
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Năm, 23/10/2025
Tuấn Sơn
29/08/2023, 12:05
Pháp lý vững vàng là viên gạch đặt nền tảng chắc chắn cho sự phát triển và xác định giá trị của bất kỳ dự án nào. Với những dự án có vị trí trung tâm, sản phẩm cao cấp hướng tới những khách hàng thượng lưu thì tiêu chí này càng quan trọng hơn bởi giá trị tài sản lớn...
Tại Việt Nam, việc tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng có vị trí trung tâm, pháp lý đầy đủ, sở hữu lâu dài như dự án The Sailing Quy Nhơn do Công ty cổ phần Đầu và phát triển bất động sản Đô Thành (thuộc tập đoàn Vina2) phát triển là điều không dễ. Bởi quỹ đất trống tại khu vực trung tâm ngày càng đặc biệt khan hiếm.
Dự án The Sailing Quy Nhơn, tọa lạc tại trục đường trung tâm sầm uất nhất thành phố biển Quy Nhơn với 3 mặt tiền đường Lê Duẩn - Nguyễn Tư - Vũ Bảo, tạo nên một bức tranh phú quý với tầm nhìn vững chãi dựa núi và hướng biển.
Đặc biệt hơn nữa khi dự án liền kề quảng trưởng biển, bãi biển, chợ đêm, trung tâm vui chơi giải trí và trung tâm hành chính của thành phố. The Sailing Quy Nhơn được các nhà đầu tư tinh hoa đánh giá là sự kết hợp hiếm hoi giữa bất động sản mặt biển và bất động sản trung tâm, đúng với xu hướng hiện nay trong thị trường bất động sản cao cấp.
Dự án The Sailing Quy Nhơn không chỉ mang đến giá trị sở hữu lâu dài mà còn tích hợp nhiều tính năng và đa tiện ích, tiềm năng tăng giá trị theo thời gian và cơ hội kinh doanh dịch vụ.
Bên cạnh những tiện ích ngoại khu đầy đủ thì The Sailing Quy Nhơn còn sở hữu các tiện ích nội khu cao cấp tiêu chuẩn quốc tế như: Trung tâm thương mại, chill bar “Mây lang thang” và khu ẩm thực tại 5 tầng trung tâm thương mại, công viên ánh sáng, phòng gym, spa và Kid club và bể bơi tầm view triệu đô tại tầng 5.
Thêm vào đó, dự án còn chú trọng tạo không gian xanh rộng 2.240m2 bao quanh 2 tòa nhà biến The Sailing Quy Nhơn thành điểm “Must check in” cho du khách khi đến Quy Nhơn.
Ngay sau khi công bố chính sách bán hàng của tòa A The Sailing Quy Nhơn thu hút được rất nhiều nhà đầu tư “xuống tiền” đặt chỗ ngay. Theo chính sách mới này, chỉ cần thanh toán trước 15%, tương đương khoảng từ 300 triệu đồng, khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán và sở hữu ngay sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp tầm nhìn biển triệu đô, sở hữu lâu dài tại vị trí trung tâm thành phố.
Anh Hà, chị An, chị Xuân - những khách hàng đặc biệt mua chung 1 sàn tại dự án để đầu tư đã chia sẻ: “Dự án The Sailing Quy Nhơn vừa có vị trí trung tâm vừa sát biển và sở hữu lâu dài hiếm hoi. Chính vì vậy chúng tôi mua để lại tài sản, có một dòng tiền hàng tháng cho con, cháu. Chúng tôi thấy mức đầu tư hợp lý, trong 19 căn thì 10 căn chúng tôi sử dụng vốn vay ngân hàng và 9 căn vốn tự có.
Đối với căn sử dụng vốn vay ngân hàng thì chúng tôi được ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc đến 6 tháng sau khi nhận bàn giao căn hộ.
Điều này giúp chúng tôi chỉ cần thanh toán trước 25% giá trị căn hộ và có thời gian tới gần 2 năm để tích lũy tài chính và dòng tiền thu được từ lợi nhuận khai thác kinh doanh.
Với 9 căn thanh toán thông thường thì mỗi tháng chúng tôi chỉ phải bỏ ra 5% giá trị căn hộ và chủ đầu tư tặng 100% gói thất cao cấp tiêu chuẩn quốc tế lên đến 600 triệu đồng đủ điều kiện để đưa vào vận hành khai thác nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao”.
Với dư địa phát triển du lịch, nghỉ dưỡng rất lớn của thành phố biển Quy Nhơn cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, The Saling Quy Nhơn được xem là nước đi chiến lược với nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng.
Theo một số chuyên gia, đề xuất giới hạn tín dụng đối với người sở hữu từ căn nhà thứ hai trở lên, về lý thuyết, sẽ gây khó khăn cho những người nắm giữ nhiều bất động sản. Bởi trên thực tế, phần lớn nhà đầu tư thường sử dụng đòn bẩy tài chính, với mối liên kết chặt chẽ giữa ba bên: chủ đầu tư, ngân hàng và người mua. Do đó, nếu chính sách này áp dụng, nguồn vốn tín dụng dành cho nhà đầu tư có thể bị ảnh hưởng…
Theo thống kê của One Mount Group, trong quý 3/2025, thị trường chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ của phân khúc hạng sang, với 4.100 căn - chiếm tới 53% tổng nguồn cung mới (8.100 căn) và là mức cao nhất kể từ năm 2023. Dự kiến đến 2026, 100% dự án mở bán mới trên địa bàn thành phố đều thuộc phân khúc hạng sang trở lên.
UBND TP. Hải Phòng chỉ đạo cơ quan liên quan thu hồi diện tích sử dụng sai mục đích tại 11 cơ sở nhà đất công sản trước 31/3/2026…
Thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước về khuyến khích phát triển các dự án nhà ở, chung cư thương mại giá phù hợp với thu nhập và nhu cầu thực tế của người dân, chủ đầu tư Economy Residences vừa công bố chương trình đặc biệt: Dành riêng 300 căn hộ thương mại giới hạn điều kiện mua, thuộc quỹ nhà ở nhân văn với mức giá chỉ từ 29 - 35 triệu đồng/m² dành cho những người dân thực sự khó khăn về nhà ở.
Biểu tượng trung tầng 2025 - Swanlake Residences chính thức được nhà sáng lập Ecopark giới thiệu ra thị trường có vị trí đắc địa, vừa trực diện hồ Thiên Nga, vừa có tầm nhìn ra sông Lam. Dự án còn sở hữu hệ tiện ích tiêu chuẩn resort và các thiết kế đặc biệt như: Duplex, sky villa, penthouse ở những vị trí sở hữu tầm nhìn độc bản.
Doanh nghiệp niêm yết
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: