
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Năm, 16/10/2025
Lan Anh
16/12/2021, 08:36
Trong bối cảnh lãi suất không đuổi kịp tốc độ lạm phát, các nhà đầu tư thường rút tiền ra khỏi ngân hàng và đổ vào các kênh đầu tư như bất động sản. Đây là bài học đã được minh chứng qua nhiều thời kỳ lạm phát cả ở Việt Nam và thế giới...
Sau 2 năm bị ảnh hưởng do đại dịch covid- 19, nền kinh tế toàn cầu có nguy cơ đối mặt với lạm phát. Theo chuyên gia dự đoán, giai đoạn cuối 2021 đầu 2022, nền kinh tế thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng đối mặt với mức lạm phát chưa từng có trong 10 năm qua. Bất động sản trở thành kênh đầu tư an toàn luôn được nhà đầu tư quan tâm.
BẤT ĐỘNG SẢN - KÊNH "TRÚ ẨN" DÒNG TIỀN
Tại Việt Nam, sáng ngày 12/11, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam dự báo rủi ro lạm phát vào năm 2022. Covid-19 khiến việc di chuyển hàng hóa giữa các quốc gia và địa phương gặp nhiều cản trở, đẩy chi phí logistics lên cao.
Ngoài chi phí logistics tăng, đại dịch khiến chuỗi nhân lực lao động, chuỗi nguyên liệu đầu vào đứt gãy. Ba yếu tố này cộng hưởng khiến nguy cơ đẩy chỉ số giá sản xuất tăng mạnh.
Đồng thời, chi phí nhân lực, nguyên vật liệu đầu vào, giá dầu thô tăng mạnh cũng tạo áp lực lạm phát lớn với nền kinh tế thế giới và Việt Nam. Chi phí sản xuất tăng mạnh kết hợp lượng tiền đổ ra thị trường khiến lạm phát được đánh giá sẽ trở thành từ khóa chủ đạo của nền kinh tế trong năm 2022.
Nếu lạm phát tăng quá cao, vượt quá tầm kiểm soát cộng với việc thắt chặt tiền tệ sẽ khiến thị trường chứng khoán suy giảm nhanh. Vì vậy, đứng trước nguy cơ lạm phát trong thời gian tới, nhiều nhà đầu tư đang thừa dòng tiền vẫn đang tìm nơi đầu tư an toàn, và bất động sản chính là mối quan tâm lớn nhất hiện nay.
Trong bối cảnh lãi suất không đuổi kịp tốc độ lạm phát, các nhà đầu tư thường rút tiền ra khỏi ngân hàng và đổ vào các kênh đầu tư như bất động sản. Đây là bài học đã được minh chứng qua nhiều thời kỳ lạm phát cả ở Việt Nam và thế giới.
Điển hình ở giai đoạn 2006-2008, Việt Nam bị cuốn vào chu kỳ lạm phát mạnh cùng với nền kinh tế thế giới. Trong giai đoạn này, giá nhà đất đã tăng 100 - 150% chỉ trong một năm, tăng mạnh nhất trong lịch sử.
Do vậy đứng trước nguy cơ lạm phát, nhà đầu tư tập trung đổ tiền vào các dự án bất động sản, đặc biệt là thị trường vùng ven. Với lực đẩy hạ tầng lớn trong thời gian qua đã làm thị trường tại các tỉnh vùng ven đang dần “nóng” lên. Đặc biệt thị trường bất động sản vùng ven tại vùng Đồng bằng sông Cửu Long với quỹ đất sạch tiềm năng đang dần được khai thác, cùng với biên độ tăng giá cao đã trở thành “mỏ vàng” được để mắt đến.
CƠ HỘI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN
Nếu đầu năm thị trường bất động sản còn chịu ảnh hưởng nặng của dịch bệnh thì thời gian gần đây thị trường tại các tỉnh vùng ven tại Đồng bằng sông Cửu Long như Đồng Tháp, Kiên Giang, Hậu Giang hay Vĩnh Long,… liên tục ghi nhận sự đổ bộ của nhà đầu tư.
