Đến 2030, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai tăng thêm gần 2.100ha đất ở

B Ban Mai

18:58, 19/02/2022

Chọn cỡ chữ

Từ nay đến năm 2030, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, sẽ tiến hành chuyển đổi gần 6.100ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, trong đó, đất ở tăng thêm gần 2.100ha…

Khu vực huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 5367 về phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Nhơn Trạch.

Với mục tiêu đô thị hoá nhanh, huyện Nhơn Trạch sẽ giảm diện tích đất nông nghiệp từ 22.933ha xuống còn 16.834ha, tương ứng với giảm tỷ lệ đất nông nghiệp từ mức gần 61% xuống còn gần 45%.

Như vậy, từ nay đến năm 2030, huyện sẽ tiến hành chuyển đổi gần 6.100ha đất nông nghiệp (gồm đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm) sang đất phi nông nghiệp, để triển khai các dự án khu dân cư, khu đô thị tại các xã và thị trấn Hiệp Phước…

Trong đó, diện tích đất ở tăng thêm gần 2.100ha so với hiện nay và đạt mức 4.095ha, gồm: diện tích đất ở nông thôn tăng từ 1.817,9ha lên hơn 3.836ha nhằm thực hiện mở rộng các khu dân cư hiện hữu và phát triển các dự án khu dân cư thương mại trên địa bàn; diện tích đất ở đô thị tăng từ 231,7ha lên 259,5ha nhằm bố trí các dự án khu dân cư tại thị trấn Hiệp Phước.

Đất khu công nghiệp tăng thêm 849ha, lên mức 3.658ha, nhằm tiếp tục thực hiện các công trình khu công nghiệp Ông Kèo với 498,64ha (tại xã Phước Khánh) và khu công nghiệp Phước An 330ha.

Đất thương mại - dịch vụ tăng thêm 674,3ha so với năm 2020, đạt mức 996,5ha. Diện tích tăng chủ yếu để quy hoạch các dự án phục vụ phát triển thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ở thuộc các khu vực xã Đại Phước, Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội, Phước Thiền…

Theo Quyết định số 455 (ngày 22/3/2016) của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035, tầm nhìn đến 2050, Nhơn Trạch hướng tới thành phố đô thị loại II, sẽ phát triển không gian đô thị mới gồm 08 phân khu (04 khu vực phát triển đô thị: phân khu 1, 2, 3, 4); 03 khu vực phát triển công nghiệp, cảng, dịch vụ hậu cần cảng (gồm phân khu 5, 6, 7) và 01 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn (phân khu 8).

Nhằm đưa Nhơn Trạch dần phát triển thành đô thị mới trong tương lai, dự kiến khu vực nội thị gồm toàn bộ không gian phía Bắc và phía Đông huyện Nhơn Trạch giới hạn bởi tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành và đường đi TP. Thủ Đức, TP.HCM. Khu vực ngoại thị thuộc vùng phía Nam và phía Tây huyện Nhơn Trạch là vùng hạn chế phát triển.

Trong đó, khu vực nội thị hình thành lõi trung tâm đô thị mới Nhơn Trạch trên cơ sở mở rộng trung tâm huyện Nhơn Trạch hiện hữu. Tạo dựng các trục đường 25B, đường 25C trở thành trục không gian cảnh quan và thương mại chính của đô thị Nhơn Trạch.

Xây dựng quảng trường đô thị tại dự án khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân để tổ chức những sự kiện văn hóa, giải trí lớn có ý nghĩa của toàn đô thị.

Xây dựng trung tâm hành chính - văn hóa đô thị Nhơn Trạch, khu thương mại dịch vụ cấp vùng tại Khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch giáp tuyến 25C. Ngoại trừ các dự án đang triển khai, không phát triển đất ở mới. Giảm mật độ dân số, mật độ xây dựng các điểm dân cư Hiệp Phước, Phước Thiền, Phú Hội, khuyến khích dân cư dịch chuyển vào khu vực xây dựng đô thị mới. Kiểm soát hành lang cây xanh cách ly xung quanh khu công nghiệp.

Vùng đất ven sông Đồng Nai và cao tốc Long Thành - Dầu Giây phát triển các khu chức năng chuyên ngành, các khu đô thị mật độ thấp bao gồm: Hình thành làng đại học kết hợp với các chức năng dịch vụ đầu mối cấp vùng tại nút giao đường 319 và cao tốc Long Thành - Dầu Giây tạo ra hiệu ứng phát triển đô thị cho không gian xung quanh.

