gia Tower là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên dành cho người lao động có nhu cầu mua nhà để ở. Chủ đầu tư luôn tạo điều kiện để những người có nhu cầu có nhà để ở, hỗ trợ ân hạn lãi suất giúp cư dân trong 1 năm đầu, miễn phí phí quản lý năm đầu tiên, ngân hàng hỗ trợ vay 70% để người mua cảm thấy nhẹ nhàng hơn.
TS. Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc Tp.HCM cho biết, phần lớn người mua nhà đều sử dụng quyền lợi vay ngân hàng để mua, giống như trả góp. Bởi, mua căn hộ trả góp giúp giảm nhẹ gánh nặng kinh tế, thay vì phải chờ đến khi có đủ tiền mua nhà và vẫn phải thuê nhà ở trong quá trình tích lũy tài chính này, người mua có thể mua nhà và trả những khoản phí phù hợp hàng tháng, sau khi hoàn tất trả góp căn hộ, đã sở hữu một tài sản riêng cho bản thân mình.
Ngoài ra, mua căn hộ trả góp giúp tiền tiết kiệm không phân tán và vẫn có thể đầu tư kinh doanh. Trên thực tế, khá nhiều nhà đầu tư tuy có tài chính vững mạnh vẫn không trả tiền mua nhà một lần. Họ tận dụng các ưu đãi hỗ trợ thanh toán trả góp từ chủ đầu tư và ngân hàng giúp dòng tiền đầu tư của mình luôn xoay chuyển. Đây là cách hợp lý để vừa giải quyết được chỗ ở cho bản thân và gia đình, vừa đảm bảo việc kinh doanh hay đầu tư riêng của bản thân.
"Vậy nên việc chỉ có vài trăm triệu tích lũy, người lao động hoàn toàn có thể mua được căn hộ cao cấp nhưng cần tìm hiểu thật kỹ về vị trí, uy tín chủ đầu tư, tính pháp lý và tính thanh khoản của dự án, đặc biệt là dự án đó phải nằm trong khu đô thị sầm uất, sinh khí hay không để tránh rủi ro sau này", TS. Trần Nguyễn Minh Hải nhấn mạnh.
Đọc thêm
Avenue Garden by OSI: Khai mở tiềm năng giữa trục giao thương thịnh vượng
Giữa nhịp phát triển sôi động của phía Tây Hà Nội, Avenue Garden by OSI nổi lên như một dự án thấp tầng hiếm hoi hội tụ đủ giá trị đầu tư, an cư và truyền đời.
Ecopark ra mắt những tuyệt phẩm cuối cùng trong bộ sưu tập Sky Premium - Sky Retreat
Thiết kế thông tầng tại vị trí cao nhất của tòa tháp Sky Retreat, 18 căn Sky villa nằm trong bộ sưu tập Sky Premium sở hữu tầm nhìn bao quát, ngắm toàn cảnh khu rừng retreat đầu tiên tại miền Nam cùng vùng lân cận từ trên cao, được mệnh danh là những bất động sản chinh phục bầu trời tại Eco Retreat.
Đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 37-2025
Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 37-2025 phát hành ngày 15/09/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn...
Hà Tĩnh công bố quy hoạch hai khu công nghiệp mới
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh vừa tổ chức các hội nghị công bố quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp phía Tây thành phố Hà Tĩnh (nay thuộc xã Toàn Lưu) và Khu công nghiệp Hạ Vàng (xã Can Lộc), tỷ lệ 1/2.000.
Không tăng trưởng nóng nhưng giá căn hộ vẫn đi lên ở hàng loạt địa phương
Hiện nay, mặt bằng giá căn hộ trung bình đã tăng ở nhiều địa phương. Một số khu vực thậm chí ghi nhận mức tăng mạnh so với đầu năm. Trong đó, Khánh Hòa tăng 16,6%; Hà Nội 11,6%; Thành phố Hồ Chí Minh 7,6%; Hưng Yên 7,6%...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: