Bước vào quý 4/2019, thị trường bất động sản khu Nam trở thành "điểm sáng" của TP HCM khi hàng loạt dự án tỷ USD được các chủ đầu tư ồ ạt tung ra thị trường.

Cơn sóng hạ tầng

Theo thông tin đánh giá từ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), khu Nam được xem là điểm sáng về tốc độ phát triển đô thị đồng bộ và vượt bậc so với các khu vực khác. Trong đó, hạ tầng chính là yếu tố có tác động rất lớn đến thị trường bất động sản nơi đây.

Hàng loạt dự án hạ tầng đáng chú ý của khu Nam đã được đưa vào lộ trình xây dựng từ nay đến năm 2030 như: dự án cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4; dự án cầu Nguyễn Khoái từ quận 7 qua quận 4; dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, quận 4; dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè; dự án cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng vừa được khởi công và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2019…

Cụ thể, ngày 18/9/2019 vừa qua, UBND Tp,HCM đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc tổ chức thi tuyển phương án thiết kế cầu Thủ Thiêm 4. Theo thiết kế ban đầu, cầu có tổng chiều dài gần 2,2 km, rộng 28 mét với 6 làn xe và 2 lề bộ hành, tuổi thọ thiết kế 100 năm, chịu được động đất cấp 7. Dự án có tổng mức đầu tư 5.200 tỷ đồng, có nhiệm vụ kết nối Quận 7 trực tiếp vào khu vực trung tâm Thủ Thiêm, tạo động lực phát triển đột phá cho Quận 7 như Đại Lộ Nguyễn Văn Linh đã tạo ra trước đó.

Công trình cầu Thủ Thiêm 4 bắt đầu từ trước giao lộ cầu Tân Thuận 2 - Nguyễn Văn Linh đi dọc theo đường Nguyễn Văn Linh, rẽ trái ở ngã tư Huỳnh Tấn Phát để kết nối vào đường Lưu Trọng Lư, cắt qua khu cảng Tân Thuận, vượt sông Sài Gòn, nối với Khu đô thị Thủ Thiêm tại giao lộ trục Bắc Nam và tuyến R4 (thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm). Dự kiến, siêu dự án này sẽ được khởi công vào quý 1/2020.

UBND quận 7 đã thông tin về việc cải tạo nâng nền đường chống ngập và mở rộng lộ giới đường Đào Trí thành 40m. Khi quá trình cải tạo này hoàn thành, sẽ biến Đào Trí thành con đường ven sông đắt giá của Tp.HCM.

Bất động sản khu Nam bứt phá

Ghi nhận thực tế, cùng với sự phát triển của các siêu dự án hạ tầng quan trọng, thị trường căn hộ khu Nam đang nóng đột biến với tổng nguồn cung lên tới gần 10.000 căn hộ đến từ các dự án: Sunshine Diamond River (Sunshine Group), Sunshine City Sài Gòn (Sunshine Group); Q7 Boulevard (Hưng Thịnh), Ascent Garden Homes (Tiến Phát); Lovera Vista (Khang Điền), La – Partenza (Khải Hoàn Land)…

Đáng chú ý, tại khu Nam đang hình thành những trục đường dự án tỷ đô mới. Điển hình như trục đại lộ Nguyễn Văn Linh với một dự án lớn thứ hai ở khu Nam có tổng diện tích gần 350 ha (sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng có diện tích 750 ha) của Công ty TNHH một thành viên phát triển GS Nhà Bè (Hàn Quốc) đang chuẩn bị khởi công trở lại, dự án Eco Green Saigon, dự án Senturia Nam Sai Gon…

Ngoài trục Nguyễn Văn Linh, đường Đào Trí hiện nay được xem là "cung đường tỷ đô" tại khu Nam với nhiều dự án quy mô lớn như: Khu công viên Mũi Đèn Đỏ, dự án Saigon Peninsula, Sunshine City Sài Gòn, Sunshine Diamond River…

Dự án Sunshine Diamond River sở hữu diện tích cây xanh và mặt nước khổng lồ.

Tháng 11/2019, Sunshine Group sẽ triển khai tổ hợp "Wellness & Fresh Resort" Sunshine Diamond River trên cung đường này có quy mô hơn 4,000 căn hộ, tọa lạc ngay ngã 3 hợp lưu của sông Sài Gòn và sông Đồng Nai rộng hàng trăm mét. Bao quanh dự án là Khu công viên Mũi Đèn Đỏ lớn bậc nhất Tp.HCM với gần 100.000 cây xanh, được phát triển trên khuôn viên rộng 820.000m2.

Sunshine Diamond River được ví như "khu resort cao cấp giữa lòng thành phố" bởi ngoài diện tích cây xanh mặt nước khổng lồ bao quanh dự án, chủ đầu tư còn dành hàng chục nghìn m2 để phát triển những khu vườn nhiệt đới ngay trong lòng dự án.

Điểm nhấn của khu vườn nhiệt đới này là hàng chục phân khu thực vật chủ đề, cùng những thác nước tung bọt trắng xóa bên hồ cảnh quan rộng hàng nghìn m2. Các khu vườn nhiệt đới được phân bổ quanh con sông nhân tạo dài hàng trăm mét, uốn lượn quanh các tòa nhà. Trên dòng sông này, Sunshine Group đã bố trí tổ hợp Bungalow bằng các vật liệu thân thiện với tự nhiên như gỗ, tre, nứa…

Dòng sông nhân tạo trong lòng Sunshine Diamond River.

Ngoài ra, dự án còn phát triển những dãy phố đi bộ, với hàng chục cửa hàng thời trang, ẩm thực, quán cafe – trà sữa, dọc hai bên dòng sông nhân tạo. Đây là một trong những dự án tiên phong tại Việt Nam mang đến loại hình "shopping in the Park River" – phố đi bộ mua sắm giữa công viên. Vào buổi tối, trên những con phố này, đơn vị vận hành dự án sẽ tổ chức hàng loạt các màn trình diễn ánh sáng nghệ thuật kết hợp nhạc nước trên sông.

Ngoài không gian cây xanh mặt nước khổng lồ dưới đất, 12 hồ bơi vô cực, 4 hồ bơi liên hoàn, hàng loạt vườn treo trên không kết hợp cùng vườn hoa hồng, sân golf, vườn yoga được Sunshine Group bố trí từ tầng đế lên đến tầng thượng ở độ cao hàng trăm mét.

Bên cạnh các tiện ích nghỉ dưỡng, Sunshine Diamond River là dự án có tổ hợp sky bar và coffee tầng thượng, tổng quy mô 1.100m2. Tổ hợp vui chơi, giải trí tại Sunshine Diamond River diện tích gần 10.000m2.

Ngoài Sunshine Diamond River, cũng trong tháng 11, Sunshine Group đã công bố ra thị trường phân khu Homes Resort được thiết kế đo ni đóng giày cho gia đình có trẻ em, thuộc khu phức hợp Sunshine City Sài Gòn tọa lạc giữa trung tâm Quận 7, ngay sát Phú Mỹ Hưng. Được biết, dự án này được triển khai trên một ốc đảo, giữa hồ nhân tạo lớn nhất Sài Gòn.