Khu vực đầu mối giao thông với đường Vành đai 3 - TP.HCM, xây dựng bệnh viện cấp vùng và khu dịch vụ hỗ trợ là trung tâm khu đô thị sinh thái mật độ thấp kết hợp với không gian cây xanh mặt nước hướng mở ra sông Đồng Nai.

Khu vực cù Lao Ông Cồn, khu vực hai bên sông giữa tuyến Vành đai 3 và hành lang cách ly đường điện và vùng trũng khu rạch Bà Ký phát triển khu đô thị du lịch và du lịch sinh thái mật độ thấp.

Phấn đấu đến năm 2030, thị trấn Hiệp Phước đạt các tiêu chí phân loại đô thị loại IV đảm bảo phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội, dịch vụ đô thị, cây xanh đô thị, hạ tầng môi trường…

Về phát triển khu dân cư nông thôn, huyện Nhơn Trạch tập trung phát triển mô hình trang trại nông nghiệp sinh thái, du lịch sinh thái và nuôi trồng thủy sản: dự án khu dân cư hiện có thuộc các xã Phú Đông, Phú Hữu, Phước Khánh tiếp tục triển khai đảm bảo mật độ xây dựng thấp.

Về phát triển khu công nghiệp, đến năm 2030, bên cạnh các khu công nghiệp và cụm tiểu thủ công nghiệp hiện nay đã được lấp đầy và đi vào hoạt động ổn định, tiếp tục hoàn thiện và lấp đầy các khu công nghiệp VI - D, khu công nghiệp Ông Kèo, khu công nghiệp dịch vụ Hậu cần Cảng.

Dự án cầu Cát Lái nối Đồng Nai – TP.HCM

Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai, có vị trí thuân lợi Nhơn Trạch có vị trí địa lý thuận lợi là tâm điểm tam giác giữa TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu nên đang được quy hoạch thành đô thị loại II.

Từ TP.HCM có thể đi phà Cát Lái qua sông Đồng Nai - Nhà Bè là đến địa phận huyện Nhơn Trạch. Do đó, câu chuyện xây cầu Cát Lái thay thế phà Cát Lái được đặt ra từ 20 năm nay để nối 02 địa phương “gần nhà xa ngõ” là Đồng Nai và TP.HCM. Nhưng đến nay dự án cầu Cát Lái vẫn “ách tắc” do thiếu kinh phí và chưa có sự thống nhất của chính quyền địa phương hai đầu cầu.

Mới đây, theo ông Nguyễn Bôn, Phó giám đốc Sở Giao thông Vận tải Đồng Nai, nếu được TP.HCM thống nhất hướng tuyến xây Cầu Cát Lái, Đồng Nai sẽ nhanh chóng lập quy hoạch, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lựa chọn nhà đầu tư, và có thể khởi công xây cầu trong năm 2023.

Cây cầu huyết mạch được hoàn thành sẽ rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Đồng Nai và TP.HCM rất nhiều.

Đọc bài theo từ khoá

Mới nhất trên VnEconomy

Thị trường 17:34, 18/07/2026

Khơi thông điểm nghẽn thể chế, kiến tạo không gian bứt phá cho doanh nghiệp

Đọc ngay

Thị trường 17:31, 18/07/2026

Điện Biên chuyển hướng chế biến sâu và sản xuất xanh để thu hút đầu tư

Đọc ngay

Tiêu điểm 17:25, 18/07/2026

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Chuyển mạnh từ quản lý sang quản trị và kiến tạo xã hội

Đọc ngay

Tiêu điểm 17:21, 18/07/2026

Thủ tướng Lê Minh Hưng: Chuyển từ đối thoại sang hành động, từ cam kết sang kết quả cụ thể

Đọc ngay

Đọc tiếp

VIRES: Điều gì sẽ quyết định giá trị bất động sản Vĩnh Long trong chu kỳ phát triển mới?

Không chỉ mở ra dư địa tăng trưởng mới, quá trình mở rộng không gian phát triển của Vĩnh Long cũng đang thay đổi cách thị trường nhìn nhận giá trị bất động sản. Theo Báo cáo của VIRES, lợi thế trong chu kỳ phát triển sắp tới sẽ ngày càng thuộc về những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ và có khả năng kiến tạo môi trường sống chất lượng.

