
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Tư, 08/10/2025
Hoài Vy
29/10/2021, 07:44
Hải Tiến được UBND tỉnh Thanh Hóa quy hoạch trở thành đô thị biển. Theo quy hoạch này, Hải Tiến sẽ trở thành một trong những thiên đường du lịch và nghỉ dưỡng lớn nhất của tỉnh Thanh Hóa, sánh ngang với Sầm Sơn...
Hải Tiến được UBND tỉnh Thanh Hóa quy hoạch trở thành đô thị biển. Theo quy hoạch này, Hải Tiến sẽ trở thành một trong những thiên đường du lịch và nghỉ dưỡng lớn nhất của tỉnh Thanh Hóa, sánh ngang với Sầm Sơn.
TRUNG TÂM DU LỊCH TRỌNG ĐIỂM CỦA THANH HÓA
Biển Hải Tiến sở hữu đường bờ biển dài 12 km. Đây là bãi biển dài nhất miền Bắc nước ta, nằm cách thủ đô Hà Nội 150 km và cách trung tâm thành phố Thanh Hóa chỉ 20km, cách Sầm Sơn 15 km. Xét về khoảng cách, Hải Tiến gần Hà Nội hơn so với Sầm Sơn.
Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định số 5241/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng đô thị Hải Tiến đến năm 2030. Theo đó, phạm vi, ranh giới lập quy hoạch bao gồm toàn bộ các xã Hoằng Tiến, Hoằng Hải, Hoằng Trường và một phần các xã Hoằng Thanh, Hoằng Phụ, Hoằng Phong.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt Hải Tiến sẽ là trung tâm du lịch trọng điểm du lịch biển của tỉnh Thanh Hóa với các loại hình du lịch, nghỉ mát, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và là trung tâm dịch vụ thương mại. Thiên đường du lịch này được định hướng phát triển theo hướng Tây và Nam, kết nối hữu cơ với thành phố Sầm Sơn để hình thành dải du lịch ven biển từ Hải Tiến đến Nghi Sơn.
Khác với vẻ nhộn nhịp của Sầm Sơn, biển Hải Tiến là một vùng đất mới chưa được khám phá. Đặc trưng với những bãi cát trắng mịn, những rừng phi lao chạy dài tít tắp, nước biển trong xanh, cảnh vật còn hoang sơ và bờ biển thoai thoải dài khá an toàn. Biển Hải Tiến đẹp tựa như biển Trà Cổ của miền Bắc.
Lân cận biển Hải Tiến là nhiều điểm thăm quan đặc sắc quanh vùng như Suối cá thần Cẩm Lương, khu du lịch sinh thái Pù Luông, Vườn quốc gia Bến En, Động Từ Thức, Động Tiên Sơn Hàm Rồng… Giới đầu tư đánh giá Hải Tiến sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn bậc nhất khu vực phía Bắc. Đó là lý do du lịch Hải Tiến ngày một “thăng hạng” không chỉ so với Thanh Hóa, mà còn so với các khu vực phía Bắc Trung Bộ.
PHÁT TRIỂN THEO ĐỊNH HƯỚNG MÔ HÌNH KINH TẾ ĐÊM
Để đánh thức Hải Tiến - vùng biển mang vẻ đẹp được ví như biển Trà Cổ của Thanh Hóa, hàng loạt siêu dự án của các đại gia địa ốc được đồng loạt khởi động trong cuối năm nay, nhằm biến Hải Tiến trở thành trung tâm du lịch trọng điểm của Thanh Hóa.
Trong tháng 10, Flamingo đã công bố ra thị trường tổ hợp giải trí và tiệc tùng Flamingo Hải Tiến. Dự án này có ba mặt tiền biển, sở hữu vị thế đẹp nhất của biển Linh Trường (Hải Tiến, Thanh Hóa). Được phát triển theo mô hình Lasvegas, Macau, sau khi hoàn thành, Flamingo Hải Tiến sẽ cung ứng ra thị trường hơn 100 nhà hàng ẩm thực đa chủ đề, hơn 200 cửa hàng mua sắm, tổ hợp hơn 40 quán bar - bia club, không gian tiệc tùng lớn nhất Thanh Hóa kèm thiên đường thể thao biển.
Tất cả được bố trí tập trung trên tuyến phố đi bộ và con đường lễ hội dài lên đến 2.000 m của dự án. Theo chủ đầu tư, khách du lịch sẽ phải mất cả tuần để khám phá hết tổ hợp này.
