Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi Luật Đất đai theo hướng hoàn thiện thể chế, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và khơi thông nguồn lực đất đai...

Ngày 19/5/2026, tại Hà Nội, Đảng ủy Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức Hội nghị lấy ý kiến sơ kết thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW và định hướng sửa đổi Luật Đất đai.

Việc tổ chức hội nghị nhằm bổ sung cơ sở thực tiễn phục vụ đánh giá kết quả triển khai Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương khóa XIII về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách đất đai; đồng thời, đề xuất các định hướng lớn cho quá trình sửa đổi Luật Đất đai, đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.

NHIỀU QUY ĐỊNH Ở CẤP NGHỊ ĐỊNH CẦN ĐƯỢC LUẬT HOÁ

Đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết mới đây, cơ quan này đã trình Chính phủ Tờ trình số 4204/TTr-BNNMT về việc bổ sung Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào Chương trình lập pháp năm 2026. Mục tiêu của việc sửa đổi luật là hoàn thiện thể chế, khơi thông nguồn lực đất đai, tạo động lực phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong giai đoạn 2026-2030.

Theo đánh giá của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, nhiều nội dung hiện mới được quy định ở cấp nghị định cần được luật hóa để bảo đảm tính ổn định, thống nhất và lâu dài. Việc sửa đổi Luật Đất đai cũng nhằm thể chế hóa các chủ trương lớn của Đảng về phát triển kinh tế, đổi mới mô hình tăng trưởng và hoàn thiện hệ thống pháp luật.

Dự thảo Luật sửa đổi dự kiến tập trung vào hai nhóm nội dung lớn. Nhóm thứ nhất là các quy định đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới và mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số. Nhóm thứ hai là các quy định liên quan đến phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, đồng thời, đẩy mạnh cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Đối với nhóm nội dung phục vụ phát triển kinh tế, Bộ đề xuất sửa đổi, bổ sung nhiều quy định nhằm tháo gỡ khó khăn trong thực thi Luật Đất đai hiện hành thông qua việc luật hóa các cơ chế, chính sách đã được quy định tại các nghị quyết và nghị định của Chính phủ, Quốc hội.

SỬA LUẬT ĐẤT ĐAI CHO PHÙ HỢP CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG HAI CẤP

Các nội dung được đề xuất sửa đổi bao gồm quy định về giá đất, bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất; tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; tách thửa, hợp thửa; chế độ sử dụng một số loại đất; xây dựng hệ thống thông tin đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai.

Bên cạnh đó, Bộ cũng đề xuất sửa đổi các quy định liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trồng lúa; xử lý đối với các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014; quy định bồi thường trong các trường hợp đặc thù và chế độ sử dụng của một số loại đất chuyên biệt.

Cụ thể, dự thảo dự kiến thay thế hoặc bãi bỏ các cụm từ như “huyện”, “cấp huyện”, “thị trấn”; đồng thời thay thế các cụm từ “Hội đồng nhân dân”, “Ủy ban nhân dân”, “Chủ tịch Ủy ban nhân dân” bằng khái niệm chung là “cơ quan, người có thẩm quyền”. Bộ cũng đề xuất bổ sung một điều mới quy định cụ thể về thẩm quyền thực hiện các nội dung quản lý nhà nước về đất đai.

Ngoài ra, dự thảo còn sửa đổi các quy định liên quan đến thủ tục hành chính cấp tỉnh, đồng thời, rà soát để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ với các luật và nghị quyết khác trong hệ thống pháp luật.

Tại hội nghị, nhiều đại biểu Trung ương và địa phương đã tham gia đóng góp ý kiến về những bất cập trong thực tiễn quản lý, sử dụng đất đai hiện nay cũng như đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực này. Các ý kiến tập trung vào yêu cầu đơn giản hóa thủ tục hành chính, tăng cường phân cấp đi đôi với kiểm tra, giám sát và bảo đảm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này không chỉ nhằm xử lý các vấn đề phát sinh trong thực tiễn mà còn hướng tới xây dựng khung pháp lý ổn định, minh bạch và hiện đại hơn cho quản lý, sử dụng đất đai trong giai đoạn phát triển mới của đất nước.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào Chương trình lập pháp năm 2026 của Quốc hội. Dự kiến, Quốc hội sẽ cho ý kiến và thông qua dự luật tại kỳ họp tháng 10/2026 theo trình tự, thủ tục rút gọn.