Hà Nội quyết liệt thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội

Thành phố Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội thông qua việc tháo gỡ các vướng mắc về quy hoạch, giải phóng mặt bằng, giao đất và thủ tục đầu tư. Cùng với việc xây dựng lộ trình cụ thể cho từng dự án, Thành phố yêu cầu các sở, ngành và địa phương rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, tạo điều kiện để các dự án sớm được triển khai, góp phần tăng nguồn cung nhà ở xã hội trong thời gian tới…

Bất động sản dịch chuyển theo nhịp phát triển của đô thị

Khi quy mô đô thị ngày càng mở rộng, việc tổ chức lại không gian phát triển, giảm áp lực khu vực trung tâm và đầu tư hạ tầng liên kết trở thành động lực hình thành các cực tăng trưởng mới. Đây cũng là hướng đi mà TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội đang theo đuổi, với nhiều điểm tương đồng từ kinh nghiệm của các đô thị lớn trên thế giới…

Thị trường bất động sản đang trong quá trình thanh lọc

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mới khi quá trình phục hồi tiếp tục được duy trì, nhưng tốc độ tăng trưởng giữa các phân khúc, khu vực và chủ thể tham gia thị trường ngày càng có sự phân hóa rõ nét.

Hà Nội công khai quy hoạch tổng mặt bằng khu vực tái thiết tập thể Trương Định

Theo thông tin Quy hoạch, khu tập thể Trương Định sẽ được xây dựng lại thành hai khối nhà chung cư cao 30 tầng nổi, 3 tầng hầm với quy mô dự kiến 1.065 căn hộ…

Xem thêm

Chính sách Thị trường Dự án Cafe BĐS Tư vấn

Đừng bỏ lỡ

Bất động sản

Bất động sản dịch chuyển theo nhịp phát triển của đô thị

Đọc ngay

Bất động sản

Bất động sản dịch chuyển theo nhịp phát triển của đô thị

Đọc ngay

Bất động sản

TP. Hồ Chí Minh tăng tốc kiểm định chung cư cũ

Đọc ngay

Bất động sản

Hà Nội quyết liệt thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội

Đọc ngay

Đầu tư

Dự thảo Nghị định PPP mới: Tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực đầu tư

Đọc ngay

Bất động sản

VIRES: Điều gì sẽ quyết định giá trị bất động sản Vĩnh Long trong chu kỳ phát triển mới?

Đọc ngay

Thu hút chuyên gia quốc tế đóng góp vào tăng trưởng công nghệ Việt Nam

Luật Công nghiệp công nghệ số đã mở rộng phạm vi nhân lực công nghệ số chất lượng cao, không chỉ bao gồm người Việt Nam (cả trong và ngoài nước) mà còn cả chuyên gia nước ngoài đáp ứng các tiêu chí do Chính phủ Việt Nam quy định. Để thu hút lực lượng này, luật đưa ra hàng loạt chính sách ưu đãi...

Toàn cảnh Viện Nghiên cứu hạt nhân Đà Lạt.

Dược chất phóng xạ thế hệ mới chẩn đoán và điều trị ung thư

Khu công nghiệp Hoàng Diệu (phối cảnh) tại xã Gia Phúc, TP Hải Phòng với quy mô sử dụng 245ha đất, tổng mức đầu tư gần 3.400 tỷ đồng vừa được khởi công hồi tháng 5/2026.

Khu công nghiệp kiểu mới tích hợp cả dịch vụ và đô thị

Mô hình luân canh tôm càng xanh - lúa hữu cơ đang được triển khai trên vùng đất chiêm trũng xã Trường Văn (Thanh Hóa). Ảnh: Nguyễn Thuấn

Biến đất chiêm trũng thành "mỏ vàng" nhờ mô hình tôm càng xanh - lúa

Trong bối cảnh nông nghiệp tuần hoàn và sản xuất hữu cơ trở thành xu hướng, mô hình luân canh tôm càng xanh - lúa tại Thanh Hóa đang cho thấy hiệu quả kép: nâng giá trị trên cùng diện tích đất, giảm chi phí sản xuất và mở ra hướng phát triển bền vững cho vùng chiêm trũng.

Chọn cỡ chữ

Từ nay đến năm 2030, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, sẽ tiến hành chuyển đổi gần 6.100ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, trong đó, đất ở tăng thêm gần 2.100ha…

Đọc bài theo từ khoá

Vietnam Economic Times

Tạp chí Kinh tế Việt Nam

Askonomy