Ngoài thiên đường tiệc tùng Flamingo Hải Tiến, sắp tới tập đoàn Flamingo cũng sẽ công bố ra thị trường một tổ hợp nghỉ dưỡng theo mô hình Universal có quy mô hơn 1.300 ha. Theo ý tưởng của Flamingo, đại dự án được phát triển theo mô hình thành phố du lịch, với các resort chủ đề, các thiên đường giải trí xuyên đêm, trung tâm biểu diễn văn hóa thực cảnh và công nghệ ánh sáng, công viên safari digital… Dự án này được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo du lịch của Hải Tiến (Thanh Hóa) như cách mà Flamingo đã đưa Đại Lải (Vĩnh Phúc) lên bản đồ du lịch hay nâng tầm du lịch Cát Bà (Hải Phòng).
Phát triển theo định hướng mô hình kinh tế đêm, khu mua sắm giải trí tại Flamingo sẽ là chàng hoàng tử đánh thức “nàng công chúa xinh đẹp ngủ quên” Hải Tiến, tạo sức hút mạnh mẽ du lịch về đêm, gia tăng số ngày nghỉ dưỡng và gấp đôi số tiền chi tiêu của du khách khi đến với Thanh Hóa bởi những hoạt động vui chơi giải trí xuyên suốt ngày đêm. Flamingo Hải Tiến được kỳ vọng sẽ là đòn bẩy khổng lồ đưa Hải Tiến vượt mặt Sầm Sơn trở thành trung tâm du lịch biển số 1 Thanh Hóa, thu hút hàng triệu du khách đến Hải Tiến, kéo dài kỳ lưu trú của du khách đến Hải Tiến
Theo tìm hiểu, hiện nay nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng... đang ngóng đại dự án quy mô của ông lớn BĐS nghỉ dưỡng Flamingo sắp có mặt tại Hải Tiến.
Anh Phúc, một nhà đầu tư đến từ quận Hoàn Kiếm, Hà Nội chia sẻ: “Đất Thanh Hóa ngày càng hấp dẫn, ra đến biển Hải Tiến đất đẹp rộng mênh mông giá đang bắt đầu tăng càng thấy muốn đầu tư rồi. Tôi đã “găm” một mảnh, nhưng cũng vẫn giữ vốn chờ có dự án đẹp là xuống tiền bởi bất động sản ven biển Hải Tiến có thể sản sinh ra nhiều lợi ích hơn nữa nếu được đầu tư tiện ích, hạ tầng cao cấp đủ điều kiện phục vụ khách du lịch hạng sang. Tôi muốn chờ dự án lớn để mua nhưng cũng khá sốt ruột khi tình hình giá đất tăng nhanh.”
Có thể thấy rõ, hấp lực của bất động sản biển Hải Tiến, cũng chính là cơn khát của các nhà đầu tư đang bám sát thị trường bất động sản tại đây. Giá đất Hải Tiến được dự báo sẽ tăng nhanh hơn nữa trong năm 2021 và 2022, do các nhà đầu tư nhanh nhạy đang đếm tìm cơ hội.
Sáng 7/10, tại phường Phú Lương, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội vừa tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng Trường Đào tạo cán bộ Lê Hồng Phong thành phố Hà Nội, với mức đầu tư 980 tỷ đồng.
Nhằm khắc phục những bất cập tồn tại và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, tại dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản, đồng thời, có cơ chế ưu đãi cho các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Trong đó, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng trong chu kỳ 2021-2025…
Ngày 5/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết 306/NQ-CP về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Bắc Trung Bộ được xác định là một trong hai vùng động lực quốc gia. Quy hoạch mới mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho toàn vùng, với dải ven biển Thanh Hóa – Nghệ An – Hà Tĩnh trở thành hạt nhân công nghiệp – đô thị, cùng thành phố Huế định vị trung tâm văn hóa, du lịch và dịch vụ đặc thù, tạo nền tảng cho bước bứt phá giai đoạn tới.
Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế khuyến khích đầu tư xây dựng, khai thác bến xe, bãi đỗ xe ôtô. Trong đó, các dự án bến xe, bãi đỗ xe ngầm, bãi đỗ xe cao tầng được đề xuất cho phép sử dụng tối đa 25% tổng diện tích đất của dự án theo quy hoạch, để đầu tư khai thác dịch vụ thương mại, mà không phải điều chỉnh chức năng sử dụng đất trong các quy hoạch có liên quan…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: