Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 04/11/2025
Áp lực đáo hạn trái phiếu bất động sản đạt đỉnh trong tháng 8
Thu Minh
30/07/2025, 08:49
Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp ở ngành Bất động sản dự kiến đạt đỉnh trong tháng 8/2025...
Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp ở ngành Bất động sản dự kiến đạt đỉnh trong tháng 8/2025 và giảm dần sau đó, theo dữ liệu tổng hợp từ FiinTrade.
Cụ thể, áp lực thanh toán gốc trái phiếu tại nhóm phi ngân hàng trong tháng 8/2025 dự kiến sẽ tăng mạnh so với tháng trước. Trong tháng 8/2025, tổng giá trị gốc trái phiếu doanh nghiệp đến hạn thanh toán của nhóm phi Ngân hàng ước đạt 27,4 nghìn tỷ đồng, tăng 51,7% so với tháng 7, đồng thời là tháng có giá trị đáo hạn cao nhất trong năm 2025.
Bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng áp đảo với khoảng 17,5 nghìn tỷ đồng trái phiếu đến hạn trong tháng 8, cao gấp 3,8 lần quy mô đáo hạn trung bình trong 7 tháng đầu năm 2025.
Dòng tiền đáo hạn gốc ở nhóm Phi ngân hàng trong nửa cuối năm 2025 dự kiến khoảng 101,9 nghìn tỷ đồng, hơn gấp đôi quy mô nửa đầu năm cho thấy áp lực hiện hữu. Trong đó, Bất động sản chiếm tỷ trọng khoảng 64% tương đương 65,3 nghìn tỷ đồng.
Trong tháng 8/2025, dòng tiền thanh toán lãi trái phiếu ở nhóm Phi ngân hàng ước khoảng 6,6 nghìn tỷ đồng, tăng 22,8% so với tháng trước. Đáng chú ý Bất động sản tiếp tục là ngành chiếm tỷ trọng cao, khoảng 4,1 nghìn tỷ đồng, tương đương 63% tổng nghĩa vụ lãi phải trả trong tháng 8 ở nhóm Phi ngân hàng. Tiếp đến là Dịch vụ tài chính (5,2 nghìn tỷ đồng), Du lịch và giải trí (4 nghìn tỷ đồng), Thực phẩm và đồ uống (300 tỷ đồng) và Xây dựng & vật liệu (300 tỷ đồng).
Tính chung 6 tháng cuối năm 2025, nhóm Phi ngân hàng dự kiến cần thanh toán khoảng 34 nghìn tỷ đồng tiền lãi trái phiếu, cao hơn 14% so với nửa đầu năm (29,7 nghìn tỷ đồng). Trong đó, riêng Bất động sản chiếm hơn 54%.
Tính đến cuối tháng 6/2025, toàn thị trường đã đạt 1,35 triệu tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đang lưu hành, tiếp tục tăng nhẹ 3,7% so với cuối tháng 5/2025.
Giá trị phát hành mới trong tháng 6/2025 đạt 123,7 nghìn tỷ đồng - mức cao nhất kể từ tháng 1/2022, toàn bộ được thực hiện qua kênh riêng lẻ. Ngân hàng tiếp tục dẫn dắt với tỷ trọng 80%, trong khi Bất động sản duy trì ổn định. Đáng chú ý, một số ngành Phi ngân hàng bắt đầu phát hành trở lại, bao gồm Du lịch & Giải trí, Hóa chất và Xây dựng.
Giá trị trái phiếu doanh nghiệp được mua lại trong tháng 6/2025 đạt mức cao kỷ lục hơn 62,9 nghìn tỷ đồng, tăng mạnh 190% so với tháng trước và tăng 139% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ khối Ngân hàng. Lũy kế 6 tháng năm 2025, tổng giá trị mua lại đạt gần 123,3 nghìn tỷ đồng tăng 31% so với cùng kỳ.
Về dòng tiền thanh toán, các tổ chức phát hành đã thanh toán 91,4 nghìn tỷ đồng gốc và lãi trái phiếu doanh nghiệp từ đầu năm đến nay, tương đương 32% nghĩa vụ thanh toán dự kiến cho cả năm 2025. Dòng tiền phải trả dự kiến là 201,2 nghìn tỷ đồng trong nửa cuối năm bao gồm 48,1 nghìn tỷ đồng trong tháng 8.
Từ khóa:
Đọc thêm
Cơn sốt cổ phiếu đất hiếm giữa cuộc đua khoáng sản quan trọng
Lĩnh vực khoáng sản quan trọng đang trở thành một “đấu trường” cạnh tranh địa chính trị mới trên thế giới. Cùng với đó là xu hướng tăng giá chóng mặt của cổ phiếu các công ty khai thác đất hiếm niêm yết trên thị trường chứng khoán Mỹ...
Blog chứng khoán: Cú đánh thốc đột ngột
Một đợt ép xuống cực mạnh kết thúc bằng một nhịp đảo chiều tăng cũng mạnh không kém. Diễn biến thị trường hôm nay bộc lộ lực cầu tiềm ẩn quanh mốc 1600 điểm khá tốt, dù vẫn nên kiểm chứng thêm nữa vì nhiều lệnh mua đã rớt lại ở nhịp đánh thốc lên cuối cùng.
Dòng tiền mạnh đột biến, cổ phiếu đua trần cả loạt, khối ngoại mua ròng hơn 1.200 tỷ
Thị trường có thêm một nhịp ép xuống sâu hơn trong 30 phút đầu phiên chiều nay, VN-Index chạm mốc 1600 điểm trước khi dòng tiền hành động. Lực cầu chủ động nâng giá đã kiến tạo nhịp phục hồi cực kỳ ấn tượng, đưa chỉ số đóng cửa tăng 2,16% (+34,98 điểm). Nhóm cổ phiếu chứng khoán đột biến kịch trần cả loạt.
Dòng sự kiện
Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025
Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".
Bài viết mới nhất
Khai mở các động lực tăng trưởng mới
Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025
Khởi xướng từ năm 2003, chương trình THƯƠNG HIỆU MẠNH VIỆT NAM đã trở thành sự kiện thường niên lớn nhất do Tạp chí Kinh tế Việt Nam – VnEconomy – Vietnam Economic Times tổ chức, dành cho cộng đồng các Doanh nghiệp Việt Nam.
Bài viết mới nhất
Vinh danh 10 doanh nhân Việt Nam tiêu biểu Hành trình Đất nước Đổi mới - Hội nhập - Vươn tầm
VnEconomy Interactive
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Bài viết mới nhất
Đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 43-2025
Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Bài viết mới nhất
Việt Nam cũng có nền tảng AI thuần Việt "bình dân"
![[Video]: Người dân Huế tiếp tục phải đối mặt với mưa lũ lớn](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2025/11/03/ac45a4e62159411a9d212f431d511b76-26754.png?w=600&h=337&mode=crop)
Đọc nhiều nhất
3