Đánh giá về thị trường bất động sản tại Vĩnh Long, giới đầu tư cho biết thị trường nơi đây đã có sự chuyển mình mạnh mẽ, và là thời cơ thích hợp để đầu tư vào thị trường này.
Vĩnh Long hiện đang được hoàn thiện cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông vận tải như: Tuyến cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận - Cần Thơ, Cầu Cái Cam 2 đi qua phường 9 và phường Trường An,.. và các phương tiện di chuyển công cộng cũng được duy trì, mở rộng.
Vì vậy, không khó hiểu khi Vĩnh Long đã đón nhận nhiều dự án lớn trong giai đoạn này như: Trường An revierside, Vĩnh Long New Town, khu dân cư Hoà Phú,…
Trong đó, khu dân cư Hoà Phú đang được người dân cũng như nhà đầu tư quan tâm bởi bên cạnh tiềm năng lợi nhuận mang lại, dự án còn có mang ý nghĩa nhân văn, giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của một bộ phận người lao động có thu nhập thấp.
Khu dân cư Hoà Phú là dự án nhà ở xã hội được xây dựng với hình thức chung cư gồm 3 block, toạ lạc ngay tại mặt tiền QL.1A, liền kề khu công nghiệp Hoà Phú, ấp Phước Hoà, xã Hoà phú, huyện Long Hồ, Vĩnh Long.
Với vị trí đắc địa, khu dân cư Hoà Phú sở hữu đầy đủ những tiện ích ngoại khu: Trường Đại học, Cao Đẳng Cửu Long, khu dân cư Hoà Phú, siêu thị, chợ, ngân hàng, bưu cục,… Dự án còn có liên kết vùng lý tưởng với các cung đường đều rộng lớn và bằng phẳng, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận trung tâm thành phố Vĩnh Long, thành phố Cần Thơ, Tp.HCM, cầu Mỹ Thuận,…
Dự án được Sở xây dựng tỉnh Vĩnh Long cấp giấy phép xây dựng vào ngày 8/7/2021 và hiện đang trong giai đoạn sang lấp mặt bằng.
Khu dân cư Hoà Phú được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Đại Kim Thành.
* Thông tin chi tiết:
Hotline: 0963799198 (Thanh Tuyền - Giám đốc Phát triển dự án).
Sở Xây dựng Thành phố Đà Nẵng đề nghị các đơn vị liên quan đẩy mạnh việc triển khai các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong hoạt động bất động sản, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và tăng cường hiệu quả quản lý …
Tập đoàn Vingroup vừa công bố ra mắt Vin New Horizon – chuỗi dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam. Đây là trụ cột chiến lược mới trong hệ sinh thái Vingroup, tiên phong kiến tạo “Chân trời hạnh phúc” cho thế hệ tuổi vàng toàn cầu, nơi người cao tuổi được truyền cảm hứng để sống khỏe - vui – có ích, tiếp tục hành trình đáng giá và trọn vẹn trong từng phút giây.
Trong ngày 15/10/2025, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký ban hành một loạt quyết định giao đất cho nhiều doanh nghiệp để thực hiện dự án bất động sản, trong đó có nhà ở.
151 cơ sở nhà đất công sản dôi dư được điều chuyển sang làm cơ sở giáo dục, y tế, văn hoá, thể thao…
Bất động sản vùng lõi luôn khan hiếm và sở hữu giá trị vượt trội nhờ hạ tầng đồng bộ, tiện ích hiện hữu cùng tiềm năng tăng giá bền vững. Tại Thái Nguyên, Centrix City Đại Phúc hội tụ đầy đủ những lợi thế này, trở thành lựa chọn “ba trong một”: Vừa kinh doanh tại tổ hợp chợ thương mại và phố buôn bán sầm uất lâu đời, vừa là chốn an cư lý tưởng, vừa là kênh đầu tư an toàn sinh lời dài hạn.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: