Không cho vay mua nhà ở xã hội để đúng nghị quyết

Ngân hàng Nhà nước vừa chính thức lên tiếng lý giải vì sao đối tượng vay mua nhà ở xã hội lại không được đưa vào dự thảo thông tư hướng dẫn vay hỗ trợ nhà ở.

Theo cơ quan này, sau khi đăng tải dự thảo thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ để xin ý kiến rộng rãi nhân dân, đã có một số ý kiến đặt vấn đề tại sao các đối tượng được hỗ trợ lãi suất không được vay mua nhà ở xã hội.

Trả lời thắc mắc này, Ngân hàng Nhà nước cho rằng, thông tư sắp ban hành để hướng dẫn Nghị quyết số 02 ngày 7/1/2013 của Chính phủ, vì vậy phải đảm bảo hướng dẫn đúng nội dung của Nghị quyết.

“Tại điểm a mục 3 phần I của Nghị quyết 02 có quy định “Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại nhà nước dành một lượng vốn hợp lý (tối thiểu khoảng 3% tổng dư nợ của các ngân hàng thương mại nhà nước) để cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 với lãi suất thấp, kỳ hạn trả nợ phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và cho vay đối với các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp chuyển đổi công năng của dự án đầu tư sang dự án nhà ở xã hội với lãi suất hợp lý và kỳ hạn trả nợ phù hợp với kỳ hạn của nguồn vốn và khả năng trả nợ của khách hàng”, văn bản của Ngân hàng Nhà nước cho hay.

Vì vậy, theo cơ quan này, không thể tự “bổ sung” thêm hình thức “mua nhà ở xã hội” vào trong dự thảo thông tư.

Bên cạnh đó, theo Ngân hàng Nhà nước, Luật Nhà ở năm 2005, trong mục 4, chương 3 (từ điều 45 đến điều 57) về phát triển nhà ở xã hội cũng chỉ quy định hai hình thức đối với nhà ở xã hội là thuê và thuê mua cho cả đối tượng nhà ở xã hội được đầu tư từ ngân sách nhà nước và các tổ chức, cá nhân phát triển nhà ở xã hội.

“Như vậy, việc không đưa hình thức cho vay để mua nhà ở xã hội vào dự thảo thông tư là để bảo đảm thực hiện đúng Nghị quyết số 02 của Chính phủ và Luật Nhà ở năm 2005. Do đó, cho đến thời điểm này, chưa có đủ cơ sở pháp lý để mua bán nhà ở xã hội, nên việc cho vay cũng chưa đủ cơ sở để quy định tại dự thảo thông tư”, Ngân hàng Nhà nước lý giải.

Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước cho hay, cơ quan này hoàn toàn ủng hộ các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang được vay vốn mua nhà ở xã hội theo chương trình này. Hiện Bộ Xây dựng đã có công văn báo cáo Thủ tướng Chính phủ về vấn đề này.

"Bất cứ khi nào các quy định của pháp luật cho phép, Ngân hàng Nhà nước sẽ bổ sung ngay hình thức mua nhà ở xã hội vào thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ", Ngân hàng Nhà nước khẳng định.