Hậu Covid 19, bất động sản dẫn dắt dòng vốn FDI về Việt Nam
Khánh Huyền
26/03/2022, 14:01
Năm 2021, dù dịch Covid 19 diễn biến phức tạp, Việt Nam vẫn thu hút 31,15 tỷ USD vốn FDI, tăng 9,2% so với năm 2020. Chia theo ngành, bất động sản đứng thứ 3 với hơn 2,6 tỷ USD (chiếm 8,3%). Con số này thể hiện niềm tin rất lớn của các nhà đầu tư nước ngoài cho thị trường địa ốc vốn nhiều dư địa phát triển của Việt Nam...
Với nhiều lợi thế về giá, chính sách, sản phẩm…, bất động sản đang đóng vai trò quan trọng trong dẫn dắt dòng vốn FDI về Việt Nam. (Hình ảnh: FLC Quy Nhơn).
Với nhiều lợi thế về giá, chính sách, sản phẩm…, các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhất khu vực và được ví như “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FID).
HƠN 2,6 TỶ USD VỐN FDI ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN
Năm 2021, dù dịch Covid 19 diễn biến phức tạp, Việt Nam vẫn thu hút 31,15 tỷ USD vốn FDI, tăng 9,2% so với năm 2020. Chia theo ngành, bất động sản đứng thứ 3 với hơn 2,6 tỷ USD (chiếm 8,3%). Con số này thể hiện niềm tin rất lớn của các nhà đầu tư nước ngoài cho thị trường địa ốc vốn nhiều dư địa phát triển của Việt Nam.
Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng giá đất nước ta vẫn còn thấp so với mặt bằng chung các nước trên thế giới. Bên cạnh đó, Việt Nam có vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển, môi trường chính trị - xã hội ổn định, độ phủ vắc xin cao, nền kinh tế giữ đà phát triển tốt với mục tiêu tăng trưởng GDP đạt 6,5-6,7% trong năm 2022.
Mới đây, các chính sách hỗ trợ phát triển du lịch đã đi vào thực thi, bao gồm nối lại các chuyến bay thường lệ quốc tế; mở cửa du lịch; phục hồi chính sách visa và thị thực như trước khi có dịch; công nhận hộ chiếu vaccine lẫn nhau với 17 quốc gia, trong đó có nhiều nước có tỷ lệ đầu tư FDI lớn vào Việt Nam như Mỹ, Anh, Nhật Bản, Hàn Quốc…
Du lịch phát triển trở lại, bất động sản du lịch cũng được hưởng lợi và kỳ vọng trở thành điểm sáng trong bức tranh kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.
Bên cạnh đó, với kinh nghiệm và khả năng ứng phó tốt của các cơ quan quản lý, nỗi lo bong bóng bất động sản hầu như không còn. Thị trường cũng ngày càng minh bạch, các hành lang pháp lý ngày một rộng mở hơn… Thậm chí, dịch bệnh covid 19 thể hiện khía cạnh tích cực khi giúp sàng lọc thị trường, thúc đẩy các thương vụ mua bán, M&A… trong lĩnh vực bất động sản.
TRIỂN VỌNG CHÂU ÂU VỚI ĐIỂM NHẤN ANH
Trước nay, các nhà đầu tư bất động sản châu Âu luôn đánh giá nước ta là thị trường hấp dẫn với nhiều tiềm năng, cơ hội, trước mắt là các dự án đầu tư mới, mở rộng hoặc tăng thêm.
Đặc biệt, Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) và Hiệp định Bảo hộ đầu tư giữa Việt Nam và EU (EVIPA) cũng được cho là đã và đang dẫn dắt dòng vốn FDI từ châu Âu vào Việt Nam.
Riêng với Anh, trong năm 2021, có 48 dự án của các nhà đầu tư nước này đầu tư vào Việt Nam được cấp mới, với tổng vốn đăng ký đạt hơn 53 triệu USD, tăng 157% so với năm trước. Trong đó, tổng vốn đầu tư vào bất động sản chiếm 26%.
Theo các chuyên gia, bất động sản Việt Nam còn có thể hút thêm dòng vốn FDI từ Anh và châu Âu nếu có các chính sách ưu đãi vượt trội, cạnh tranh cao. Bên cạnh đó, Việt Nam cũng cần nâng cao môi trường đầu tư kinh doanh với chiến lược thu hút nhà đầu tư nước ngoài; xây dựng khung pháp lý thuận lợi, đa dạng hóa hình thức đầu tư, bổ sung ưu đãi và hỗ trợ đầu tư...
Riêng với bất động sản du lịch, nhà đầu tư Anh thường tập trung vào các dự án có quy mô lớn, đồng bộ, hiện đại về hạ tầng, có cơ hội để khai thác kinh doanh tốt và lâu dài. Xây dựng hệ sinh thái sản phẩm đáp ứng khẩu vị này, kết hợp cùng việc tăng cường gặp gỡ, trao đổi thông tin, xúc tiến với các nhà đầu tư đang là cách được nhiều doanh nghiệp Việt Nam lựa chọn.
Gần nhất có thể kể đến hoạt động xúc tiến đầu tư với chủ đề “Khám phá hệ sinh thái đa ngành độc đáo nhất Việt Nam” diễn ra tại London vào chiều ngày 30/3.
Sự kiện diễn ra trong khuôn khổ “Tuần lễ Việt Nam tại Vương Quốc Anh” do Tập đoàn FLC, Bamboo Airways phối hợp Đại sứ quán Việt Nam tại Anh tổ chức từ ngày 28/3 - 3/4, ngay sau khi Bamboo Airways khai trương đường bay thẳng thương mại thường lệ Việt - Anh ngày 22/3.
Diễn đàn xúc tiến đầu tư “Khám phá hệ sinh thái đa ngành độc đáo nhất Việt Nam” sẽ diễn ra tại London (Anh) chiều ngày 30/3.
Diễn đàn có sự tham gia của lãnh đạo các cấp chính quyền Việt Nam và Anh; đại diện các cơ quan ngoại giao; các tổ chức tài chính, công ty quản lý quỹ, quỹ đầu tư, doanh nghiệp, nhà đầu tư cá nhân tiềm năng tại Anh và châu Âu, các cơ quan thông tấn, báo chí Việt Nam và quốc tế.
Tại đây, nhà đầu tư Anh sẽ được chia sẻ thông tin về các dự án, sản phẩm bất động sản đa dạng, hiện đại bậc nhất Việt Nam cùng các cơ hội đầu tư rất cụ thể. Bên cạnh đó là những thông tin về hệ sinh thái nghỉ dưỡng, hàng không độc đáo và hấp dẫn nhất Việt Nam. Những thắc mắc về khung pháp lý, chính sách thu hút đầu tư, môi trường đầu tư, các câu hỏi liên quan M&A, thị trường BĐS tại Việt Nam cho người nước ngoài … cũng sẽ được giải đáp cụ thể.
Với Tập đoàn FLC, Bamboo Airways ngoài việc tiếp cận và giới thiệu các sản phẩm, đây cũng là cơ hội để các doanh nghiệp này tìm hiểu một cách cụ thể nhất nhu cầu của nhà đầu tư Anh nói riêng và châu Âu nói chung, để từ đó tiếp tục hoàn thiện, mở rộng sản phẩm với mục tiêu khai thác tốt nhất thị trường giàu tiềm năng này.
“Tuần lễ Việt Nam tại Vương Quốc Anh” còn có nhiều hoạt động giao lưu văn hóa, quảng bá du lịch Việt; Các sự kiện thúc đẩy hợp tác trong các lĩnh vực giáo dục - đào tạo, chuyển đổi xanh, năng lượng tái tạo, Fintech, khởi nghiệp, sáng tạo...
The Privé mở bán thành công giai đoạn 1 chỉ sau 3 giờ
Ngày 21/8, Tập đoàn Đất Xanh chính thức tổ chức hoạt động mở bán giai đoạn 1 dự án căn hộ hạng sang The Privé.
Shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hoà “lá chắn an toàn” cho dòng vốn 2025?
Chỉ với một khoản vốn ban đầu tối ưu, nhà đầu tư có thể sở hữu shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hoà – sản phẩm thương mại hiếm hoi vừa đảm bảo an cư, vừa mang lại tỷ suất lợi nhuận dự kiến tới 32%/năm, cùng tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng bứt tốc.
Cần thêm nguồn vốn để đầu tư 1.000 km đường sắt đô thị TP. Hồ Chí Minh
Sau khi sáp nhập, mạng lưới đường sắt đô thị của TP. Hồ Chí Minh tăng lên hơn 1.000 km, đặt ra thách thức lớn về nguồn vốn đầu tư…
Nghệ An đã chấp thuận đầu tư và phê duyệt quy hoạch 41 dự án nhà ở xã hội
Năm 2025, Thủ tướng Chính phủ giao Nghệ An xây dựng 1.420 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, chỉ sau hơn nửa năm, địa phương đã hoàn thành tới 2.381 căn, dự kiến đến cuối năm sẽ đạt khoảng 2.517 căn, vượt xa so với chỉ tiêu ban đầu được giao tại Quyết định số 44/QĐ-TTg ngày 27/2/2025.
Ninh Bình khởi công dự án trường đại học 1.100 tỷ đồng
Dự án đầu tư xây dựng Trường Đại học Xây dựng Hà Nội - Phân hiệu Hà Nam - được triển khai trên diện tích 22,3 ha với thời gian thực hiện từ năm 2025 đến năm 2028…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: