Hà Nội: FDI tạo nguồn cầu vững chắc cho căn hộ dịch vụ

Thanh Xuân

12/04/2024, 07:49

Quý 1/2024, Hà Nội dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư nước ngoài với 970,8 triệu USD, chiếm 15,7% tổng vốn FDI đăng ký và tăng 6,1 lần so với cùng kỳ năm trước. Ngay tháng 3/2024, Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Đông Anh, vốn 257 triệu USD. Dự án phát triển mới được đánh giá là hỗ trợ tích cực cho nhu cầu căn hộ dịch vụ…

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 1/2024 của Công ty Savill vừa công bố ghi nhận diễn biến căn hộ dịch vụ ở mức ổn định.

Cụ thể, nguồn cung căn hộ dịch vụ Hà Nội duy trì ổn định theo quý và tăng 2% theo năm. Tỷ lệ lấp đầy giảm 1 điểm % theo quý nhưng tăng 2 điểm % theo năm. Giá thuê trung bình đạt 579.000 VND/m2/tháng, ổn định theo quý và tăng 4% theo năm.

Savill phân tích, Việt Nam đang nổi lên như một điểm sáng về thu hút nguồn vốn FDI, nhờ sự phát triển ổn định và nhanh chóng của nền kinh tế. Cụ thể quý 1/2024, có 664 dự án FDI đăng ký mới với tổng giá trị lên tới hơn 4,77 tỷ USD được cấp giấy phép, tăng 57,9% so cùng kỳ. FDI thực hiện đạt 4,63 tỷ USD, cao nhất trong khoảng 5 năm trở lại đây, tăng 7,1% so với cùng kỳ.

Hiện nay, Hà Nội dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư nước ngoài với 970,8 triệu USD, chiếm 15,7% tổng vốn FDI đăng ký và tăng 6,1 lần so với cùng kỳ năm trước. Ngay tháng 3/2024, Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Đông Anh, tổng quy mô gần 300 ha, vốn đầu tư 257 triệu USD. Dự án phát triển mới được đánh giá là hỗ trợ cho nhu cầu căn hộ dịch vụ tại Hà Nội. Ngoài ra, dòng vốn FDI vào các tỉnh lân cận cũng đóng góp tích cực, khi quý 1/2024, một số khu công nghiệp công bố chấp thuận chủ trương đầu tư là khu công nghiệp Sông Công II (Thái Nguyên), Việt Hàn, Phúc Sơn (Bắc Giang).

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Savill Việt Nam, nhận định dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng cao, kéo theo các chuyên gia nước ngoài đến làm việc, đã tạo nguồn cầu đối với phân khúc căn hộ dịch vụ, từ đó góp phần đưa phân khúc này tiếp tục đà tăng trưởng.

Dự báo nguồn cung tương lai, chuyên gia cho biết Hà Nội có 3.821 căn hộ dịch vụ được ghi nhận từ năm 2024 trở đi. Hai dự án dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2024 với 454 căn. Quận Tây Hồ chiếm nguồn cung tương lai lớn nhất với 63%, tương đương 2.423 căn từ 6 dự án mới.

Theo bà Hằng, việc cơ sở hạ tầng liên tục được đầu tư hoàn thiện sẽ đóng vai trò then chốt trong sự phát triển của thị trường căn hộ dịch vụ. Do đó, năm 2024, Hà Nội xác định sẽ đẩy nhanh triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, như: Cầu Thượng Cát, cầu Vạn Phúc bắc qua sông Hồng, đường gom phía Đông cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và tuyến đường nối Mỹ Đình – Ba Sao – Bái Đính.

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ hứa hẹn tăng trở lại trong năm 2024, so với 2023, nhờ sự gia tăng của các chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam, thông qua các dự án có vốn FDI. Trong tương lai, nguồn vốn FDI từ những dự án lớn, đi kèm cơ sở hạ tầng kết nối liên tục cải thiện sẽ tác động tích cực lên nguồn cầu.

"Tuy nhiên, chuyên gia nước ngoài có yêu cầu cao về chất lượng căn hộ, vị trí, dịch vụ quản lý, an ninh, an toàn... Vì vậy, đơn vị quản lý căn hộ dịch vụ sẽ là những thương hiệu uy tín. Còn riêng với nhà đầu tư, giữa bối cảnh công suất phục hồi nhưng nguồn cung hạn chế, phân khúc này dự kiến là một loại hình tiềm năng với tỷ suất sinh lời hấp dẫn”, chuyên gia nhận định.

Đọc thêm

Dòng sự kiện

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".

Bài viết mới nhất

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Khởi xướng từ năm 2003, chương trình THƯƠNG HIỆU MẠNH VIỆT NAM đã trở thành sự kiện thường niên lớn nhất do Tạp chí Kinh tế Việt Nam – VnEconomy – Vietnam Economic Times tổ chức, dành cho cộng đồng các Doanh nghiệp Việt Nam.

Bài viết mới nhất

Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 39-2025

Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 39-2025

Bối cảnh và thực tiễn cho thấy thời gian tới, Việt Nam khó có thể tăng trưởng bằng con đường gia tăng quy mô hàng hóa xuất khẩu như trong nhiều năm qua, mà phải chuyển hướng sang tăng phần giá trị gia tăng tạo ra trong nước của hàng hóa.

Bài viết mới nhất

[Phóng sự ảnh]: Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam – Kiến tạo động lực phát triển

[Phóng sự ảnh]: Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam – Kiến tạo động lực phát triển

Tăng cường nội lực, tham gia sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu tạo sức bật phát triển kinh tế nhanh và bền vững

Tăng cường nội lực, tham gia sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu tạo sức bật phát triển kinh tế nhanh và bền vững

Giải mã nội lực: Nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu

Giải mã nội lực: Nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu

Asko AI Platform

Askonomy AI

...

icon

Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?

Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:

VnEconomy