Triển vọng mới ở thị trường văn phòng cho thuê

Đức Thọ

26/01/2007, 14:35

Diện tích văn phòng cho thuê hạng A đi vào hoạt động sẽ ngày càng tăng, kèm theo đó là sự giảm dần của các hạng B và C

Việc giá thuê văn phòng ngày càng tăng cũng đã cho thấy thực tế tươi sáng của nền kinh tế - Ảnh: Việt Tuấn

Theo khảo sát của Công ty Tư vấn và quản lý bất động sản CB Richard Ellis (CBRE), diện tích văn phòng các hạng A, B và C trong 3 năm cuối thập niên sẽ tăng gấp đôi năm 2007.

Cụ thể, dự kiến đến hết năm 2007 nguồn cung về văn phòng cho thuê sẽ đạt mức 239.022 m2. Dựa theo các tài liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, các Sở Quy hoạch và Kiến trúc…, CBRE dự tính năm 2008 sẽ có thêm khoảng 92.900 m2 văn phòng đi vào hoạt động. Tương tự, năm 2009 sẽ có thêm 87.500 m2 và năm 2010 có thêm khoảng 58.000 m2.

Đáng chú ý là, diện tích văn phòng cho thuê hạng A đi vào hoạt động sẽ ngày càng tăng, kèm theo đó là sự giảm dần của các hạng B và C.

Đơn cử, nếu như trong 2008 có khoảng 92.900 m2 văn phòng các hạng đi vào hoạt động thì chỉ có khoảng 33.000 m2 văn phòng hạng A; đến năm 2009, trong 87.500 m2 các hạng đi vào hoạt động thì lượng văn phòng hạng A đã tăng lên 71.000 m2 và đến năm 2010, hầu như chỉ có văn phòng hạng A được cung cấp ra thị trường.

Điều này đã cho thấy một triển vọng mới ở thị trường văn phòng cho thuê của Việt Nam.

Tại một cuộc họp báo giới thiệu toàn cảnh về thị trường bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc CBRE Marc Towsend đã cho rằng, bên cạnh yếu tố đầu tư nước ngoài kéo theo sự tăng trưởng của thị trường văn phòng cho thuê thì chính các doanh nghiệp trong nước cũng đã đóng góp một phần quan trọng vào sự tăng trưởng này.

Nếu như khoảng 3 năm trước đây, các tòa nhà văn phòng hạng A và B hầu như chỉ có các doanh nghiệp nước ngoài và các tổ chức phi Chính phủ thuê thì hiện nay số lượng khách hàng là các doanh nghiệp trong nước ngày càng tăng.

Cùng với xu hướng này, việc giá thuê văn phòng ngày càng tăng cũng đã cho thấy thực tế tươi sáng của nền kinh tế.

Dự báo giá thuê văn phòng ở các cao ốc hạng A mới sẽ có mức giá từ 30USD đến 34USD/m2/tháng, bao gồm cả phí dịch vụ nhưng chưa bao gồm thuế GTGT. Mức giá thuê văn phòng hạng A hiện nay đã cao hơn gần 3 USD so với cùng kỳ năm 2006. Cùng với đó, tỷ lệ đặt thuê mặt bằng văn phòng trước thời điểm dự án hoàn thành đang tăng lên. Hiện tỷ lệ cho thuê trước của toà tháp North Asia Tower là 45% và cao ốc Opera Business Centre là 75%.

Đọc thêm

Đắk Lắk: Đất nền áp đảo thị trường với hơn 24.000 giao dịch

Quý 3/2025, tỉnh Đắk Lắk có hơn 25.000 giao dịch bất động sản với tổng giá trị vượt 6.000 tỷ đồng. Trong đó, đất nền vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 24.117 giao dịch, tổng giá trị 4.970,87 tỷ đồng…

Vin New Horizon mở ra ngôn ngữ mới của yêu thương và hiếu thảo thời đại hiện đại

Ngay khi ra mắt, mô hình dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão quốc tế Vin New Horizon đã thu hút sự quan tâm đặc biệt. Không chỉ dành cho người lớn tuổi, dự án còn chạm tới trái tim của nhiều người trẻ thành đạt, khi họ xem đây là một món quà báo hiếu ý nghĩa và là cách nói “yêu thương” của thời đại mới.

Đồng Nai khởi động dự án đường Vành đai 4 TP.HCM

Sau hơn một tháng được giao làm chủ đầu tư, Ban quản lý Dự án Đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt dự toán chi phí một số công việc thực hiện đồng thời trong giai đoạn chuẩn bị dự án thành phần 1-2, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xây dựng đường gom, đường bên đường Vành đai 4 - TP.Hồ Chí Minh đoạn qua địa bàn...

Cần Giờ thức giấc “vẽ” bức tranh tương lai cho những người dân miền biển

Cần Giờ (TP.HCM) đang bước vào thời khắc rực rỡ nhất. Từ vùng đất “đi khó, về khổ”, nơi đây đang bừng lên sức sống mới. Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise cùng loạt dự án hạ tầng tỷ đô đang mở ra tương lai tươi sáng, khi người dân có thể đổi đời ngay tại quê hương.

Thủ tướng yêu cầu tạo thuận lợi nhất để các dự án nhà ở xã hội hoàn thành trong 2-3 năm

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, vừa chủ trì Hội nghị với các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp về các giải pháp phát triển đột phá nhà ở xã hội…

Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam

Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.

Bài viết mới nhất

Chủ tịch VSDC: Hướng tới nâng cấp dung lượng KRX phục vụ T0, bán khống, bán chứng khoán chờ về

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".

Bài viết mới nhất

Khai mở các động lực tăng trưởng mới

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Khởi xướng từ năm 2003, chương trình THƯƠNG HIỆU MẠNH VIỆT NAM đã trở thành sự kiện thường niên lớn nhất do Tạp chí Kinh tế Việt Nam – VnEconomy – Vietnam Economic Times tổ chức, dành cho cộng đồng các Doanh nghiệp Việt Nam.

Bài viết mới nhất

Vinh danh 10 doanh nhân Việt Nam tiêu biểu Hành trình Đất nước Đổi mới - Hội nhập - Vươn tầm

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.

Bài viết mới nhất

[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 9/2025

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...