Thanh Hóa duyệt quy hoạch khu đô thị rộng  2.281 ha

Thiên Anh

10/06/2025, 10:58

Tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho Phân khu số 02 đô thị Lam Sơn – Sao Vàng, quy mô hơn 2.280 ha, dự kiến phục vụ gần 62.400 dân vào năm 2040...

Ảnh minh hoạ
Ảnh minh hoạ

Theo Quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa, Phân khu số 02 nằm trên địa bàn thị trấn Lam Sơn và các xã Xuân Bái, Thọ Xương, Thọ Lâm, Xuân Hưng, có quy mô diện tích khoảng 2.281,2 ha. Dân số dự kiến đạt khoảng 32.000 người vào năm 2030 và khoảng 62.400 người vào năm 2040, trong đó dân số hiện trạng là 17.200 người.

Đất xây dựng đô thị chiếm khoảng 1.218,62 ha, đạt mật độ dân số trung bình khoảng 51,8 người/km2. Diện tích đất nhóm nhà ở bình quân đạt 28 m2/người. Đất cây xanh công cộng đạt khoảng 15,52 ha, tương đương 3,4 m3/người. Đất dịch vụ – công cộng đơn vị ở đạt 24,72 ha. Bãi đỗ xe đạt 14,66 ha, chỉ tiêu bình quân 3,2 m2/người, hướng đến mục tiêu tối thiểu 4,8 m2/người.

Tổng diện tích đất được phân bổ thành 2.281,18 ha, trong đó đất xây dựng đô thị chiếm 53,42%, đất nông nghiệp và chức năng khác chiếm 46,58%.

Phân khu được chia thành 5 đơn vị ở: nhóm A (229 ha, 1.600 người), nhóm B (244,59 ha, 3.050 người), đơn vị C (220,8 ha, 26.350 người), đơn vị D (960,6 ha, 12.600 người), đơn vị E (599,9 ha, 18.800 người). Các khu chức năng được quy hoạch hài hòa với hệ thống cây xanh, quảng trường, không gian công cộng, thể dục thể thao, dịch vụ đô thị và dịch vụ du lịch.

Khu vực quy hoạch cũng bao gồm các chức năng hỗn hợp như trung tâm đào tạo, tổ hợp nông nghiệp công nghệ cao, vùng sản xuất quy mô lớn và các công trình y tế, giáo dục, văn hóa, thương mại.

Về giao thông, quy hoạch phân khu bao gồm hệ thống đường đối ngoại như đường Hồ Chí Minh, QL.47, QL.47C cùng các trục đường chính nội khu (đường số 7, số 8, số 37…) với mặt cắt rộng từ 17,5 m đến 55 m. Hệ thống bãi đỗ xe và xe buýt công cộng được bố trí khoa học, khoảng cách giữa các trạm xe buýt từ 300 đến 800 m.

Hệ thống thoát nước mưa được tách biệt với nước thải, đảm bảo thoát nhanh, hiệu quả. Nước thải được chia về 2 trạm xử lý với tổng công suất thiết kế 22.000 m³/ngày. Nhu cầu xử lý chất thải rắn khoảng 69,95 tấn/ngày, đưa về xử lý tại khu CTR xã Xuân Phú.

Hệ thống cấp nước dự kiến sử dụng nguồn từ hai nhà máy tại xã Xuân Bái, công suất cực đại 13.500 m3/ngày. Tổng nhu cầu điện là 42,88 MVA, cấp từ Trạm biến áp 110 kV tại thị trấn Lam Sơn. Mạng lưới điện và cáp viễn thông được ngầm hóa đồng bộ, hỗ trợ phát triển mạng 5G và sau 5G.

Phân khu bố trí 13,65 ha đất để phát triển nhà ở xã hội, chiếm 11,1% diện tích đất ở phát triển mới, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người lao động khu công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng.

Trong giai đoạn 2025 – 2030, ưu tiên đầu tư trục giao thông chính, xây dựng hạ tầng khung và các khu dân cư mới tại thị trấn Lam Sơn, xã Thọ Xương, Thọ Lâm. Giai đoạn 2030 – 2040 tiếp tục phát triển giao thông khu vực, nâng cấp đường dân sinh và kêu gọi đầu tư xây dựng các công trình thương mại, giáo dục, thể thao.

Đồ án nhấn mạnh yêu cầu bảo vệ quốc phòng, an ninh và môi trường đô thị. Các biện pháp gồm bố trí cây xanh cách ly, khuyến khích phương tiện sạch, thu gom chất thải rắn phân loại tại nguồn và xử lý nước thải đạt chuẩn trước khi thải ra môi trường.

Đọc thêm

Dòng sự kiện

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".

Bài viết mới nhất

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Khởi xướng từ năm 2003, chương trình THƯƠNG HIỆU MẠNH VIỆT NAM đã trở thành sự kiện thường niên lớn nhất do Tạp chí Kinh tế Việt Nam – VnEconomy – Vietnam Economic Times tổ chức, dành cho cộng đồng các Doanh nghiệp Việt Nam.

Bài viết mới nhất

Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 39-2025

Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 39-2025

Bối cảnh và thực tiễn cho thấy thời gian tới, Việt Nam khó có thể tăng trưởng bằng con đường gia tăng quy mô hàng hóa xuất khẩu như trong nhiều năm qua, mà phải chuyển hướng sang tăng phần giá trị gia tăng tạo ra trong nước của hàng hóa.

Bài viết mới nhất

[Video]: Lũ quét tràn về xã miền núi Thanh Hoá

[Video]: Lũ quét tràn về xã miền núi Thanh Hoá

15 quốc gia có đầu tư tư nhân vào AI lớn nhất thế giới

15 quốc gia có đầu tư tư nhân vào AI lớn nhất thế giới

Đà Nẵng đăng cai giải IRONMAN cự ly toàn phần vào năm 2026

Đà Nẵng đăng cai giải IRONMAN cự ly toàn phần vào năm 2026

Asko AI Platform

Askonomy AI

...

icon

Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?

Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:

VnEconomy