Xu hướng nhà cho thuê dài hạn cho người thu nhập thấp

Với mức giá thuê 20 năm chỉ từ 200 đến 400 triệu đồng, nhà cho thuê dài hạn đánh trúng vào nhu cầu ở thực của hàng triệu người dân nhập cư đang mong muốn có được nơi "an cư lạc nghiệp" tại Tp.HCM đất chật người đông.

Nơi an cư lý tưởng cho người có thu nhập thấp

Với mức thu nhập bình quân của đại đa số người lao động hiện nay, đặc biệt là đối tượng người nhập cư, công nhân ở các khu công nghiệp, việc có một nơi an lâu dài với mức giá hợp lý luôn là niềm mơ ước.

Thời gian gần đây, ở khu vực lân cận trung tâm Tp.HCM xuất hiện nhiều dự án nhà cho thuê dài hạn, trả tiền một lần, quy mô vừa và nhỏ, số lượng sản phẩm từ 10 đến vài chục căn. Với diện tích khoảng 25 đến 40m2, những căn hộ này có mức giá thuê từ 200 đến 400 triệu đồng với thời gian sử dụng lên tới 20 năm.

Theo đó, giá bình quân tiền thuê chưa tới 1,3 triệu/ tháng. Mức giá này rất hấp dẫn với người thu nhập thấp. Hơn nữa, để bỏ một ra số tiền lên tới hàng tỷ đồng để sở hữu một căn hộ diện tích lớn lại vượt quá khả năng.

Hiện nay, trên địa bàn Tp.HCM, các quận ngoại ô như quận Thủ Đức, quận 9, quận 12, quận Bình Tân, huyện Củ Chi… là những nơi có nhiều nhà cho thuê dài hạn được đầu tư xây dựng. Đơn cử là khu nhà cho thuê dài hạn tại đường số 36 (phường Linh Đông, quận Thủ Đức), dù diện tích nhỏ nhưng được thiết kế bài bản gồm: phòng ngủ, toilet, bếp…, lại có giá thuê phù hợp nên thu hút nhiều khách hàng.

Anh Nhật Quang (phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức) phấn khởi cho biết, sở dĩ chọn khu nhà cho thuê dài hạn để ở là nhờ vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thành phố, giá cả lại mềm. Hơn nữa, nhà cho thuê dài hạn thường trọn gói cả nội thất, dịch vụ lại không quá cầu kỳ để cắt giảm chi phí cho sinh hoạt. "Trong căn phòng này, gian bếp, phòng vệ sinh, tủ đựng đồ… đều được thu nhỏ, phù hợp với vợ chồng trẻ như tôi" anh Quang nói.

Còn theo chị Lan (ngụ Bình Chiểu, quận Thủ Đức) căn hộ diện tích 26m2 được nhiều cán bộ viên chức, giáo viên thuê ở dài hạn 20 năm. Khu nhà cho thuê dài hạn dù không nóng sốt bằng những dự án nhà ở thương mại khác, song dòng sản phẩm này vẫn hút khách nhờ giá thuê rẻ, không biến động về giá thuê.

Theo ông Nguyễn Văn Hoàng, Giám đốc Công ty VietNam House - đơn vị cho thuê nhà dài hạn, dự án được xem là bước đầu tạo điều kiện để người có thu nhập thấp hiện thực hóa ước mơ "an cư" tại Tp.HCM.

Tiện ích đảm bảo cho cuộc sống chất lượng

Bên cạnh tiện ích như công viên, sân chơi, không gian thoáng đãng… thì khu nhà luôn đảm bảo an ninh suốt 24/24 cho người dân. Đây được xem là "giải pháp" cứu cánh cho người lao động thu nhập thấp có một nơi an cư lý tưởng, lâu dài.

Một cư dân ở khu nhà cho thuê dài hạn trên đường 36 (Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức) cho biết: Do khu nhà này nằm sát đại lộ Phạm Văn Đồng, từ đây có thể dễ dàng đi quận 1, Sân bay Tân Sơn Nhất, Bến xe Miền Đông, Dĩ An (Bình Dương) và Biên Hòa (Đồng Nai) nên nhà ở nơi đây "cháy hàng" là điều dễ hiểu.

Theo các chuyên gia bất động sản, việc triển khai cho phép các cá nhân, tổ chức tham gia đầu tư các dự án căn hộ cho thuê, nhà trọ, phòng trọ cho thuê với diện tích nhỏ dưới 25m2 sẽ giải quyết tốt bài toán chỗ ở cho đại đa số người có thu nhập thấp đang sinh sống tại Tp.HCM. Môi trường sống của họ cũng được cải thiện đáng kể, thay vì phải sống trong các khu nhà trọ tồi tàn, mất an ninh như hiện nay.

Theo thống kê, hiện nay Tp.HCM có gần 13 triệu dân, trong đó có khoảng ba triệu người nhập cư, phần lớn người nhập cư phải thuê phòng trọ, nhà trọ dân lập. Nếu doanh nghiệp được tham gia xây nhà cho thuê dài hạn, công nhân, người lao động và người nhập cư sẽ có cơ hội được sống trong những căn nhà khang trang hơn. Điều này cũng tạo áp lực để các chủ nhà trọ hiện nay phải cải tạo, nâng cấp chất lượng phòng trọ, nhà trọ tốt hơn.