-
Số 96-98 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
-
02437552050
Văn phòng cho thuê tại Hà Nội tiếp tục giảm giá
Tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê hạng A và B đều có dấu hiệu tăng
Công ty CBRE Việt Nam vừa công bố kết quả khảo sát thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội tính đến đầu tháng 9/2014.
Trong nửa cuối quý 3, thị trường chỉ có thêm một tòa nhà văn phòng mới đi vào hoạt động, cung cấp thêm cho nguồn cung thị trường khoảng 34.500 m2. Nếu so với quý trước, các tòa nhà hạng A ghi nhận mức giảm giá thuê 3,2%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm nhẹ 0,4%.
Tuy nhiên, nếu so với cùng kỳ năm trước, các tòa nhà hạng B có vẻ khả quan hơn, với mức tăng giá khoảng 1,6% so với mức giảm 6,2% của hạng A.
Giá chào thuê trung bình của các tòa nhà hạng A đạt 30,4 USD/m²/tháng với các tòa nhà hạng A và 18,4 USD/m²/tháng đối với các tòa hạng B.
Tỷ lệ lấp đầy tại cả hạng A và hạng B đều giảm so với quý trước. Tỷ lệ trống tại các tòa hạng A tăng nhẹ 0,24% so với quý trước, đạt 23,1%, trong khi các tòa hạng B có tỷ lệ trống tăng lên 33,96%, tăng 1,22% so với quý trước do một tòa nhà văn phòng hạng B mới gia nhập thị trường.
Khách thuê có xu hướng chuyển văn phòng từ biệt thự sang các cao ốc văn phòng chuyên nghiệp, khi giá thuê đang trở nên hấp dẫn và hợp lý hơn. Một số dự án như Apex Tower, Handico Tower, trung tâm thương mại Chợ Mơ tiếp tục trì hoãn ngày hoàn thành khiến thị trường văn phòng bớt ảm đạm hơn, nhưng nhìn chung cung vẫn vượt cầu.
Theo CBRE, áp lực cạnh tranh lớn tiếp tục đè nặng lên vai các chủ tòa nhà đối với các dự án tại khu vực phía Tây do nguồn cung hiện tại và nguồn cung tương lai tương đối dồi dào.
"Giá chào thuê trung bình vẫn trên đà giảm trong khi tỷ lệ trống sẽ tiếp tục tăng khi có nguồn cung mới gia nhập thị trường từ giờ cho đến cuối năm. Các tòa nhà văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm sẽ đạt công suất thuê tốt hơn do nguồn cung hạn chế tại khu vực này cũng như các khách thuê không thật sự có nhiều lựa chọn", CBRE cho hay.
Tuy nhiên, đơn vị tư vấn khuyến cáo các tòa nhà văn phòng được xây dựng lâu đời cần phải được nâng cấp tu sửa thường xuyên để có thể cạnh tranh với những dự án văn phòng mới gia nhập thị trường.
Bất động sản tìm động lực tăng trưởng từ giá trị trải nghiệm riêng và văn hóa đặc sắc
Nguồn cung lưu trú ngày càng phong phú, song điều du khách tìm kiếm không chỉ là một căn phòng đẹp, mà còn là những trải nghiệm riêng có và giá trị văn hóa đặc sắc…
Cảnh giác dịch vụ “lo trọn gói” thủ tục đất đai
Lợi dụng sự tin tưởng của khách hàng, nhiều đối tượng đã đưa ra các thông tin gian dối để nhận tiền đặt cọc làm dịch vụ sang tên, chuyển nhượng nhà đất; hoặc thậm chí lợi dụng việc làm thủ tục vay vốn để chuyển nhượng quyền sử dụng đất…
Hà Nội thành lập cụm công nghiệp quy mô gần 1.200 tỷ đồng
Thành phố Hà Nội vừa quyết định thành lập Cụm công nghiệp Phùng Xá tại xã Tây Phương. Dự án được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy định hiện hành, đồng thời bảo đảm tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch, đầu tư, đất đai, môi trường và xây dựng trong quá trình triển khai...
Sở hữu nhà và bài toán tích lũy tài sản dài hạn
Ở nhiều quốc gia phát triển, sở hữu nhà được xem là một trong những nền tảng quan trọng giúp các hộ gia đình xây dựng tài sản qua nhiều thế hệ. Tại Việt Nam, khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phát triển mới, câu chuyện nhà ở của người trẻ cũng đang thay đổi. Vấn đề không còn chỉ là “mua hay thuê”, mà là lựa chọn hình thức phù hợp với khả năng tài chính và mục tiêu dài hạn…
“Hạt sạn” về cơ chế và vận hành làm suy giảm niềm tin của nhà đầu tư bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng
Dù bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển trong giai đoạn “vàng”, tuy nhiên những “hạt sạn” về cơ chế và vận hành vẫn có thể tác động tới tâm lý nhà đầu tư, làm suy giảm niềm tin, ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của thị trường…
Kinh tế ngày nay không còn là một lĩnh vực tách biệt, mà được định hình mạnh mẽ bởi địa chính trị, công nghệ và tính bền vững. Giữa dòng chảy thông tin dồi dào, điều độc giả cần nhất ở báo chí chính thống là bối cảnh, góc nhìn chuyên sâu và sự tin cậy. Trong giai đoạn tới, sứ mệnh lớn nhất của báo chí kinh tế không phải là trở thành người đưa tin nhanh nhất, mà là trở thành nền tảng tinh thần của nền kinh tế.
Hạ tầng năng lượng thông minh: Mở ra dư địa lớn cho phát triển xanh theo Quy hoạch Điện VIII
Hạ tầng năng lượng thông minh đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu hóa vận hành hệ thống năng lượng, tăng cường khả năng tích hợp các nguồn năng lượng tái tạo, hiện thực hóa các mục tiêu phát triển xanh của Việt Nam. Nhận diện các cơ hội và thách thức, đề xuất giải pháp thúc đẩy phát triển hạ tầng năng lượng thông minh đang là yêu cầu cấp thiết.
Đảng Cộng sản Việt Nam - Đại hội XIV
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến...
Bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026-2031
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố...
Giá vàng trong nước và thế giới
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
VnEconomy Interactive
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...